本篇文章給大家談?wù)効谒疬w是否需要提前簽約？，以及拆遷簽約前買房可以免稅嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷簽約前還能選房嗎
• 2、拆遷為什么要集中簽約
• 3、房屋拆遷需要誰簽字
• 4、房屋拆遷評(píng)估后多久簽字
• 5、房屋拆遷合同簽訂需要注意什么

拆遷簽約前還能選房嗎

你是說，折遷是先簽字呢。還是先選房呢？你說的這種情況肯定是先簽字通意。然后簽字＼然后再選房，也就是說。你沒簽字選什么房呢。

不可以。根據(jù)查詢法師兄網(wǎng)站顯示，按照規(guī)定拆遷沒有拆遷協(xié)議書，是不能進(jìn)行拆遷的也是不能選房的。拆遷協(xié)議書是拆遷安置的重要文件，用于明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。

沒有。根據(jù)華律網(wǎng)查詢得知拆遷協(xié)議和選房時(shí)間沒有關(guān)系，房屋拆遷，是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除。

至于選什么都是被拆遷人來做決定的，有的人不要安置房只要貨幣補(bǔ)償，有的人可能不夠置換兩套，是再拿一些貨幣還是拿兩套房再添點(diǎn)貨幣，這都需要落實(shí)到協(xié)議中去。只有協(xié)議簽訂了，才能知道如何履行。

拆遷為什么要集中簽約

1、為了保障家庭成員的權(quán)益和利益。拆遷辦要求所有子女簽字是為了保障家庭成員的權(quán)益和利益。在拆遷過程中，所有家庭成員都有受到影響，因此需要所有成員的同意和簽字。

2、這句話意思是人員一起登記信息?！安疬w集中登記”是指在城市重建、改造或城市規(guī)劃建設(shè)過程中， *** 為了方便管理和安排拆遷事宜，集中組織被拆遷人員進(jìn)行登記，包括個(gè)人信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)證明等等。

3、征遷目的一方面是區(qū)塊內(nèi)房屋大多已經(jīng)老舊，配合城市面貌提升的需要，另一方面則是城市綜合建設(shè)需要。

4、為了保障被拆遷人的知情權(quán)，及時(shí)對(duì)不合理的拆遷補(bǔ)償提出異議，法律法規(guī)確定了嚴(yán)格的 *** 信息公開程序。這些拆遷中的材料或由公告張貼或直接送到被拆遷人的手中，拆遷方是否按照規(guī)定的形式公開也是考量依法行政的重要內(nèi)容。

5、原因很簡(jiǎn)單，家里的房子理應(yīng)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使夫妻離婚了，但是夫妻雙方都擁有對(duì)房子的所有權(quán)，又因?yàn)榉孔邮且惑w的，任何一方都不能單獨(dú)處理屬于夫妻共有的房子，所以拆遷需要夫妻兩人都簽字才能生效。

6、戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。

房屋拆遷需要誰簽字

1、房屋拆遷需要所有權(quán)人同意并簽字，但是如果某些所有人無法簽字或者不同意，也可以通過其他途徑解決。具體情況如下：所有權(quán)人簽字同意：在房屋拆遷過程中，所有權(quán)人需要簽字同意拆遷協(xié)議，并在協(xié)議中確認(rèn)拆遷補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)。

2、如果是按照戶補(bǔ)償?shù)脑?，那么戶主簽字就可以，如果是按照人口進(jìn)行補(bǔ)償?shù)脑?，那么每個(gè)人都需要簽字的，如果你的房子是產(chǎn)權(quán)房，只需要戶主簽字就好，每個(gè)地方和時(shí)間段的拆遷文件都有所不同，要以當(dāng)?shù)匚募闇?zhǔn)。

3、法律主觀：共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字，但是共有人之間另有約定的除外。

4、法律分析：房屋拆遷協(xié)議必須戶主簽字、否則無效。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)拆遷法》第八條 為了公共利益的需要，縣級(jí)以上地方人民 *** 征收房屋的，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定作出房屋征收決定。

5、一般情況下，拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰。如果是居民簽字，那么房屋歸屬問題就比較簡(jiǎn)單，房子歸屬于居民本人。但是如果是企業(yè)簽字，房屋歸屬問題就比較復(fù)雜，需要根據(jù)企業(yè)的性質(zhì)和拆遷協(xié)議的具體規(guī)定來確定。

房屋拆遷評(píng)估后多久簽字

需要大約在10-20天左右。有問題找拆遷管理部門反映。入戶評(píng)估，一個(gè)是動(dòng)遷解釋。這兩個(gè)工作比較難。因?yàn)槿霊?，首先老百姓?duì)拆遷這個(gè)事是否認(rèn)可。另外是動(dòng)遷解釋。

拆遷協(xié)議是在頒發(fā)拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告、與拆遷人協(xié)商后簽。拆遷協(xié)議一般指拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

一到三個(gè)月。房屋拆遷合同是指房屋拆遷人和被拆遷人之間就房屋拆遷事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。房屋拆遷合同是雙務(wù)合同，拆遷人負(fù)責(zé)補(bǔ)償、安置被拆遷人，被拆遷人則應(yīng)按約定遷出拆遷地。

法律分析：簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，按照協(xié)商約定的時(shí)間可以拿到錢，標(biāo)準(zhǔn)是是按照國(guó)務(wù)院文件辦理。國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償。

雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估；對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收 的簽約期限是多久？ 房屋征收的簽約期限是沒有統(tǒng)一規(guī)定的，要根據(jù) 征地 工作進(jìn)程的快慢來決定。

房屋拆遷合同簽訂需要注意什么

不要簽署空白協(xié)議書在拆遷過程中，很多開發(fā)商都為了房子早日建好，不讓拆遷戶耽誤時(shí)間，往往會(huì)使用各種方法讓你簽協(xié)議。

注意房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。（拆遷人必須是是取得房屋拆遷許可證的單位）注意拆除房屋的有關(guān)情況。（包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等）。

違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式。當(dāng)事人約定的其他條款。注明：拆遷房屋管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，這是強(qiáng)制性規(guī)定，也就是沒有公證的協(xié)議沒有效力。

法律分析：簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)有：審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格；安置補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)內(nèi)容是否約定清楚；明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。

房屋拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于 房產(chǎn)證 上的面積務(wù)必要求拆遷方丈量堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算 房子裝潢的補(bǔ)償。

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