今天給各位分享拆遷賠償是否包括停產損失？的知識，其中也會對進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷補償中的停產停業(yè)損失是補償給經營戶的還是產權人的?
• 2、停業(yè)損失費賠償標準
• 3、如何評估和計算企業(yè)拆遷停產停業(yè)損失?
• 4、廠房拆遷停產停業(yè)損失應該怎么補償
• 5、企業(yè)在拆遷補償中,停產停業(yè)損失具體怎么計算的?

拆遷補償中的停產停業(yè)損失是補償給經營戶的還是產權人的?

1、拆遷補償一般會按照房產證進行補償，其補償屬于房產證上的房屋所有權人。但如果是在農村地方進行征地補償，一般按照戶口本上的人數給予相應補償費用。拆遷補償不合理去哪里投訴房屋拆遷不合理可以向市、縣級人民 *** 投訴 *** 。

2、不動產權人如屬于經營用房，應該補償因拆遷造成的停產停業(yè)損失。從法律關系產生來說，征收人或拆遷人只和不動產權人產生法律關系。

3、搬遷費一般是補償給被征收房屋的所有權人，也就是房東的，如果雙方有約定的，則按照約定劃分歸屬；如租戶因為搬遷而受損的，也可以要求房東按照租賃合同上的內容進行賠償，如果房東不予租戶賠償，則需要對租戶進行安置。

停業(yè)損失費賠償標準

1、停產停業(yè)損失補償標準是什么 停產停業(yè)損失的補償范圍一般限于直接經濟損失，具體包括被征收人的利潤損失和因搬遷產生的費用，對間接損失和其他費用則不予賠償。

2、對于非營業(yè)用房則應當給予不超過拆遷補償款5%的補償。按照房屋面積計算停產停業(yè)損失。

3、停產停業(yè)損失的補償范圍一般限于直接經濟損失，具體包括被征收人的利潤損失和因搬遷產生的費用，對間接損失和各種費用則不予賠償。

4、停產停業(yè)損失補償標準：非因勞動者原因，工廠停工、停產的，在一個工資支付周期內(即一個月內)，用人單位應當按正常工資支付勞動者的工資。

5、但評估價值與企業(yè)實際損失差距較大。 三是停產停業(yè)賠償。 停產停業(yè)賠償方面在國內處理上有不同標準。有些省份補償標準是每平方米300-400元，有些省份是一半，有些省份是沒有賠償。屬于可以協商部分。

6、按照雙方新約定的標準支付工資，但不得低于當地最低工資標準；企業(yè)沒有安排勞動者工作，勞動者沒有到其他單位工作的，應當按照不低于當地最低工資標準的70%支付勞動者基本生活費。國家和省另有規(guī)定的，依照其規(guī)定執(zhí)行。

如何評估和計算企業(yè)拆遷停產停業(yè)損失?

1、由評估機構評估由有資質的評估機構對停產停業(yè)損失進行評估，按照評估結果進行補償。 根據實際情況協商確定由被拆遷企業(yè)提供相關材料，證明停產停業(yè)損失的數額，與拆遷人進行協商確定。供參考。

2、法律主觀：企業(yè)停產后應當根據企業(yè)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限計算拆遷損失，由明令禁止或限制其正常營業(yè)的拆遷人依法補償其因拆遷停止生產經營時間部分的損失。

3、根據相關規(guī)定和司法實踐，停產停業(yè)損失主要包括兩方面內容：一是經濟損失。即因停產停業(yè)使被征收人失去了獲得利潤的機會， 經濟損失其實主要是利潤損失。二是因征收而必須發(fā)生的一些費用。

4、所以雖然現在已有拆遷單位委托資產評估有限公司進行此項目評估，但評估價值與企業(yè)實際損失差距較大。 三是停產停業(yè)賠償。 停產停業(yè)賠償方面在國內處理上有不同標準。

5、按照營業(yè)年限計算。一般是在確定稅基后，根據營業(yè)年限確定相應的補償倍數。 由評估機構進行評估。由有資質的評估機構對停產停業(yè)損失進行評估，并按照評估結果進行補償。 據實補償，協商確定。

6、被征收人、公有房屋承租人認為其停產停業(yè)損失超過被征收房屋市場評估價10%，并選擇房地產估價機構評估的，停產停業(yè)損失補償的計算公式為：前3年效益÷3×停產停業(yè)期限。

廠房拆遷停產停業(yè)損失應該怎么補償

1、征收房屋價值的補償問題 對被征收房屋價值的補償，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如果選擇貨幣補償，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

2、異地遷建廠房的，需要支付停工期間的工資和社保費；對于停止經營的，需要依據《勞動合同法》的有關規(guī)定，支付解除勞動合同的經濟補償金。停產停業(yè)造成的訂單違約損失補償。

3、對于廠房拆遷的補償，應當對土地使用權、廠房安置、停產停業(yè)損失、安置費、裝修費用等進行賠償，具體情況下可以按照規(guī)定的標準來進行清算處理，并對相關費用進行合法的賠償，避免法律適用錯誤。

4、停產停業(yè)損失的補償范圍一般限于直接經濟損失，具體包括被征收人的利潤損失和因搬遷產生的費用，對間接損失和其他費用則不予賠償。

5、市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。停產停業(yè)損失補償期限是多久 停產停業(yè)損失補償期限沒有固定時間。

企業(yè)在拆遷補償中,停產停業(yè)損失具體怎么計算的?

法律主觀：企業(yè)停產后應當根據企業(yè)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限計算拆遷損失，由明令禁止或限制其正常營業(yè)的拆遷人依法補償其因拆遷停止生產經營時間部分的損失。

具體計算公式為，被征收房屋房地產市場評估單價乘以10%乘以被征收房屋建筑面積。

按照營業(yè)年限計算。一般是在確定稅基后，根據營業(yè)年限確定相應的補償倍數。由評估機構進行評估。由有資質的評估機構對停產停業(yè)損失進行評估，并按照評估結果進行補償。據實補償，協商確定。

具體公式為：被征收房屋的房地產市場評估單價×10%×被征收房屋的建筑面積。

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