今天給各位分享北京拆遷律師是否提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)北京拆遷律師如何收費(fèi)進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷申請(qǐng)第三方評(píng)估結(jié)果會(huì)怎樣
• 2、北京征地拆遷律師事務(wù)所:征地拆遷糾紛處理辦法
• 3、如何判斷房屋征收評(píng)估報(bào)告是否合法
• 4、北京拆遷安置房怎么交易?交易時(shí)注意些什么

拆遷申請(qǐng)第三方評(píng)估結(jié)果會(huì)怎樣

您好！“拆遷補(bǔ)償由第三方評(píng)估”的意思是：拆遷補(bǔ)償面積或者款項(xiàng)不由拆遷方和被拆遷方評(píng)估，而是請(qǐng)與拆遷方、被拆遷方?jīng)]有利害沖突關(guān)系的第三方進(jìn)行評(píng)估。這樣評(píng)估的結(jié)果更客觀(guān)公正合理。

公正度比較高。法律規(guī)定了評(píng)估機(jī)構(gòu)必須具備評(píng)估資質(zhì)依照合理的評(píng)估辦法對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，選用第三方評(píng)估就是為了過(guò)程公平公正減少不必要的麻煩，其公正度比較高。

問(wèn)題四：拆遷補(bǔ)償由第三方評(píng)估是什么意思 您好！“拆遷補(bǔ)償由第三方評(píng)估”的意思是：拆遷補(bǔ)償面積或者款項(xiàng)不由拆遷方和被拆遷方評(píng)估，而是請(qǐng)與拆遷方、被拆遷方?jīng)]有利害沖突關(guān)系的第三方進(jìn)行評(píng)估。

是否依據(jù)評(píng)估報(bào)告完全由拆遷當(dāng)事人自行決定。因此，可以看出，評(píng)估報(bào)告是拆遷補(bǔ)償協(xié)商的參考。當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，經(jīng)拆遷當(dāng)事人申請(qǐng)，拆遷管理部門(mén)可以作出裁決，但是，要明確，評(píng)估報(bào)告在裁決中僅為證據(jù)，沒(méi)有約束力。

北京征地拆遷律師事務(wù)所:征地拆遷糾紛處理辦法

即明律師事務(wù)所，違法拆遷律師：張瑞建律師。 圣運(yùn)律師事務(wù)所，違法拆遷律師：王有銀律師。 京平律師事務(wù)所，違法拆遷律師：趙健律師。

公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān) 根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，被征收人若遇到村委會(huì)或是征收方有侵害自己合法權(quán)益時(shí)，那么可以向土地管理部門(mén)進(jìn)行投訴，也可以向公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)報(bào)案。

強(qiáng)制程序不完善。強(qiáng)制是完成征地拆遷工作的最后保障，但由于程序不完善等原因，在實(shí)際工作中很少運(yùn)用強(qiáng)制手段。一方面是強(qiáng)制程序較繁瑣。

北京凱諾律師事務(wù)所，北京萬(wàn)典律師事務(wù)所，北京京平律師事務(wù)所，北京才良律師事務(wù)所都有專(zhuān)業(yè)的征地拆遷律師團(tuán)隊(duì)，處理房屋拆遷問(wèn)題都很不錯(cuò)。你可以從中選擇一家進(jìn)行咨詢(xún)，根據(jù)自己的實(shí)際需求進(jìn)行委托。

如何判斷房屋征收評(píng)估報(bào)告是否合法

被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

檢查評(píng)估程序是否規(guī)范：應(yīng)該檢查評(píng)估程序是否規(guī)范，評(píng)估人員是否按照規(guī)定程序進(jìn)行評(píng)估。例如，在評(píng)估時(shí)是否認(rèn)真查看房產(chǎn)證、土地證等證件，是否對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)的測(cè)量和照片記錄等。

如何判斷征收評(píng)估報(bào)告是否合法：（一）根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條第一款“房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

合法的房屋是有建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的。要按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證所批準(zhǔn)的范圍、使用性質(zhì)建造出來(lái)的房屋。關(guān)于臨時(shí)性建筑要在規(guī)定期限內(nèi)拆除。如果這些條件都沒(méi)有滿(mǎn)足的就很可能是違建了。

需要注意的是評(píng)估機(jī)構(gòu)是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法設(shè)立，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師是否有相應(yīng)的業(yè)務(wù)資格，是否與房屋征收部門(mén)簽訂了房屋征收評(píng)估委托合同，及評(píng)估報(bào)告上是否有參與該項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估師的簽名。

判斷補(bǔ)償是否合理的辦法與周邊市場(chǎng)價(jià)格對(duì)比。我國(guó)征收補(bǔ)償必須達(dá)到市場(chǎng)價(jià)格這一合理標(biāo)準(zhǔn)，地方不能隨意偏離。評(píng)估機(jī)構(gòu)是否合法。

北京拆遷安置房怎么交易?交易時(shí)注意些什么

購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房時(shí)，要對(duì)轉(zhuǎn)讓方(個(gè)人)有一定的了解，安置期房交易時(shí)，需要注意該安置房是否享受 *** 有關(guān)補(bǔ)貼以及相關(guān)的限制，還是純屬市場(chǎng)行為，必須調(diào)查清楚。

核實(shí)身份：安置房對(duì)購(gòu)買(mǎi)者有一定的要求，所以需要對(duì)購(gòu)買(mǎi)者的身份進(jìn)行核實(shí)。選房確認(rèn)：購(gòu)買(mǎi)者按應(yīng)享受的面積，選取安置房后，就可以在房號(hào)確認(rèn)單上簽字確認(rèn)。

買(mǎi)方要注意讓賣(mài)方將戶(hù)口遷走，否則，買(mǎi)方的戶(hù)口遷不進(jìn)來(lái)。相關(guān)知識(shí)閱讀：公房交易如何進(jìn)行 買(mǎi)賣(mài)登記。賣(mài)方應(yīng)攜帶房屋的有效產(chǎn)權(quán)證、業(yè)主的有效身份證明到交易中心填寫(xiě)《買(mǎi)賣(mài)登記表》。

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