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• 1、離婚房產競價執行標準是什么?

離婚房產競價執行標準是什么?

拍賣的渠道不同，購買的人不同，拍賣的方式不同，購買群體不同，拍賣的費用不同。需要繳納契稅，而且要繳納相應的手續費用，并且要繳納相應的工本費。

拍賣底價的法律地位還表現在以下幾點：拍賣底價是確定保留價、起拍價的依據；拍賣底價不可隨意更改；在拍賣不成交的情況下，以物抵債是法院執行工作的一種選擇，此時，拍賣底價就是抵債價；拍賣底價的確定必須由法定房地產估價機構按照法定程序完成。 房地產估價機構確定拍賣房地產底價必須承擔法律責任。

與被執行人議價。法拍房在上拍之前，法院都會通知申請執行人、被執行人，將雙方約在一起進行協商，確定一個雙方都認可的價格。一般情況下，涉案人員越少，達成協議價的可能性越大。如果協議價獲得法官的認可，就會直接將協議價作為房屋的上拍評估價。

如在北京，有的律師二三千元就可以接手一個離婚案件；有的律師起價卻能達到一萬元，根據案件爭議標的額的不同，律師收費也有差異。目前律師收費一般有兩種：其一，以一個數額起價，再根據超過一定數額的爭議財產加收一定費用。比如，某律師的收費標準是5000元起價。

一般低于市場價，普通住宅基本都低至同類二手房源市場價的8折，基于房屋本身的各項因素影響以及拍賣的不確定性，有的甚至是5—7折。公開競價，法拍房都是法院在網絡窗口上公開競拍。《最高網拍規定》中明文規定“第二條人民法院以拍賣方式處置財產的。