大家好，今天小編來為大家解答集體建設用地出租補償標準這個問題，農村田地出租給別人建房需要承擔責任嗎很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！
本文目錄
- 私自侵占集體土地該怎么辦怎樣處理
- 農村田地出租給別人建房需要承擔責任嗎
- 農村土地 *** 征用和租用區別在哪
- 承包耕地搞蔬菜大棚、畜禽養殖場經營，征收時應該給土地補償嗎
- 租賃農村土地搞種植，但土地被征收，沒有補償該怎么辦
私自侵占集體土地該怎么辦怎樣處理
私自侵占集體土地該怎么辦？怎樣處理？
所謂私自侵占集體土地，就是在村委會不知情的情況下，將土地歸自己所用。在農村能夠被侵占的土地，多數都是一些荒山、荒地、荒灘等閑置的土地。這些土地的所有權和支配權，歸農村農民集體所有，任何個人要使用這部分土地，都應依法簽訂承包合同，按照合同約定，合理開發利用。私自占用或者改變土地的農用性質，都應當得到糾正。
對農村的這些閑置土地，進行合理的開發利用，從某種意義上講，也是一件好事，利用閑置的土地創造經濟收益，應當給鼓勵。但不可以私自開發，一定要履行承包程序，按照合同約定合理開發利用。開發這樣的土地，雖然算不上侵占，但必須取得村委會的同意，簽訂承包合同，履行承包義務，強行占有就改變了這種使用性質，如果強行占有，其他農民意見過大，最終走上司法程序，就會惹來更大的麻煩。
農村閑置的土地，無論什么情況，都不能改變土地的農用性質，如果不經允許或者依法審批，搞永久性建筑，就將受到法律的追究。
農村那些閑置的土地，應當鼓勵農民合理利用，這部分土地，也是農民得天獨厚的一部分財富，盤活廢棄的土地，讓有能力開發的農民合理使用，不僅可以增加這部分農民收入，集體也可以收取一定的承包費用，還可以帶動其他農民。對于那些不履行承包合同的強占行為，村委會可以請求土地主管部門進行調解，調解不成，可以依法起訴到地方人民法院，追回土地，索取占有土地的承包費用。
農村田地出租給別人建房需要承擔責任嗎
您好，這種屬于違法行為。
未依法批準，非法占用土地的；城市、鎮規劃區內未依法取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、臨時建設工程規劃許可證、臨時建設用地規劃許可證中的任一許可證或者未按照許可證建設的建筑，鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證的或者未按照鄉村許可證建設的；超過批準期限的臨時用地上的建筑或者超過臨時規劃許可證批準期限的，都屬于違法建筑.
《土地管理法》規定：禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民 *** 土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
而您屬于承包者，擅自租售集體耕地給他人，是要承擔相應的法律責任的。
農村土地 *** 征用和租用區別在哪
峨眉 *** 在安川項目中就有明確租用農田的事實，典型的“以租代征”，這是涉及此項目的非法拆遷案http://tingshen.court.gov.cn/live/5403488?from=singlemessage
承包耕地搞蔬菜大棚、畜禽養殖場經營，征收時應該給土地補償嗎
作為曾經的征地拆遷隊員，特結合當地政策和工作實際來作答復：
土地征收時的土地補償、征地集體收益分配、征地的生活安置，這幾筆與土地征收相關的補償由土地涉及的農戶所有。
青苗及流轉業主投資的且明確約定由投資人獲得的構附著物補償、合法正常經營的損失補償由土地流轉業主獲得。筆者這里在進行征地時，既涉及了針對土地流轉業主的青苗補償、流轉業主投資興建的土地上構附著物補償，也涉及了流轉者種植的苗木、養殖的畜禽的經濟損失補償。下面，就針對流轉業主在土地征收時可能獲得的補償，擇其要點說說相關情況。
一、租賃土地上的青苗補償，及明確約定由流轉業主應獲得的構附著物補償（一）青苗補償：這里主要指的是所租土地范圍內的青苗、零星果樹及竹木的補償，不少地方就是按征收時的實際測量面積進行綜合補償，這部分補償由流轉業主獲得。
（二）構附著物補償：土地范圍內的構附著物包含蔬菜大棚、水管、水渠、蓄水池、堡坎、圍墻、專用養殖水面等，當然也應包括畜禽養殖場的圈舍等設施。就其投入的情況，有可能涉及三個部分，一部分是由農戶投資興建的，一部分是由 *** 涉農專項資金興建的，一部分是由流轉業主根據其使用需要自行投資興建的。
只有流轉業主自行投資興建的這部分構附著物補償才可能由流轉業主獲得，但這還需看雙方在土地流轉協議上的約定。實際之中，不少協議都會約定：流轉業主自行投資興建的構附著物達到一定使用年限后，將交由土地流轉的集體經濟組織即甲方處理。
二、合法正常經營的損失補償，由土地流轉業主獲得筆者這里涉及的苗木基地、養豬場其合法正常經營的損失，一般都是按評估程序進行補償，就是由雙方選擇項目庫內的專業中介機構對其合法正常經營的損失及相關財產進行評估（與構附著物補償部分不能重復），然后根據專業中介機構出具的正式評估結果進行補償。這種補償當然由土地流轉業主獲得。
（本文圖片來自于網絡）
租賃農村土地搞種植，但土地被征收，沒有補償該怎么辦
關于你提的這個問題，在解答之前，首先需要明確的一個問題是：你作為土地實際經營權人是可以獲得相應補償的。根據《土地管理法》第四十八條的規定：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。根據以上規定，你作為該塊承包地的經營權人在租賃的土地上種植農作物或者其他地上附著物在土地被征收后是可以獲其相應補償費用的。
其次，你作為土地經營權人，在租賃的土地上不能去改變土地所有權的性質和土地的農業用途，或者破壞農業綜合生產能力和農業生態環境，否則作為承包方的承包人是有權解除你的土地租賃合同的。
最后，需要明確的是因為什么原因沒得到補償，是因為 *** 征地把地上附著物及青苗費以及其他經營性損失補償給土地承包人了還是因為什么原因。另外需要提醒一點的就是，你作為經營權人在租賃該塊土地進行種植時有沒與承包人或者中介人簽訂書面的土地流轉合同，該合同是否約定“土地被依法征收、征用、占用時有關補償費的歸屬問題”。如果沒有該項約定，建議可以跟土地承包人進行協商或者申請征地實施單位或者村委會進行介入調解，如以上方式均無效，建議申請將該筆費用提存公證，對爭議部分向人民法院提起訴訟以便更好的解決問題。
希望以上解答可以幫得到你，如有其他疑問，歡迎在評論下方評論或者私信，關注我，讓你更懂三農法律常識！
關于集體建設用地出租補償標準的內容到此結束，希望對大家有所幫助。
adminllh
