本篇文章給大家談談如何合法拓建拆遷房？，以及對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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國家關于棚戶區改造的法律規定是什么?
1、拆遷補償款免征個人所得稅對棚戶區被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。
2、主要政策做好征收補償工作棚戶區改造實行實物安置和貨幣補償相結合，由棚戶區居民自愿選擇。各地區要按照國家有關規定制定具體安置補償辦法，依法實施征收，維護群眾合法權益。
3、鼓勵國有林區（林場）、墾區（農場）棚戶區改造在場部集中安置，促進國有林區、墾區小城鎮建設。棚戶區改造政策法規是什么？棚戶區改造是我國 *** 為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。
4、國家棚改最新政策是什么？ 征收補償： 實物安置 貨幣補償 各地區要按照中國國家有關規定制定具體安置補償辦法，依法實施征收，維護群眾合法權益。
5、年國家棚戶區改造最新政策以凈地出讓方式進行的危房棚戶區開發改造項目事如下優惠政策(一)土地儲備中心對危房棚戶區土地實行收購，以凈出讓方式供地。
6、根據《中央補助城市棚戶區改造專項資金管理辦法》的規定，棚戶區改造補償標準如下：第六條 城市棚改補助資金實行多改造多補助、不改造不補助的分配政策。
房屋拆遷一般要經過哪些程序
1、法律主觀：根據我國相關法律法規的規定，房屋拆遷的程序主要有：調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。逐戶走訪。
2、房屋拆遷一般要經過哪些程序第一個程序是前期洽談、現場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構。首先要了解大概狀況，包括去現場初步勘察，了解評估范圍、對象等。
3、房屋拆遷要滿足哪些程序拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。
4、一般拆遷流程第一個階段叫暫停公示。 由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。
5、法律主觀：確需征收房屋的，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定；確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。
農村拆房建房規定
1、一戶多宅的農村家庭不允許再建造新房；出現違規建房情況的將禁止建房，比如，再耕地上建造房屋，或是建房前未被獲得審批的； *** 正在進行農村規劃調整，或是出現土地賠償和拆遷的，也將會停止農村自建房審批。
2、法律分析：一戶一宅農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村建房拆舊建新也要符合一戶一宅的要求，即在原有宅基地上拆除舊房屋，再新建。
3、農村宅基地拆舊房建新房規定農村宅基地拆舊房建新房首先應當向有關部門申請批準，并經當地 *** 批準后方可進行施工。
4、農村房屋確權后重建的條件：當地村集體組織成員，滿足一戶一宅的政策，除此農村房屋之外，沒有其他的宅基地或房屋；宅基地的面積符合當地 *** 部門的相關規定，沒有超出規定面積范圍。
5、農村拆舊建新房的政策一戶一宅：農村居民一家只能擁有一塊土地，土地的面積不得超過省、自治區、直轄市的規定。農村建房要按“一戶一宅”的原則，即在原有的土地上拆掉舊的房子，然后重建。與鄉村整體規劃相一致。
棚戶區改造規劃及具體實施方案
1、棚戶區改造具體方案：統一領導，屬地實施，因地制宜，加強協調。由各縣(市)、區 *** 負責行政區域內棚戶區改造的實施工作，實行縣(市)、區長負責制。統籌規劃，分步實施。
2、市棚戶區改造領導小組辦公室召開聯席會議，對棚戶區改造項目進行研究，初步確定項目用地性質、用途、改造范圍、規劃指標，核定征收成本、土地出讓條件、項目招商條件等，報市棚戶區改造領導小組進行決策。 (四)任務下達。
3、經過我們的住房城鄉建設統計部門得出，我們的國家在已經過去的這幾年有著大型的棚戶區改造，使得許多家庭的住房條件得到了提高。制定改造計劃，根據不同的地方不一樣的方案。
4、一是2017年5月10日前完成棚戶區綜合整治項目的實施方案報批及協議的簽訂工作。二是2017年6月30日前完成改造項目的實施方案、規劃許可、土地預審、環境影響評價報告等相關前期手續及招投標并開工建設。
原住房拆除重建申請怎么辦理?
舊房拆除重建的申請人應當是房屋的所有權人或使用人，需要向房屋所在地的村委會或居委會提出書面申請，并說明拆除重建的原因、范圍、面積、結構等內容。
首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續，一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準后才能進行房屋重建。
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規定，在城市、鎮規劃區內農村舊房翻新重建應向我局申請辦理建設工程規劃許可證。
城鎮居民房子拆舊建新需要辦理以下手續： 首先必須出具《集體建設用地使用證》。 城鎮規劃范圍內的房子應需要規劃部門出具重建選址意見和《規劃許可證》；城鎮規劃范圍外的則要經過土地管理部門的重建審批后才能動工。
農村老房子拆了重建是需要向有關部門提出申請的，并不是想建就可以直接建的。
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