大家好，今天小編來為大家解答公攤系數(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個問題，140公攤多少合理？很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 公攤百分比計(jì)算？
2. 國家對回遷安置房公攤有什么規(guī)定？
3. 140公攤多少合理？
4. 住宅公攤面積最新標(biāo)準(zhǔn)？
5. 公攤系數(shù)怎么算舉例子說明？

公攤百分比計(jì)算？

1是指根據(jù)房屋的面積或使用情況，按照一定的規(guī)則計(jì)算出每個業(yè)主需要承擔(dān)的公共部分費(fèi)用的比例。2公攤百分比的計(jì)算一般是按照房屋面積來計(jì)算的，即將公共部分的面積除以所有業(yè)主的房屋面積之和，得到的結(jié)果就是每個業(yè)主需要承擔(dān)的公攤百分比。3在某些情況下，也可以按照使用情況來計(jì)算公攤百分比，比如按照每個業(yè)主的人數(shù)、車位數(shù)量等因素來計(jì)算。不過這種方法比較復(fù)雜，且容易引發(fā)爭議，因此一般不太常用。4公攤百分比的計(jì)算方法在不同的地區(qū)和樓盤可能會有所不同，因此在具體情況下需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和合同來確定具體的計(jì)算方法。

國家對回遷安置房公攤有什么規(guī)定？

公攤面積的大小是根據(jù)房子的樓層進(jìn)行決定的，比如說小高層房子的公攤面積是房屋建筑面積的15%~20%，高層房子的公攤面積是房屋建筑面積的20%~25%。

正常情況下回遷房的工單面積應(yīng)該不會很大，因?yàn)?*** 在規(guī)劃的時候會考慮到用地面積的問題，公攤面積越大，那么整個小區(qū)所占地的面積也會越大。

140公攤多少合理？

15%合理

但是實(shí)際情況，140平米的房子公攤面積多少合適并無定數(shù)，公攤系數(shù)從15%-40%都有可能出現(xiàn)(公攤系數(shù)=公攤面積/套內(nèi)面積)，只能結(jié)合實(shí)際情況來做判斷。

住宅公攤面積最新標(biāo)準(zhǔn)？

首先，我國明確規(guī)定,7層以下的住宅公攤面積為7%—12%,而其他公攤部分面積包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間、熱水交換站、水泵房、配電室等等，這些會占住房面積的13%—18%。

其次，7-11層的住房公攤面積為10%—16%，但小高層的公攤率主要取決于各樓層本身的情況，不同的小高層樓房公攤面積也各不相同，若是地下沒有設(shè)備用房，底層沒有商鋪的話，小高層的公攤系數(shù)一般在10%—15%之間的，帶電梯的小高層公攤系數(shù)在15%—20%之間。

最后，我國規(guī)定7層以上樓層必須安裝電梯，所以小高層屬于電梯配制范圍，這樣的樓房特點(diǎn)是在方便的同時，又能給我們生活增添一個新高度。

二、高樓層的住房

12-33層的住房公攤面積為14%—24%，因?yàn)楦邔咏ㄖ擞须娞莺碗娞菔宜加玫目臻g之外，安全樓梯也占用了很多的空間，此外還有“管道井”、“強(qiáng)電井”以及“弱電井”也占用了很多面積，因此，樓層越高公攤的面積也就越大。

三、別墅的住房

我國規(guī)定，別墅住房公攤面積為1%—8%，一般來說獨(dú)立別墅沒有公攤面積，只有樓里的連接建筑結(jié)構(gòu)，但這些不能計(jì)算到公攤面積當(dāng)中。而聯(lián)體的別墅也只有比較少的公攤面積。

公攤系數(shù)怎么算舉例子說明？

公攤系數(shù)就是按照建筑面積和實(shí)際使用面積的比例值。比如建筑面積是100平，使用面積是85平，那么公攤面積就是15平，公攤系數(shù)就是百分之十五。

文章到此結(jié)束，如果本次分享的公攤系數(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和140公攤多少合理？的問題解決了您的問題，那么我們由衷的感到高興！