很多朋友對于繼承物業拆遷補償標準和兒子繼承父母的房要多交物業費？不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 蘭州市物業管理條例2021全文？
2. 北京央產房繼承過戶最新規定？
3. 兒子繼承父母的房要多交物業費？

蘭州市物業管理條例2021全文？

第一條為了規范本市物業管理活動，維護物業管理相關主體的合法權益，保障依法、安全、合理使用物業，營造安全、舒適、文明、美麗的人居環境，促進社會和諧，根據《中華人民共和國民法典》《物業管理條例》等法律、法規的規定，結合本市實際，制定本條例。

第二條本市行政區域內物業的使用、維護、服務及其監督管理活動，適用本條例。

本條例所稱物業管理，是指業主通過自行管理或者共同決定委托物業服務人的形式，對物業管理區域內的建筑物、構筑物及其配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護環境衛生和相關秩序的活動。物業服務人包括物業服務企業和其他物業管理人。

第三條本市物業管理應當遵循業主自治、專業服務、社區指導、 *** 監管的原則。

第四條市、區（縣）人民 *** 應當加強對本行政區域內物業管理工作的組織領導，將物業管理納入現代服務業發展規劃和社區治理體系，鼓勵采用新技術、新方法提高物業服務水平，推動物業服務管理規范化、市場化。蘭州新區管委會、蘭州高新技術產業開發區管委會在各自的管轄范圍內做好物業管理的組織領導工作。

街道辦事處、鄉(鎮)人民 *** 負責指導、協調業主大會成立以及業主委員會的選舉工作和業主大會、業主委員會的日常活動，調解物業服務管理糾紛，并配合住房和城鄉建設行政主管部門對物業服務管理活動進行監督管理。

社區居民委員會（村民委員會）應當協助、配合街道辦事處、鄉（鎮）人民 *** 開展對業主大會、業主委員會、物業管理委員會、物業服務人的指導和監督工作。

第五條建立黨建引領下的物業管理協商共治機制，支持業主、業主委員會、物業管理委員會和物業服務人依法開展物業管理活動。

鼓勵和支持業主委員會、物業管理委員會、物業服務人根據有關法律和章程設立工會、共青團、婦女組織，發揮群團組織在物業管理中的作用。

第六條市、區（縣）住房和城鄉建設行政主管部門負責本行政區域內物業服務管理活動的監督管理工作。

市住房和城鄉建設行政主管部門履行下列職責:

(一)制定本市物業服務管理相關政策并組織實施;

(二)指導和監督區（縣）住房和城鄉建設行政主管部門開展物業服務管理的監督管理工作;

(三)指導和監督本市住宅專項維修資金的籌集、管理和使用;

(四)建立健全業主委員會、物業管理委員會成員培訓制度;

(五)制定臨時管理規約、管理規約、業主大會議事規則、物業服務合同等示范文本和相關標準;

(六)建立全市統一的物業服務管理信用信息、業主電子共同決策等信息系統;

(七)指導行業協會制定自律性規范并監督實施;

(八)實施物業服務管理方面的其他監督管理職責。

區（縣）住房和城鄉建設行政主管部門履行下列職責:

(一)貫徹執行物業服務管理相關法律法規、政策制度;

(二)監督管理轄區內物業服務人遵守法律法規和物業服務合同、依法公開必須公開的各種事項和費用;

(三)指導、監督轄區內住宅專項維修資金的籌集、管理和使用;

(四)組織對轄區內業主委員會、物業管理委員會成員開展培訓;

(五)指導街道辦事處、鄉（鎮）人民 *** 實施物業服務管理相關工作;

(六)落實物業服務管理方面的其他監督管理職責。

第七條發展和改革部門負責物業區域內物業服務收費項目和收費標準 *** 指導價的制定工作。

城市管理執法行政主管部門負責物業區域私搭亂建、不即時清理犬只糞便、不按照規定進行垃圾分類投放行為的查處和流浪犬捕捉工作。

公安機關負責物業管理區域內飼養禁養犬、犬吠擾民、生活環境噪聲污染、高空拋物違法行為的查處。

市場監管部門負責物業區域內物業服務收費、電梯安全監管和違反本條例第六十五條規定住宅改變為經營性用房行為的查處。

林業部門負責物業區域內損毀樹木、綠地違法行為的查處。

水行政主管部門負責物業區域內供水使用違法行為的查處。

衛生健康部門負責物業區域內生活飲用水衛生監督檢查和相應違法行為的查處。

生態環境部門負責物業區域內鍋爐煙塵、餐飲業油煙污染違法行為的查處。

應急管理部門負責物業區域內存放危險物品、妨害消防安全違法行為的查處。

除本條上述各款明確規定的職責以外，上述各款所列的 *** 部門還應當按照各自的職責，負責物業管理活動的其他有關監督管理工作。

自然資源、人防及其他有關部門按照各自職責，負責物業管理活動的有關監督管理工作。

第八條突發事件發生期間，街道辦事處、鄉（鎮）人民 *** 負責落實市、區（縣）人民 *** 依法采取的各項應急措施，指導物業服務人開展相應級別的應對工作。

物業服務人應當服從市、區（縣）人民 *** 統一指揮，在街道辦事處、鄉（鎮）人民 *** 指導下積極配合社區居民委員會（村民委員會）開展工作，依法落實應急預案和各項應急措施。市、區（縣）人民 *** 對物業服務人在采取應急措施期間的工作可以適當給予物資支持和資金補貼。

業主、業主大會、業主委員會應當配合物業服務人、社區居民委員會（村民委員會）、街道辦事處、鄉（鎮）人民 *** 依法落實市、區（縣）人民 *** 的各項應急措施。

第九條市物業服務管理行業協會應當加強行業自律管理，規范行業行為，促進物業服務人及從業人員依法經營、誠信服務,提升物業服務水平。協助市住房和城鄉建設行政主管部門調解物業服務管理糾紛，推動物業管理行業健康發展。

