本篇文章給大家談談農(nóng)村拆遷如何處理耕地流轉(zhuǎn)？，以及農(nóng)村拆遷耕地怎么辦對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村耕地可以互換嗎?如何辦理手續(xù)?被征用補償款歸誰?一文全解
• 2、土地流轉(zhuǎn)之后再遇到拆遷怎么辦
• 3、農(nóng)村耕地流轉(zhuǎn)程序
• 4、農(nóng)村搬遷之后,農(nóng)民的土地如何處理,農(nóng)民是否還有土地。
• 5、農(nóng)村土地回收政策

農(nóng)村耕地可以互換嗎?如何辦理手續(xù)?被征用補償款歸誰?一文全解

1、辦理承包經(jīng)營權互換的，應雙方提出互換申請上報給發(fā)包方（村民小組或村集體經(jīng)濟合作組織）。經(jīng)發(fā)包方同意后，變更（終止）原承包合同，簽訂新的承包合同，并報鎮(zhèn)級進行備案。

2、總之，《農(nóng)村土地承包合同管理辦法(征求意見稿)》規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權可以在本村居民組成員之間進行“互換”和“轉(zhuǎn)讓”，為農(nóng)村土地集中連片規(guī)模化經(jīng)營奠定了堅實基礎，為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化鋪平了道路。

3、土地互換，也是村集體內(nèi)部成員之間相互交換承包地，只要雙方愿意，即可到發(fā)包方辦理互換手續(xù)。土地互換并不是普遍意義上的土地流轉(zhuǎn)，一般規(guī)模比較小。

4、市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

土地流轉(zhuǎn)之后再遇到拆遷怎么辦

1、可以依法協(xié)商達成征收補償協(xié)議，由 *** 對被征收人進行補償。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后遇到拆遷的，征收拆遷補償主要有三塊，土地補償款歸農(nóng)村集體所有，土地附著物和青苗的補償歸承包人所有。

2、土地流轉(zhuǎn)之后再遇到拆遷當事人可以依法協(xié)商達成征收補償協(xié)議，由 *** 對被征收人進行補償。土地補償款歸村集體、安置補助費歸土地承包人、青苗補償費歸經(jīng)營種植者、地上附著物補償費歸附著物權利人。

3、土地被征收后，不僅需要對土地所有權人進行補償，還需要對用益物權人即土地承包經(jīng)營權人進行補償。

4、法律分析：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)之后遇到拆遷的，征收拆遷補償主要有三塊，土地補償款歸農(nóng)村集體所有，土地附著物和青苗的補償歸承包人所有。

5、依據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，對土地進行征收的，征收補償款是歸被征收人的，而流轉(zhuǎn)的土地是歸農(nóng)村集體所有的，所以補償款歸農(nóng)村集體所有。

6、法律主觀：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)后拆遷賠償對象：青苗及地上附著物的拆遷補償，在轉(zhuǎn)包合同和出租合同中有明確約定的，從其約定，沒有約定的，歸接包人和承租人所有。土地補償費與安置補助費由轉(zhuǎn)包人、出租人取得。

農(nóng)村耕地流轉(zhuǎn)程序

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的合法流程如下：流轉(zhuǎn)雙方洽談磋商，認定流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)時間、流轉(zhuǎn)價格以及流轉(zhuǎn)收益支付方式等。流轉(zhuǎn)雙方在協(xié)商一致的基礎上簽訂書面合同，由流轉(zhuǎn)雙方本人簽章。

村集體土地流轉(zhuǎn)程序是什么村集體擬定流轉(zhuǎn)方案（會議記錄）召開村兩委班子會議，研究制定土地流轉(zhuǎn)方案，包括土地流轉(zhuǎn)的地塊、面積、方式、年限、標底價及繳款方式等，做好會議記錄，與會人員簽名。

土地托管，即承包方承包地委托農(nóng)業(yè)服務組織或農(nóng)戶代為經(jīng)營管理，托管雙方簽訂協(xié)議，委托方向受托方支付一定的費用。

土地流轉(zhuǎn)的地區(qū)差異在進行新農(nóng)村建設的實踐中，一些地區(qū)在探索農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)模式中，實施農(nóng)村農(nóng)業(yè)用地和農(nóng)村宅基地等建設用地一體化的流轉(zhuǎn)模式。

(1)土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請并填寫流轉(zhuǎn)申請書，內(nèi)容包括：姓名、村名、面積、地名、地類、價格、期限、聯(lián)系電話等，由村流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務站報送。

農(nóng)村搬遷之后,農(nóng)民的土地如何處理,農(nóng)民是否還有土地。

法律分析：農(nóng)民拆遷后，土地如果被征用了，會補償土地補償款，如果土地沒被征用，那么你可以回到土地上繼續(xù)跟蹤，如果土地被其他的農(nóng)場給租用了，那么農(nóng)場會給你每年租用費的。

根據(jù)我國土地法律法規(guī)的相關規(guī)定，對于農(nóng)民承包的土地，其所有權仍然屬于國家和集體所有，農(nóng)民只有使用權。國家建設用地，可按照法定程序予以征用。

政策性移民的家庭承包經(jīng)營土地，按照國家有關移民搬遷、扶貧異地搬遷等政策遷入異地安置的農(nóng)戶，其遷出地是否收回其原有家庭承包經(jīng)營土地，應按照國家相關移民政策處置，具體內(nèi)容可以向當?shù)赝恋毓芾聿块T進行咨詢。

不需要統(tǒng)一安置的，由集體經(jīng)濟組織分配到戶和個人。不論采取哪種安置方式，都必須經(jīng)村民大會或村民代表大會討論決定。

農(nóng)村土地回收政策

1、具體的農(nóng)村土地回收政策可能會因國家、地區(qū)和時間的不同而有所差異，常見的農(nóng)村土地回收政策措施為土地征收和拆遷、集體土地流轉(zhuǎn)、土地整治和規(guī)劃、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)、保護農(nóng)民土地權益等。

2、中華人民共和國土地使用權收回的規(guī)定有：承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應當終止承包合同，收回發(fā)包的耕地；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應當交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復耕種。

3、法律主觀：目前是沒有農(nóng)村土地國家回收的相關政策的，因農(nóng)村的土地屬于農(nóng)村集體所有，國家并不對其享有所有權，因此也就沒有回收的相關法律規(guī)定。

4、年說農(nóng)村一些耕地要回收 情況1：根據(jù)我國實施的土地承包政策來看，土地承包是以家庭為單位的承包。

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