今天給各位分享移民拆遷費(fèi)與房屋面積有關(guān)嗎？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)移民和拆遷進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷補(bǔ)償房屋面積比例
• 2、房屋拆遷補(bǔ)償按戶口補(bǔ)償還是按房屋面積補(bǔ)償
• 3、房屋拆遷補(bǔ)償面積比例是多少
• 4、拆遷補(bǔ)償面積怎么計(jì)算?房屋拆除后面積怎么算

拆遷補(bǔ)償房屋面積比例

1、一般情況下，樓房動(dòng)遷選擇產(chǎn)權(quán)置換的，要求房屋面積至少按1：1的比例進(jìn)行置換。但是在實(shí)際征收補(bǔ)償當(dāng)中，因?yàn)榉课菝娣e單價(jià)在不同時(shí)期不同地區(qū)并不相同，所以產(chǎn)權(quán)置換的面積比例難以固定。

2、也就是說(shuō)，賠的是所占房屋本身的價(jià)值，賠償標(biāo)準(zhǔn)是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和裝修折舊程度來(lái)劃?rùn)n，按平方米單價(jià)來(lái)計(jì)算賠償總額。

3、房屋拆遷賠償1：3是指按你原有建筑面積的1：3比例給予安置。比如，你現(xiàn)在所擁有的（房產(chǎn)證上面的面積）為1的話，按平方米單價(jià)計(jì)算，那就是拆一平方補(bǔ)三平方。

房屋拆遷補(bǔ)償按戶口補(bǔ)償還是按房屋面積補(bǔ)償

在實(shí)際情況中有按戶口計(jì)算的補(bǔ)償也有按面積計(jì)算的補(bǔ)償，具體要分國(guó)有土地還是農(nóng)村集體土地。

房屋拆遷補(bǔ)償是按照人口和住房面積一起綜合考慮計(jì)算的。

房屋拆遷補(bǔ)償，是按照人口和住房面積一起綜合考慮計(jì)算的。具體補(bǔ)償費(fèi)用如下：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方 *** 需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補(bǔ)償安置政策，來(lái)進(jìn)行科學(xué)合理的征收拆遷和補(bǔ)償安置，以兼顧社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和百姓生活的需要。

房屋拆遷補(bǔ)償面積比例是多少

有些地方是1：1，有些地方是1：5，也有些地方是1：3或者1：4的。需要具體看當(dāng)?shù)貏?dòng)遷政策。一般情況下，樓房動(dòng)遷選擇產(chǎn)權(quán)置換的，要求房屋面積至少按1：1的比例進(jìn)行置換。

在征收補(bǔ)償實(shí)踐中，因?yàn)榉课菝娣e單價(jià)在不同時(shí)期不同地區(qū)并不相同，產(chǎn)權(quán)置換的面積比例難以固定，有的是大于1：1，有的小于1：1。其變動(dòng)規(guī)律遵循下面這個(gè)公式：安置房面積×安置房面積單價(jià)=被征收房屋面積×被征收房屋面積單價(jià)。

或是給房屋所有人賠付一套拆遷恢復(fù)房，一般是原有面積的3到4倍不等。房屋拆遷賠償1：3是指按你原有建筑面積的1：3比例給予安置。

拆遷補(bǔ)償面積怎么計(jì)算?房屋拆除后面積怎么算

1、房屋建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補(bǔ)償與安置依據(jù)。房屋建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。

2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證面積和實(shí)際面積不符這樣的情況也不在少數(shù)，實(shí)際情況中大部分是因?yàn)樵S多人在原房屋的基礎(chǔ)上擴(kuò)建了多于的使用面積。例如大部分房屋售賣時(shí)陽(yáng)臺(tái)屬于贈(zèng)送面積，但等到拆遷時(shí)，拆遷方并不把陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)算到內(nèi)。

3、房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

4、不具備宅基地補(bǔ)償條件的，被拆遷人是可以選擇貨幣補(bǔ)償方式，或者和補(bǔ)償貨幣同等價(jià)值產(chǎn)權(quán)互換，計(jì)算方法：拆除房屋重置單價(jià)+新住房每平米修建面的運(yùn)用權(quán)基價(jià)+貨幣補(bǔ)貼*被拆遷人房子的面積。

5、法律主觀：關(guān)于拆遷補(bǔ)償面積的計(jì)算問(wèn)題：對(duì)于被拆遷人來(lái)說(shuō)，如何計(jì)算房屋拆遷的補(bǔ)償面積是十分關(guān)心的，根據(jù) 城市房屋拆遷 管理辦法的規(guī)定，補(bǔ)償市 房屋拆遷補(bǔ)償 的面積，按照房屋的建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書(shū)記載為準(zhǔn)。

6、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在 20米以上部位計(jì)算建筑面積。 穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在 20米以上的，按其水平投影面積計(jì)算。

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