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土地使用面積拆遷補償時大于房屋建筑面積是否有補償
1、法律分析：房屋土地使用面積拆遷補償時大于房屋建筑面積一般沒有補償。一般的補償標準是根據不動產權證（之前叫房產證）上的房屋面積大小作為依據來制定相應的拆遷補償標準，不會依據房屋的土地使用面積再去另行補償。
2、法律主觀：拆遷補償時，發現房屋土地使用面積大于房屋建筑面積的，一般是不會有補償的。
3、拆遷賠償是按土地使用面積還是建筑面積 房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產上的面積。
4、法律主觀：拆遷補償中土地證面積，1， 土地使用證 上的是占地面積，就是指你這建筑的一層面積；房屋建筑面積是指房屋所有的面積，你家是二層樓，應該大于120平，按你說的，是200平。
宗地面積拆遷有補償嗎
宗地面積拆遷有補償。宗地面積與房屋建筑面積是不同的，當地 *** 在拆遷的賠償標準上是按照房產證上的建筑面積來計算的。其實宗地面積就是土地面積，所以一般情況下，宗地面積肯定要比房屋建筑面積大。
有。宗地面積實際上就是土地面積，而土地是國家的，公民只有使用權沒有所有權，房屋征收只是對土地上的房屋進行補償。
一般來說，拆遷宗地的補償通常包括以下一些方面：土地征收補償：拆遷單位通常會支付土地的征收補償，這是根據土地的市場價值、用途、位置和其他因素來計算的。補償可以是一次性支付，也可以分期支付。
宗地面積拆遷有補償。根據查詢相關資料信息顯示，宗地面積實際上就是土地面積，而土地是國家的，公民只有使用權沒有所有權，房屋征收只是對土地上的房屋進行補償。
不能說宗地面積拆遷沒有補償，只能說拆遷補償不能按照宗地面積來推算。
拆遷時土地使用權面積重要嗎
1、法律主觀：征收拆遷時補償土地使用權應當按照根據省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定的標準，補償土地補償費、安置補助費。
2、法律分析：土地使用面積包括占地面積、建筑面積、居住面積。一般來說，徒弟使用面積有以下幾個方面：占地面積，即建筑物及其周邊環境共占的面積。建筑面積，僅指建筑物的建筑面積。居住面積，指室內居住面積。
3、土地使用權面積：指所購買的房屋所占土地面積，國家土地所有權屬于國家，人民只有使用權，土地使用面積是房地產業中的重要概念。計算公式為：房屋分攤土地使用權面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積×樓房占地面積。
4、房屋拆遷，土地使用面積的價值在計算上不是單列的，所以難以準確表述土地使用證占房子的多少比例這樣的問題。土地的使用狀況是影響拆遷補償的重要因素。主要表現在：地價是房價的主體。
宗地面積是什么意思
宗地面積其實就是土地面積，是一宗地權界線范圍內屬的面積。宗地是地籍的最小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊，是地球表面一塊有確定邊界、有確定權屬的土地，其面積不包括公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設施用地等。
宗地面積是指土地使用權單位的基本計量單位，也是土地管理部門對土地使用權單位進行登記、備案和管理的依據。它是指在土地使用權單位內，不受道路、河流、公共設施等限制的地面面積，一般以平方米為單位。
宗地面積指的是房產項目的占地面積，是國家根據相關規定來劃分界限和用途，房產開發企業通過競標方式購買，用于建造房產項目的土地使用面積。
在農村使用的宅基地面積大,將來會有什么影響?
1、若干年以后，農戶所占有的宅基地面積還需要降低。因為有很多的農民都進城了，大面積農村宅基地都是會收為公有制。
2、現在農村土地實行一戶一宅制度，但是因為一些歷史原因的影響，部分宅基地雖然在現在看來是面積過大的，但是在當時是符合當地政策標準的，一般不屬于違建房，那么是不影響宅基地面積確權的，可以進行確權登記的。
3、年《村鎮建房用地管理條例》實施前，農村村民建房占用的宅基地，在《村鎮建房用地管理條例》實施后至今未擴大用地面積的，可以按現有實際使用面積進行登記。
4、在農村，由于歷史遺留等原因，一些人的農村宅基地面積超標，對超標的房屋面積或非法占用的土地將根據《土地管理法》的規定進行罰款并責令改正。
5、他對房產證是沒有多大的影響的，在有些地方已經出臺相對應的政策，如果超了標準的宅基地面積，那么超出的一部分可能會按照每個等級進行收年費的使用費。
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