各位老鐵們，大家好，今天由我來為大家分享拆遷商用面積補償標準，以及商業計容面積什么意思？的相關問題知識，希望對大家有所幫助。如果可以幫助到大家，還望關注收藏下本站，您的支持是我們最大的動力，謝謝大家了哈，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 商業計容面積什么意思？
2. 商鋪門面拆遷的賠償款是怎么定的？
3. 16平棚亭門市店拆遷怎么補償？
4. 高速路拆遷住宅怎么賠償？
5. 21年舊城改造賠償按什么標準？

商業計容面積什么意思？

計容面積=小區內所有計算容積率的建筑面積之和=規劃條件容積率X規劃建筑用地面積。一般情況下，容積率特指一宗地塊地上部分的開發強度（即等于地上建筑面積除以用地面積），但現在部分城市開始出讓地下空間的使用權，且規定一個開發強度（即地下容積率）的上限。

因此，若沒有明確指明為地下空間出讓的情況下，地下建筑面積均不計入容積率。計容面積一般只包括地上面積，小于等于建筑面積，半地下室算一半計容面積，無產權地下室不計算計容面積。

商鋪門面拆遷的賠償款是怎么定的？

一般這種比住宅的補償高。周圍類似這樣的門面房能賠償多少就補償多少，各地的經濟發展水平不一樣，所以沒有全國統一的標準。

16平棚亭門市店拆遷怎么補償？

16平棚亭門市店拆遷怎么補償？

地區不一樣，補償的方式和補償的標準也不一樣，對門面的認定也不一樣，所以具體到你本地，你應該去咨詢你當地的拆遷補償部門，我們的解答僅供你參考。下面我就簡單介紹一下在我本地對門面的補償方式。

門面價值較高，所以在門面認定上一般都很謹慎，都有一個固有的認定標準，并不是你心目中認為是門面就一定是門面的，你的房屋必須得符合門面認定的條件那才能成立。

我們這里要認定為門面，必須具備如下這些要件：

一是房屋必須居于臨街；

二是該房屋房產證登記的使用性質為“商用”；

三是具有工商部門核發的營業執照；

四是近半年內具有經商行為。

以上四個要件必須同時并存，該房屋才能被認定為門面，否則就只能按照住房性質進行相應的補償。

過去我們對于房屋（包括門面）的拆遷補償有兩種補償方式：一是一次性貨幣買斷方式；二是實物置換方式。但從2018年開始，逐步減少了貨幣買斷方式，基本都按照實物安置方式進行補償。

實物安置方式就是按照1：1的標準，你的門面有多少面積，就歸還你同等面積的新門面，如果你在選擇門面時，新門面的面積要大于原門面的面積，則超出的平米數按照新門面的市場價格進行補差。

當然為了充分保障群眾的合法利益，在補差時一般都會設定一個一定面積內的優惠價，超過這個優惠平方數以外的面積，才按照市場價進行補差。

另外為了體現補償的公平性，一般都盡可能讓原房主人就近就地優先選擇新建的門面位置，以此確保原地段上的門面價值不出現明顯的貶值。

以上介紹的僅是我們本地對于門面補償的方式，不知對你是否具有參考價值。如你想得到準確的情況，還是建議你去咨詢你們當地拆遷部門，詳細了解清楚當地對這方面的具體規定，以確保自己的合法權益不受損害！

高速路拆遷住宅怎么賠償？

根據《城市房屋拆遷管理條例》高速公路修收費站占用民房賠償規則如下：

一、拆遷房屋最低貨幣補償價格標準

拆遷房屋實行貨幣補償的，補償金額應當按照被拆遷房屋所處區位的新建普通商品房市場價格，結合被拆遷房屋的成新、結構、樓層、朝向、布局、公攤等因素評估確定。拆遷當事人協商一致的，依照其約定。

拆遷房屋的最低貨幣補償價格，按照被拆遷房屋所處區位新建普通商品房市場評估價格的90%計算。

二、搬家補助費標準

住宅搬遷補助費為每戶350元，需要周轉過渡的，應計算2次搬家補助費。非住宅按照實際發生的費用計算。

三、經營性補助費標準

根據被拆遷房屋用途(如辦公、公益、生產、商貿等)和區位的不同，經營性補助費按建筑面積每月30-50元/平方米補償。實行房屋產權調換的，當事人雙方有合同約定的從其約定，無合同約定和實行貨幣補償的按10個月計算給予一次性補助。

四、委托拆遷費標準

*** 投資及公益性拆遷項目，委托拆遷費按建筑面積每平方米30元計取;商業開發拆遷項目，由拆遷人與委托拆遷單位協商議定。

21年舊城改造賠償按什么標準？

老舊小區改造并沒有統一的補償標準，如果對老舊小區的舊房進行拆除的話，是會給予補償的。深圳經濟特區3月實施的舊改補償新標準為：搬遷安置最低補償標準1:1。一般老舊小區改造補償比例為1:1.4,有些小區補償比例是1:1.3，有的小區補償比例為1:1.3，這個具體要看小區坐在位置，然后由各小區開發商進行確定，具體補償是沒有統一標準的。如果家里有涉及到老舊小區改造的，可以到當地的街道處咨詢。

1.永久性建筑按照拆除按照1：1.5的面積置換住宅以此進行產權轉換。

2.（國道）用于商業用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.7平方米新建筑。

3.（村道）用于商業用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.65平方米新建。

4.如果上述情況的用于商業用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.5平方米新建筑。

5.瓦房補償標準按照拆1平方住宅補償1.5平方住宅進行產權轉換補償。

6.臨時建筑補償標準樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進行補償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進行補償。

關于拆遷商用面積補償標準到此分享完畢，希望能幫助到您。