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本文目錄一覽：

• 1、擔保人超過三年了還能起訴嗎
• 2、借款合同糾紛中能否一并提出抵押權確認之訴?
• 3、夫妻一方名下房產抵押
• 4、房屋合同糾紛律師咨詢如何收費?關于房產糾紛的法律法規有哪些?_百度...
• 5、合同糾紛有哪些案由
• 6、民法對訴訟房產分割中惡意銀行抵押貸款怎么規定的?

擔保人超過三年了還能起訴嗎

法律主觀：擔保人超過兩年還能起訴的。 廣義的講，保證人是對某項事務作出保證行為的人。再如債務等項的擔保方面，保證人是指具有代為清償票據債務能力的法人、其他組織或者個人。

只要沒有超過三年，就還可以起訴，滿足起訴條件，法院會受理的。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。

即自債務履行期限屆滿之日起三年內，權利人可以請求擔保人承擔清償責任。

借款合同糾紛中能否一并提出抵押權確認之訴?

也能提供借款協議，但債務人對借款協議或簽名的真偽提出異議的，將申請鑒定的舉證責任分配給主張協議虛假的債務人；對借款屬于債務人個人債務還是夫妻共同債務不明的，將借款用于夫妻日常共同生活或經營的舉證責任分配給債權人。

如果雙方只是達成口頭一致，或者簽訂了書面的抵押合同，但并沒有辦理房產的抵押登記手續，抵押是無效的，出借人并不能通過抵押的房產優先收回借款。在沒有辦理抵押登記的情況下，出借人所持有的房產證也不能起到約束借款人償還借款的作用。

實現抵押權的訴訟，民事訴訟法上稱為申請實現擔保物權之訴，屬于給付之訴。訴訟請求應當寫為：申請法院裁定拍賣、變賣某項抵押財產用于清償債務人所欠債務。

夫妻一方名下房產抵押

1、如果要抵押的房子屬于夫妻共同財產，那么夫妻任何一方都不可以單獨抵押房產證，若房子屬于一方個人的財產，則可以單獨抵押房產證。夫妻共同財產屬于夫妻共同所有，處置夫妻共同財產需要經過夫妻雙方同意。

2、夫妻能否一方做房子抵押貸款，主要看房子是屬于個人財產還是共同財產。如果房子屬于婚前財產，夫妻一方可以做，但是只能由能擁有該財產的一方主體處理該財產。

3、房子抵押是否可以夫妻一方單獨辦理，需要看房子是屬于個人財產還是夫妻共同財產。如果房子是個人財產，產權人一方可以單獨辦理。如果是婚后共同財產，就屬于夫妻共同財產。

4、民法典婚后一人名下房產能否辦理抵押 民法典規定，房屋所有人可以為房屋設立擔保物權，如果婚后房屋是個人財產，登記在當事人名下的，當事人可以辦理抵押登記。

5、不可以，夫妻共同的房產，必須雙方都同意才能進行抵押。

房屋合同糾紛律師咨詢如何收費?關于房產糾紛的法律法規有哪些?_百度...

買賣房屋合同糾紛律師怎么收費？訴訟費用由兩部分構成：一是案件受理費，二是其他訴訟費用。

房產合同糾紛律師按照涉及的金額收取相應比例的費用。刑事案件收費標準（一）刑事案件收費按照各辦案階段分別計件確定收費標準。偵查階段，每件收費200010000元。審查起訴階段，每件收費200010000元。

房產律師收費標準一般在幾千元左右，法律上并沒有明確規定，但涉及到房產標的較大的，可以按照一定的百分比來收取費用，具體情況下可以法律規定的情況來進行合法的辦理，避免法律適用錯誤。

不同地區、不同案情、不同標的、不同律師的價格都不同的。

合同糾紛有哪些案由

1、法律主觀：合同糾紛案由包括：買賣合同糾紛；房地產開發經營合同糾紛；供用電、水、氣、熱力合同糾紛；贈與合同糾紛、公益事業捐贈合同糾紛；借款合同糾紛；懸賞廣告糾紛；撤銷權糾紛等。

2、法律分析：合同糾紛案由：（1）買賣合同糾紛，包括工礦產品購銷合同糾紛，農副產品購銷合同糾紛，國際貨物買賣合同糾紛等。（2）供用電合同糾紛，包括供用電、氣、水、熱力等合同糾紛。

3、合同糾紛的案由有幾種 合同糾紛的案由是比較多的，比如居間合同糾紛、買賣合同糾紛、知識產權合同糾份等等，具體根據糾紛的原因來決定的。

4、合同糾紛案由有哪些？代位權糾紛：代位權糾紛。撤消權糾紛：撒銷權糾紛（撤銷債務人放棄到期債權行為糾紛、撒銷債務人無償轉讓財產行為糾紛、撤銷債務人低價轉讓財產行為糾紛）。懸賞廣告糾紛：懸賞廣告糾紛。

5、合同糾紛的案由有：代位權糾紛；撤銷權糾紛：撤銷債務人放棄到期債權行為糾紛、撒銷債務人無償轉讓財產行為糾紛、撤銷債務人低價轉讓財產行為糾紛。

6、一般來說，勞動合同糾紛案由包括勞動者因訂立、履行或者解除等原因所引起的爭議。 勞動合同糾紛是 勞動爭議 的一種。

民法對訴訟房產分割中惡意銀行抵押貸款怎么規定的?

1、因此，如果雙方能夠協商解決房產歸屬問題，該房產的分割并不困難。比如由一方取得房產支付對方補償金并承擔銀行剩余債務即可。

2、法律分析：一般抵押優先，只能執行銀行抵押貸款還清后剩余部分的價值。法律依據：《中華人民共和國民法典》。第三百八十七條債權人在借貸、交易等民事活動中為保障其債權的實現需要擔保的。

3、民法典規定，債務人不償還債務時，抵押權人和抵押人就實現抵押權協商不成的，抵押權人可以向法院申請強制執行房屋，實現抵押權。

4、第一，夫妻之間離婚時的房產分割有別于市場上的房屋買賣，《物權法》第191條規定是對設置抵押房產買賣的限制；第二，法院的做法并未增加抵押權人實現權利的風險。

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