市住房和城鄉建設行政主管部門應當加強對市物業服務管理行業協會的指導和監督。

第二章業主、業主組織和物業管理委員會

第十條房屋的所有權人為業主。

因買賣、贈與、繼承、拆遷補償、生效的法律文書、合法建造等情形已經合法占有房屋或者取得房屋所有權，但尚未依法辦理所有權變更登記的人，在物業服務管理中享有業 *** 利，承擔業主相應義務。

業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。

第十一條建筑物專有部分的承租人、借用人等物業使用人，根據法律、法規、管理規約、業主大會依法作出的決定，以及其與業主的約定，享有相應權利，承擔相應義務。

第十二條一個物業管理區域只能成立一個業主大會。業主大會由全體業主組成。業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主在物業服務管理活動中的合法權益。

業主因故不能參加業主大會會議的，可以依法書面授權代理人參加，也可以通過信件、傳真、微信、QQ、電子郵件等由業主大會同意的多種方式參加討論和表決。

第十三條交付使用的專有部分建筑面積達到物業管理區域內建筑物總面積百分之五十以上的，或者達到百分之三十以上不足百分之五十，但首個房屋單元出售并實際交付使用已滿兩年的，應當召開首次業主大會。

只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。

物業管理區域符合本條第一款所列應當成立業主大會條件之一的，建設單位應當自符合條件之日起三十日內，向物業所在地的街道辦事處、鄉（鎮）人民 *** 提出成立業主大會書面報告并提供下列資料：

（一）物業管理區域劃分的資料；

（二）房屋及建筑面積清冊；

（三）建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證復印件；

（四）房屋建筑工程竣工驗收備案表及附屬設施設備交付使用證明；

（五）物業服務用房配置的資料；

（六）業主名冊。

建設單位未及時書面報告的，已交付專有部分的業主可以聯名向物業所在地的街道辦事處、鄉（鎮）人民 *** 提出召開首次業主大會會議的書面要求。

第十四條街道辦事處、鄉（鎮）人民 *** 應當在接到建設單位書面報告或者業主書面要求后的六十日內組建籌備組，籌備召開首次業主大會會議。首次業主大會會議召開后，業主大會會議籌備組自行解散。

第十五條籌備組成員由業主代表、街道辦事處、鄉（鎮）人民 *** 、社區居民委員會（村民委員會）和建設單位派員共同組成，籌備組組長由街道辦事處、鄉（鎮）人民 *** 派員擔任。

籌備組應當做好下列籌備工作：

（一）確定首次業主大會會議召開的時間、地點、形式和內容；

（二）參照市住房和城鄉建設行政主管部門制定的示范文本，擬訂管理規約草案和業主大會議事規則草案；

（三）確定業主人數和業主所有的物業專有部分建筑面積；

（四）擬訂業主委員會成員產生辦法，確定候選人名單；

（五）召開首次業主大會會議的其他準備工作。

第十六條下列事項由業主共同決定：

（一）制定和修改業主大會議事規則、制定和修改管理規約、批準業主委員會議事規則；

（二）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；

（三）選聘和解聘物業服務人；

（四）使用建筑物及其附屬設施的維修資金；

(五)籌集建筑物及其附屬設施的維修資金;

（六）改建、重建建筑物及其附屬設施；

（七）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；

（八）確定物業服務方式、內容、標準以及物業服務收費方案；

（九）業主大會、業主委員會工作經費的籌集、管理和使用。確定業主委員會成員津貼或者補助的標準，決定是否對業主委員會主任實施任期、離任財務審計；

（十）改變和撤銷業主委員會不適當的決定；

（十一）法律、法規或者管理規約約定應當由業主大會決定的其他事項。

業主共同決定事項,應當經專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第五、六、七項規定的事項,應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決的專有部分占建筑物面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。

第十七條業主委員會是業主大會的執行機構，由業主大會會議選舉產生，執行業主大會決定的事項，履行法律、法規規定的職責，接受業主的監督。

北京央產房繼承過戶最新規定？

1、委托、交易，“央產房”業主可自行尋找客戶，或者委托定點經紀公司負責尋求客戶。“央產房”業主與定點經紀公司簽訂《委托代理銷售協議》，由經紀公司撮合買賣雙方并達成成交意向；

2、簽合同，“央產房”業主如果自行尋找買房客戶，一定要與買方簽訂《北京市房屋買賣合同》。委托定點經紀公司，則經紀公司為買賣雙方約定時間簽訂《北京市房屋買賣合同》；

3、買方辦理銀行按揭手續，房產評估買方自行或者定點經紀公司將該套房屋的資料提供給評估事務所，由其進行評估，并繳納評估費，評估費=評估價x3‰；

4、物業交割，買賣雙方自行或者由定點經紀公司經紀人陪同，進行水、電、煤氣等物業交驗，同時簽訂《物業交割單》；

5、買方與該套房屋的物業公司簽訂新的《物業供暖合同》，“央產房”業主應督促買方與物業公司簽訂《物業供暖合同》，免去日后產生不必要的麻煩。

兒子繼承父母的房要多交物業費？

兒子繼承父母的房是要交物業費，至于是否需要多交物業管理費，這就不需要擔心了，因為你父母的房子原來是多少錢一平就已經定了，無論誰繼承那房子，都是按原來多少錢一平就多少錢了，除非整個小區的物管費上調，如果不上調你繼承父母的房子就不用多交物管費的。

關于繼承物業拆遷補償標準，兒子繼承父母的房要多交物業費？的介紹到此結束，希望對大家有所幫助。