本篇文章給大家談?wù)勅R山拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否公平合理？，以及2021萊山有幾個(gè)村要拆遷對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷補(bǔ)償不合理,可以要求補(bǔ)償嗎?
• 2、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、如何判斷拆遷補(bǔ)償是否合理
• 4、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)合理嗎

房屋拆遷補(bǔ)償不合理,可以要求補(bǔ)償嗎?

1、確定補(bǔ)償款不對(duì)的話，那你可以按照下面的途徑 *** ：一般情況下，如果對(duì)征地補(bǔ)償不滿意，可以要求地方人民 *** 協(xié)調(diào)。如果協(xié)調(diào)不成功的，可以要求地方人民 *** 進(jìn)行裁決。

2、提起申訴或訴訟：如果您認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不合理，可以向當(dāng)?shù)?*** 部門提起申訴，要求重新評(píng)估補(bǔ)償金額或方式。在某些情況下，您也可以選擇提起訴訟，通過法律途徑來爭取您的權(quán)益。

3、拆遷不合理的，被征收人可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟，也可以與拆遷人進(jìn)行協(xié)商，拆遷補(bǔ)償協(xié)商處理。

4、房屋拆遷補(bǔ)償不合理的，被拆遷人可以通過以下途徑 *** ：(1)被拆遷人可以申請聽證。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

5、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)所在地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展而定，同時(shí)需要結(jié)合被拆遷房屋、土地的情況進(jìn)行協(xié)商；房屋拆遷補(bǔ)償可拆分為房屋補(bǔ)償及土地補(bǔ)償，如果房屋土地使用性質(zhì)為商業(yè)性質(zhì)是，需補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)而造成的損失補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償以及產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十三條，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

農(nóng)民拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括房屋補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助等，不同地區(qū)和情況下標(biāo)準(zhǔn)有所不同。一般情況下， *** 會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，確定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

房屋拆遷的補(bǔ)償金中通常包括房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)和房屋拆遷安置費(fèi)。

如何判斷拆遷補(bǔ)償是否合理

補(bǔ)償是否與周邊類似房地產(chǎn)價(jià)格相差不遠(yuǎn) 我國對(duì)拆遷土地有明文的規(guī)定 “不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

法律分析：要看：是否降低了現(xiàn)有的生活水平；是否按照先補(bǔ)償后拆遷的方式進(jìn)行拆遷；是否參照周邊的市場價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

(1)貨幣補(bǔ)償操作簡單，且一次性了斷，不會(huì)產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題；(2)貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制；(3)避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾。

拆遷的房屋需要在房屋的拆遷款具體落實(shí)到拆遷戶的才可以進(jìn)行拆遷，否則視為違法拆遷。不管是集體土地上的房屋還是國有土地的房屋都應(yīng)該遵循不降低被征收人現(xiàn)有生活水平的原則。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)合理嗎

1、有些農(nóng)村搬遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為400、500、600元一平，這個(gè)是合理的。現(xiàn)階段農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為400-600元/平方米，應(yīng)根據(jù)不同的建筑材料進(jìn)行劃分。

2、由于地區(qū)、面積、房屋等情況的不同，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)存在一定的差異，具體建議咨詢當(dāng)?shù)?*** 出臺(tái)的拆遷補(bǔ)償規(guī)定。

3、北京拆遷律師賈啟華，你好，如果拆遷補(bǔ)償還按照十多年前的或是幾年前的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不按照新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的話，那么是不合理的，被征收人可以采取法律措施來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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