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本文目錄一覽：

• 1、舊房拆了重建怎么辦理房產證
• 2、拆遷量完房子之后的步驟
• 3、拆遷檔案去哪里查

舊房拆了重建怎么辦理房產證

對于拆遷房屋后，重新蓋房的情形，需要依法辦理相應的審批手續才可以獲得房產證。請當事人自行根據實際情況及相關法律規定辦理修建審批手續。

帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產證，房管局會首先測繪，然后發自建房屋申請表，由村委會蓋章以后送房管局，就可以辦成了。具體如下：（1）登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。

首先，需要進行房屋驗收工作。驗收要由相關部門進行，驗收合格后發證明和驗收單，這是申請房產證的前提。其次，需要辦理房屋權屬變更手續。一般來說，通過驗收后，將原來的農戶轉讓權屬給改造后的房屋所有人即可。

拆遷量完房子之后的步驟

1、編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。評估復核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實在進行復核，復核后報審批人員進行審批。

2、第三個程序是外業入戶評估。外業階段，評估機構需要到現場逐戶進行評估。第四個程序是內業結算。外業評估之后需要把這些數據進行輸機，按照公式進行測算。第五個步驟是出具正式評估報告。第六個步驟送達報告。送到拆遷戶手中。

3、第二個步驟是入戶調查評估。 在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續、文件，一般來說需要取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》這兩個規劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據。

4、以國有土地上的房屋拆遷為例，其程序主要包括：調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的人口、房產情況，按表格逐一登記，并上門核實。作出征收決定。

拆遷檔案去哪里查

1、土地管理局。北京查15年前的拆遷檔案可以去土地管理局查詢，拆遷檔案都在每個拆遷辦儲存，可以自行到土地管理局、檔案局進行查詢。

2、拆遷檔案可以去房屋拆遷管理部門查詢。房屋拆遷管理部門應當建立、健全拆遷檔案管理制度，加強對拆遷檔案資料的管理，即房屋拆遷管理部門是應該保存相關拆遷記錄和檔案的。

3、可以查檔案。拆遷檔案可以去房屋拆遷管理部門查詢。新農村拆遷是征收和拆遷原來老房屋，在安置了新住址會拆掉老房屋，搬遷的原則遵循國家對拆遷補償安置的基本原則，居住條件不得低于拆遷之前的水平。

4、注意：復印后要蓋章，不蓋章的沒有法律效力）。綜上所述，拆遷協議可以去拆遷辦、檔案館、稅務等處調檔案。拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。

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