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土地規劃用途分類標準
在法律上，中國土地分類主要按土地的用途和利益性質兩個標準進行劃分，具體如下：按照用途進行土地分類：可以分為農用地、建設用地和未利用土地。按照依土地利益性質分類：土地可以分為公益性用地和經營性用地。
農用地。即直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、園地、草地、農田水利用地(不包括永久性溝渠)、養殖水面等。分為基本農田、一般農田和非耕地三個類別。
在法律上，中國土地分類主要按土地的用途分類，可分為：農用地，建設用地，未利用土地。農用地。農業用地是直接或間接為農業生產所利用的土地。又稱農用地。
土地規劃用途分類有：一級類的農業地(熟地、休閑地、新開發復墾整理地、輪歇)；一級類的建設用地(居民點用地、風景旅游用地、特殊用地、交通用地、獨立工礦用地、水利設施用地等)。
國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。第十九條 縣級土地利用總體規劃應當劃分土地利用區，明確土地用途。
上海市城市規劃管理技術規定(土地使用、建筑管理)(1994)
1、第一條 為了加強本市城市建設規劃管理，保證城市規劃的實施，根據《中華人民共和國城市規劃法》、《上海市城市建設規劃管理條例》和上海市城市總體規劃方案，制定本規定。第二條 本規定適用于本市范圍內各項建設工程。
2、第一條修改為：根據《中華人民共和國土地管理法、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《上海市實施辦法》，結合本市的實際情況，制定本辦法。
3、地下室是可以超出建筑紅線的（在用地紅線內的）。一般要求距離用地邊線三米以上，用地紅線詞義明顯寬泛。只要是在所屬用地紅線內的施工，都不受外界的影響(噪音、粉塵方面的污染除外)。
4、《上海市城市規劃管理技術規定(土地使用 建筑管理)》第一條； 6《上海市城市詳細規劃編制審批辦法》第一條。
上海工業用地國土契稅怎么算的
1、③ 契稅：土地使用權的轉讓，以成交價格為計稅依據，以3%稅率繳納契稅。
2、法律分析：一般是3%，不過也分地方，有的地方是4%，有的地方更高。具體得問你當地稅務局。
3、契稅的計稅依據為不動產的價格。由于土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。
4、契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民 *** 可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。
土地用途分類的標準
1、從土地用途看，土地分為農用地、建設用地和未利用地。
2、在法律上，中國土地分類主要按土地的用途和利益性質兩個標準進行劃分，具體如下：按照用途進行土地分類：可以分為農用地、建設用地和未利用土地。按照依土地利益性質分類：土地可以分為公益性用地和經營性用地。
3、土地用途包括種類有農用地、建設用地和未利用地這三大類型，農用地是指直接用于農業生產的土地，建設用地是指建造建筑物類型的，而未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
4、農用地。即直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、園地、草地、農田水利用地(不包括永久性溝渠)、養殖水面等。分為基本農田、一般農田和非耕地三個類別。
5、土地分類服務于城市規劃，具有很強的目的性，對于城市不同規劃目的，土地分類中會劃分不同的標準。在法律上，中國土地分類主要按土地的用途分類，可分為：農用地，建設用地，未利用土地。農用地。
用地用海分類標準
法律分析：依據國土空間的主要配置利用方式、經營特點和覆蓋特征等因素，對國土空間用地用海類型進行歸納、劃分，采取三級分類體系，共設置24種一級類、106種二級類及39種三級類。
法律分析：用地用海分類應體現主要功能，兼顧調查監測、空間規劃、用途管制、用地用海審批和執法監管的管理要求，并應滿足城鄉差異化管理和精細化管理的需求。
用地用海二級類為國土調查、國土空間規劃的主干分類。2國家國土調查以一級類和二級類為基礎分類，三級類為專項調查和補充調查的分類。
農用地標準是指以農事活動為主的用地分類標準，比如耕地、園地、養殖場等，包括林地、園地、草地、果園、菜園、畜牧場、漁場、養豬場等。
可細分至二級類；國土空間詳細規劃和市縣層級涉及空間利用的相關專項規劃，原則上使用二級類和三級類；國土空間用途管制、用地用海審批、規劃許可、出讓合同和確權登記應以國土空間規劃確定的用途分類作為管理重要依據。
土地類別劃分標準
總體來說土地使用類別主要有建設用地、農業用地以及未利用土地。依據不同的要求及標準劃分為更細的土地使用類型，比如住宅用地、工廠用地、商業用地等，農業的又可細分為耕地、林地、魚塘之類的。
法律分析：一類土地為可耕地，包括：短期作物用地、短期草地、暫時休閑地、以及所有其他的可耕地。
土地分類是土地類型的劃分，其理論是建立在類型學基礎上。按照土地類型一般地將土地利用分為： 林地、草地、水域、建筑、開闊地、石山、冰川、沙漠等，并按形式繼續分為亞類，甚至更詳細的級別類型。
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