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集體土地拆遷法律規定
1、第有關于征地拆遷的主體問題。《土地管理法》第二條，我國實行土地上的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有制，即國家所有土地的所有權由國家相關部門代表國家行使。
2、房屋拆遷補償，被村民組織制度征用土地的村莊或者村民的補償安置(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
3、法律主觀：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
4、農村集體土地征收補償條例目前來說也是還沒有出臺，根據《土地管理法實施條例》相關規定集體土地征收也是可以按照以下標準來收取。
5、集體土地拆遷賠償標準 《國有土地上房屋征收與補償條例》第2條明確規定，只針對“征收國有土地上單位、個人的房屋”，給予公平補償。因此，集體土地上的房屋征收不適用該條例的規定。
八旬拆遷戶被安置在無電梯的5樓,拆遷戶的權益該如何得到保障?
1、實際上，國家保護拆遷戶的權益有相應的法律，而這位八旬拆遷戶的自身情況適用于《中華人民共和國老年人權益保障法》，其中第七條第一款規定，保障老年人合法權益是全社會共同的責任。
2、綜上所述，拆遷改造是祖國建設規劃需要，本身是一件好事，但是當地住建辦在安置老人的過程中并沒有秉承考慮老人實際需求的原則，將八旬老人安置在沒有電梯的五樓顯然有失公平公正。
3、老人出行不方便，不應該安排在無電梯的5樓。
城中村改建,村民要怎么樣保障自己的權益呢?
1、很是同情您，宅基地按法律規定就是村集體所有，村民只有使用權。你們的宅基地因公益建設被使用后，你們應該重新獲得宅基地。所以你們該享有的權利仍然有，這個就只能向鄉鎮、區縣反映，或者起訴。
2、首先，你要對 *** 公告的征地文件、拆遷文件及時提出復議，一般對 *** 的行政行為復議的時間為60天。如果你不復議， *** 的文書生效了，你就必須執行，你就喪失了談判的主動權了。其次，在提出復議后，與 *** 的官員談判。
3、法律分析：應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
4、城中村土地征收，村民住房最低保障不足怎么辦可以向上級 *** 反應。根據查詢相關資料信息：申請最低生活保障，由共同生活的家庭成員向戶籍所在地的鄉鎮人民 *** 、街道辦事處提出書面申請。
5、土地出讓金除上繳省里的3%和提取凈收益的10%廉租住房建設基金外，市財政在10個工作日內全額返還項目所在地的區 *** ，用于被拆遷村民的補償安置。
6、.無證（違章部分）住宅建筑按1000元/平方米給予補償 .住宅臨遷費按每月每平方米20元標準補償，按兩年建設周期計算 .廣州城中村改造以村集體和村民個人出資為主。
出租房屋拆遷如何保障承租人的合法權益
法律主觀：征收房屋保障承租人權益的方式是：承租人與被拆遷人解除租賃關系的可以要求適當的補償以及相應損失的賠償；承租人與被拆遷人對解除租賃關系達不成協議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。
法律主觀：房屋要拆遷，如果租房合同約定了拆遷時的處理方式，那么承租人要求出租人依照約定處理。如果對此沒有約定，可以與出租人協商，是否可以安排承租其另外的房屋。
租賃期間如遇 *** 拆遷，承租人可依法索要租金減免或終止合同。如雙方協商不成，可申請仲裁或訴訟解決。在租賃期間如果遇到 *** 因公共利益需要拆遷，根據《中華人民共和國物權法》規定，承租人有權要求租金減免或合同解除。
可見，你可與出租方協商是否解除租賃合同。若解除租賃合同，則按照你們雙方達成的協議解決；若不解除租賃合同，則你可繼續承租動遷安置的房屋。
第房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應有的補償。
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