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本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷面積如何測量
• 2、私房動遷土地證的面積怎么算
• 3、拆遷房屋面積認定標準
• 4、房屋拆遷面積怎么算

房屋拆遷面積如何測量

1、房屋拆遷怎么測量面積(一)一般規定 房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

2、多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。房屋內的技術層(管道層、附層、夾層等)層高在20 米以上的按其墻外圍水平面積計。 拓展資料： 拆遷流程 (一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。

3、房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在20米以上部位計算建筑面積。穿過房屋的通道，房屋內的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的回廊部分，層高在20米以上的，按其水平投影面積計算。

4、房屋建筑面積測算方法，應當委托具有資質的評估公司的有關規定依據《房產測量規范》測量。具體規定：3·2·1 計算全部建筑面積的范圍 a) 永久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。

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私房動遷土地證的面積怎么算

房屋拆遷只按照產權面積補償，安置一般土地證面積是不計算在內的。另外除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費，設備遷移費，過度期內的臨時安置補助費。

土地使用證上的面積計算公式為：分攤土地使用權面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積×樓房占地面積。土地使用證上的面積即土地使用權面積。土地使用權面積是指房屋所占土地面積。

不動產權證面積和實際面積不符這樣的情況也不在少數，實際情況中大部分是因為許多人在原房屋的基礎上擴建了多于的使用面積。例如大部分房屋售賣時陽臺屬于贈送面積，但等到拆遷時，拆遷方并不把陽臺面積計算到內。

被拆遷房屋領有建設主管部門發給的《建設工程規劃許可證》，尚未領取產權證件的，在該許可證核準的范圍內，據實確定該房屋的建筑面積。租賃合約僅記載使用面積的，可以實地測量，也可以按照下列公式計算房屋的建筑面積。

房屋拆遷只按照產權面積補償，安置一般土地證面積是不計算在內的如果那90平有地上附著物的話會按實際評估價補償但那90平內有房屋的話，夠安置條件的話也給可以給房子的，但購置價格會高些。

單層房屋內如帶有部分樓層者，符合規則一般規定的亦應計算建筑面積。多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。房屋內的技術層(管道層、附層、夾層等)層高在20米以上的按其墻外圍水平面積計。

拆遷房屋面積認定標準

被拆遷房屋建筑面積以房地產權證記載的建筑面積為準確定，無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準；實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。

被征收房屋的面積，按照建筑面積認定。房屋建筑面積的認定，一般是按照房屋權屬證書記載的內容予以認定，如房屋權屬證書上記載的內容與房屋登記簿記載的內容不一致的，以房屋登記簿上記載的內容為準。

房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2米以上部位計算建筑面積。穿過房屋的通道，房屋內的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的回廊部分，層高在2米以上的，按其水平投影面積計算。

應以實際建筑面積為準。各地規定不盡相同如果沒有不動產權證，沒有相關的批準文件或批準文件沒有記錄建筑面積，應按照各地的政策來執行。在拆遷時，每個地方對于沒有產權證房子的房屋面積的規定都是不同的。

房屋拆遷面積怎么算

房屋拆遷怎么測量面積(一)一般規定 房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。

l.房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

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