本篇文章給大家談談拆遷后能否合法增加房屋面積？，以及拆遷可以加錢換大房子嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、樓房拆遷還建面積問題
• 2、...并注明了公攤面積,但交房時隨意增加公攤面積,合法嗎?
• 3、我家和奶奶家在一個房子住,回遷以后可以要兩個樓房嗎可以增面積嗎?
• 4、拆遷后,在原來房產證面積由30平增加到120平,房產證怎么辦理?
• 5、房屋拆遷時報了一套90和75的面積到分房時可不可以擴大面積?
• 6、拆遷后回遷時想擴大面積需要戶口嗎?

樓房拆遷還建面積問題

1、拆遷還房，公攤面積怎么算？山東省《青島市國有土地上房子征收與賠償法令》第二十一條第一款第(四)項：賠償房子的公攤面積獨自計入應賠償面積。

2、房屋建筑面積計算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高20 米(含20 米，下同)以上的永久性建筑。 房屋共有建筑面積系指各產權人共同占有或共同使用的建筑面積。

3、法律主觀：還建房的公攤面積規定是：房屋拆遷需要保障被征收人居住條件，被拆遷人選擇以產權調換方式接受拆遷補償的對于公攤面積應當補償。補償在“拆一還一”的基礎上計算，予以適當提高。

...并注明了公攤面積,但交房時隨意增加公攤面積,合法嗎?

1、你好，如果所有的事項都已經在拆遷協議中明確了，事后征收方又反悔是不合法的，被征收人可以采取法律措施來維護自己的權益。

2、買房的時候，合同上寫零公攤，交房的時候，又有公攤面積，這樣是不合理的，屬于開發商違約，你可以要求開發商賠償。關于開發商違約。

3、房屋公攤面積需要在一定的范圍內，才是屬于合法的，超過這個范圍，則是不合法的。多層建筑，公攤系數是8%~15%；小高層建筑，公攤系數是在10%~20%；高層建筑，公攤系數數在15%~30%。

4、建筑面積包括套內建筑面積和公攤部分面積，您所說的“增加的公攤面積”包括在建筑面積內。

我家和奶奶家在一個房子住,回遷以后可以要兩個樓房嗎可以增面積嗎?

1、也就是說，如果房屋的原建筑面積比較大，那么他就至少可以獲得同樣面積的回遷房。

2、不能。那樣就會使你的房子變成違章建筑。因為更改房子面積和建筑模式，必須通過建委和建管局的申請，否則就會違法，并且會有罰金。如果真的想加蓋房屋，最好去咨詢當地建管局部門。

3、家里分了一間漏水的舊平房，現在在外租房住，養有兩個兒子，生活太清苦，應該分一套房給小姑子，畢竟也是一家人，手心手背都是肉，將來老了有個病痛還得要她照顧。

拆遷后,在原來房產證面積由30平增加到120平,房產證怎么辦理?

產權變更如何辦理產權變更如何辦理 首先要申請登記，這是房產權利人或人在規定的期限內按照權利的種類和登記的種類向登記機關提供合法有效的法律文件的行為，這個程序主要是檢驗證件和填寫申請書、墻界表等。

拆遷房辦理房產證的流程：購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到產權證 房地產交易所辦理買賣過戶登記。

實際房主不是你、但你手里有有效的買賣合同的：趕快找原房主辦理過戶，否則的話，拆遷補償款還會給原房主、而不是給你。

如果土地是宅基地，要到村委會那里出證明，變更土地面積，然后拿證明和宅基地土地證到國土部門，辦理變更宅基地面積土地證。然后你再拿變更面積后的土地證到房管局辦理宅基地房產證。

先去公證處取一張表格（要你爸爸公司填寫你爸爸的資料信息）。然后帶好你爸爸的死亡證明，和你的身份證，戶口本（最后原來戶口是在一起，如果不在有可能要去開具親屬證明，來證明你們的關系）。

房屋拆遷時報了一套90和75的面積到分房時可不可以擴大面積?

可以。如果是拆遷戶想要擴大回遷房的面積，需要向 *** 提出申請，并按照相關規定進行補償或購房。一般情況下， *** 規定的補償方式為貨幣補償或安排購房，而購房一般是通過購買 *** 指定的商品房來完成。

法律分析：可以，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

而被征收房屋建筑面積在60-75平方米的，可提供75（高層85）平方米安置房，增加面積部分的差額按建造成本價結算差價。

不可以。根據查詢華律網得知，拆遷后面積比原來大42平米放棄繼承人屬于自己放棄自己的權利，不可以享受增大的面積。

房產證和實際面積不符的，一般是依據房產證上的為準。房產出現面積差異問題，房產部門應該給予更改，當然，也是合法的建筑，有關手續齊全。

動遷分房須根據不同房屋性質及當地拆遷政策予以認定，若有房產證的產權房，原則上是按照房屋面積予以安置的，適當考慮實際居住人口情況。

拆遷后回遷時想擴大面積需要戶口嗎?

這要根據拆遷補償方案來確定，大部分拆遷都是要考慮戶口的，一般為根據戶口人數來享受可以購買的回遷樓的面積。

也就是講農村房屋拆遷補償的并沒有要求根據，只規定了標準。在具體的拆遷項目之中，一般回遷安置新項目會將戶籍總數做為安裝范圍的考慮。按規定，同一戶口的家庭人口可認購40平方米的安裝房屋建筑面積。

在農村房屋拆遷的補償中，與戶口基本上沒有關系，而有一定關系的主要是要求安置的權利，也就是獲得免費安置面積或者平價購買安置房的權利。

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