本篇文章給大家談談 *** 拆遷項目能否租賃房屋？，以及 *** 拆遷項目能否租賃房屋使用對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋租賃 *** 要拆遷,合同未到期,是否該賠償?。。。急急急。。。_百度...
• 2、簽了字的房子拆遷辦自己往外出租合理嗎?
• 3、出租房屋遇拆遷是否要對房客進行補償?
• 4、租賃期間如遇 *** 拆遷
• 5、最新城市房屋拆遷管理條例和補償辦法

房屋租賃 *** 要拆遷,合同未到期,是否該賠償?。。。急急急。。。_百度...

可以根據簽訂的租賃合同內容處理。土地征收、房屋拆遷，應當由當地的征收管理部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

如果合同還未到期，則該部分的補償由承租人享有； 對于因征收房屋造成的停產停業的損失，需要根據雙方的合同未履行的期限和出租人受到補償的實際情況酌情處理。

租房合同未到期遇拆遷的，租戶可以索取合理的裝修費賠償。租房戶拆遷補償辦法：金錢補償方法。可以根據合同中的規定，如果租房合同未到期，房屋拆遷，當事人可以按因違約產生的損失賠償額的計算方法。

租客若與房東簽訂租房期限較長，一定要對 *** 拆遷等不可抗因素做出明確規定，并在合同中標出損失部分應由誰承擔。這樣當合同未到期遇上 *** 拆遷，才能權責明確，避免糾紛。

應當有賠償。根據《城市房屋拆遷管理條例》第十三條 拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。

簽了字的房子拆遷辦自己往外出租合理嗎?

1、拆遷辦的房子只要是空著的，那么完全可以對外出租的。閑置的房子放著也是浪費的，還不如出租來換取實際效益最好了。

2、列入拆遷范圍的房屋不能進行出租。如果已與房東有租房合同，對于房屋可能被拆遷的信息，房東應該告知承租人。因為這直接關系到雙方合同的簽訂，關系到承租者的利益，并且屬于拆遷范圍內的房屋是不允許進行出租的。

3、安置房是可以出租的，但必須滿足一定的條件，國家相關政策規定，安置房購買滿5年，且完全取得產權證是可以上市交易的。在出租安置房時，需簽訂相關出租合同。

4、按《條例》規定是不允許的。即使你確實出租給他人使用了，你的房屋租賃合同也無法辦理租賃備案手續。在你與拆遷人簽訂拆遷補償安置協議時，拆遷人也不會考慮你出租的情況。

5、不算違法，住是可以不過就不要往外出租，雖然拆遷房已被征收，在沒有通知搬離期前是還可以居住的，如果往外出租，限離期一到，租戶合同沒到期，那你就會有金錢上的糾紛了。

出租房屋遇拆遷是否要對房客進行補償?

1、需要給租戶賠償。承租人也有權獲得補償。征收方給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

2、有補償。在房屋拆遷中，如果房屋已經出租給了承租人的，被拆遷人與房屋承租人沒有解除租賃關系的，拆遷人應對被被拆遷人實行房屋產權調換。承租人對產權調換的房屋繼續承租，同時被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋租賃合同。

3、法律主觀：租房拆遷租客有補償。租戶與被拆遷人解除租賃關系的可以要求適當的補償以及相應損失的賠償，租戶與被拆遷人對解除租賃關系達不成協議的可以要求被拆遷人對租戶進行安置。

4、(1)被拆除房屋為按市場方式出租的私有住房，承租人不作為直接補償安置對象，原租賃關系由房屋所有人和承租人協商解除；不能協商解除的，拆遷人只能對房屋所有人實行產權調換，調換的房屋由原承租人承租，租賃關系繼續保持。

5、房子拆遷房東要給租客補償。拆遷時房屋實際擁有人需要提前告知房客并與其協商轉租或解除租賃關系，另外還需要賠償承租人為房子付出的裝修費、房租和租房違約金等。

6、只是必須與被拆遷人即原房主重新訂立房屋租賃合同。、商業承租拆遷時是否直接補償承租人一般情況下，拆遷人直接與房屋所有權人進行協商洽談，并不與承租人進行協商，導致承租人的合法權益根本得不到保護。

租賃期間如遇 *** 拆遷

1、房屋租賃涉及征地的處理如下：如果承租人對出租人的房屋進行了裝修裝飾，可以得到裝修裝飾補償；無裝修得不到該部分補償；由于承租人是房屋的實際使用人，而且也存在正常經營，往往會需要機器設備、物資等。

2、房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，承租人如果在合同期限內要搬離可以要求安置費用補償和裝修補償。

3、法律主觀：房屋租賃合同 若遇到 拆遷 ，承租人一般是可以得到一定補償的，具體 賠償金 額由雙方協商確定。

4、租賃的土地遇到國家征收可按承租合同的約定給予賠償。承租的土地在承租期限內被征收的，按承租合同的約定給予補償。

最新城市房屋拆遷管理條例和補償辦法

市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。

城市房屋拆遷管理條例第一章總則第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。第二條在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

第一條 為了加強城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障城市建設的順利進行，根據法律和行政法規的規定，結合四川省實際，制定本條例。

關于房屋拆遷的法律有：《民法典》、《城市房屋拆遷管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等多部法律，對房屋拆遷活動的規范與被拆遷人的補償做了詳細具體的規定。

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