拆遷賠償中已賣房屋的注意事項與解決方案

在拆遷賠償中，當(dāng)被拆遷房屋已經(jīng)出售時，需要注意一些問題。以下是我們總結(jié)的注意事項與解決方案。

1. 提供合法證明文件

被拆遷房屋已經(jīng)出售，需要提供合法證明文件，例如委托合同、買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等證明該房屋已經(jīng)轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合法文件。

2. 提供合法發(fā)票

若拆遷補(bǔ)償款需要開具發(fā)票，在出售房屋后，應(yīng)確保房屋銷售的發(fā)票是合法有效的，其中包括銷售方及購買方的稅務(wù)登記證明、開票證明等關(guān)鍵證明文件。

3. 注意拆遷賠償款的分配

若房屋已經(jīng)被賣出，則拆遷賠償款應(yīng)當(dāng)由原有產(chǎn)權(quán)人與當(dāng)前產(chǎn)權(quán)人共同分配。在進(jìn)行分配時，應(yīng)當(dāng)按照雙方所持有的合法證明文件比例確定各自的分配比例。同時，需要得到產(chǎn)權(quán)各方的書面授權(quán)文件及判決文書等相關(guān)文件。

4. 防患于未然

在抵抗非法占用、維護(hù)正當(dāng)權(quán)益方面，需要提前制定完善的方案，如采取移交權(quán)利、采取法律行動來保障自身合法權(quán)益。

總之，若被拆遷房屋已經(jīng)賣出，則需要對應(yīng)地準(zhǔn)備好各種證明文件，謹(jǐn)防危險，保障自身合法權(quán)益。