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拆遷安置房指標是否可以轉讓
法律主觀:拆遷安置房滿5年取得產權證后能轉讓。拆遷安置房是 *** 進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
可以。安置房是國家對被征收土地、房屋的所有權人、使用權人給予的補償方式之一,安置房指標是獲得安置房的資格。我國有關法規和政策并沒有禁止回遷安置房的轉讓。
拆遷安置房取得合法產權后,符合當地房屋政策的,可以轉讓。拆遷安置房,是 *** 進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
拆遷補下來的房子可以賣給別人嗎
1、法律分析:有證的拆遷安置房可以進行買賣,與普通房屋交易沒有差別。對于無證的拆遷安置房,需要注意以下幾個問題:調查拆遷前的產權性質,如果拆遷前具備產權證,只是拆遷后開發商未辦理產權證手續,可以辦理產權證。
2、雖是拆遷安置房但已經領取房屋產權證書的房屋可以買賣,拆遷安置房在未領取權屬證書的情況下不得買賣。
3、法律分析:拆遷補的房子已經領取房屋權屬證書,是可以正常進行買賣的,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。
4、拆遷安置房不可以買賣,尚未取得房產證的拆遷安置房,房屋屬于不動產,不動產產權以房地產管理部門登記備案為準,沒有登記備案的,除法律特殊規定的情形外,不具有物權法上的產權效力。
拆遷合同可不可以轉讓
1、法律分析:拆遷合同具有相對性,是不可以轉讓的 法律依據:因為拆遷協議屬于合同性質,雙方簽定協議后,就能按協議內容覆行合同。取得拆遷后的房產證后,當事人可以按實際情況進行變更。
2、拆遷房可以過戶嗎拆遷房可以過戶,但是需要取得所有權的5年之后的拆遷安置房才可以辦理過戶。先給該安置房辦理房產證,然后才可以進行過戶,辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。
3、拆遷合同不可以轉讓。當事人一方經對方同意,可以將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人。但根據合同性質,按照當事人約定或者依照法律規定不得轉讓的,合同不能轉讓。
4、法律分析:根據我國的相關規定,只有拆遷協議的房屋不可以過戶的。房子過戶是要準備相關手續的,其中就包括了房地產轉移登記申請表,申請人身份證明,房地產權利證書,有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書等等。
5、拆遷安置房轉讓協議有效。當事人應對具有簽約能力、意思表示自愿真實,轉讓關系的成立不得違背公序良俗,合同具有對價或約因,內容合法不得違反法律、行政法規的強制性規定。
6、我國是 不動產物權 登記制,最好在該 拆遷安置房 的產權證下來之后再交易。如果還沒有 辦理產權證 ,憑著 拆遷安置協議 也可以買賣,買賣合同合法有效,只是說風險比有產權證的大一些。
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