本篇文章給大家談談拆遷房貸款的解決辦法是什么？，以及拆遷房銀行貸款對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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房屋拆遷安置房怎樣貸款?
1、經(jīng)濟收入穩(wěn)定，個人信用良好，能夠償還貸款本息； 借款人夫妻雙方未結清住房公積金貸款。
2、安置房沒有房產(chǎn)證怎么貸款安置房沒有房產(chǎn)證是不能貸款。
3、如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。
拆遷安置房貸款怎么辦理
法律主觀：滿5年取得產(chǎn)權證的拆遷安置房可以貸款。
如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓也無法辦理貸款；如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產(chǎn)權證上是業(yè)主本人名字，就可以轉讓也可以辦理貸款。具有所在市各市區(qū)常住戶口或有效居留身份。
提出貸款申請，準備相關材料；貸款機構審核材料，做出審批；審批通過，雙方簽訂貸款協(xié)議；借款人辦理抵押登記；貸款機構發(fā)放貸款。
對于賣方來說，同樣也需要審查買方是否是其本人，若非本人出場代理人是否具有相應權限需要予以審查。
有貸款的房子要拆遷的話,手續(xù)怎么辦,貸款如何還?
1、拆遷方在清理了銀行的債務并與業(yè)主簽訂了拆遷協(xié)議后，才能獲得拆遷房屋的權力。
2、抵押貸款的房子拆遷一般用貨幣補償和產(chǎn)權調(diào)換的方式補償。如果房屋拆遷采用的是貨幣補償?shù)姆绞剑瑒t應當與銀行協(xié)商先償還債務，使原有抵押權消滅。
3、房子拆遷時如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到拆遷款后，需優(yōu)先還貸。如非貨幣補償，拆遷方要協(xié)助拆遷戶與銀行進行債務清理，或者轉換抵押物。
拆遷房抵押貸款,等待解決
首先，申請人需要準備好相關資料，包括身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等，然后向金融機構提出貸款申請，并提供以上資料以及房產(chǎn)抵押貸款所需的其他材料，金融機構會根據(jù)申請人的資料進行審核。
房屋抵押銀行貸款 年限一般房產(chǎn)的話可以貸款到25年左右，學區(qū)房的話可以貸到30年左右，房產(chǎn)抵押的準備資料：身份證；婚姻證明；房產(chǎn)證（大紅本）；收入證明；銀行流水。
要根據(jù)實際情況來定，若拆遷房證件齊全，不存在任何糾紛的，則可以抵押貸款，但貸款的利率比較高，貸款的時間比較短，需要在5年內(nèi)還清所有貸款。若證件不齊全的，則無法抵押貸款。
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