本篇文章給大家談?wù)勆啼佄飿I(yè)維修基金標(biāo)準(zhǔn)，以及商鋪物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、商鋪公共維修基金怎么算？繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 2、商業(yè)物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)
• 3、物業(yè)維修基金怎么算?
• 4、物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)

商鋪公共維修基金怎么算？繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么

購(gòu)買(mǎi)商鋪?zhàn)錾馐呛芏嗯笥褌儠?huì)選擇的一種方式，也是為了生活更加舒適，為了改善自己的生活條件。如果大家要購(gòu)買(mǎi)商鋪的話(huà)，一定要注意維修基金的交納。那么商鋪公共維修基金怎么算?繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么?我們來(lái)看看我的相關(guān)介紹與講述吧。

購(gòu)買(mǎi)商鋪 做生意是很多朋友們會(huì)選擇的一種方式，也是為了生活更加舒適，為了 改善 自己的生活條件。如果大家要購(gòu)買(mǎi)商鋪的話(huà)，一定要注意維修基金的交納。那么商鋪 公共維修基金 怎么算?繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么?我們來(lái)看看我的相關(guān)介紹與講述吧。

商鋪公共維修基金怎么算

1、一般情況下，公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由各地 房地產(chǎn) 主管部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，是按照 買(mǎi)房 人的總 購(gòu)房 款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于 小區(qū) 全部 業(yè)主 的共同擁有，其不計(jì)算于 房屋 的銷(xiāo)售收入。

2、在2008年2月1日，有關(guān)部門(mén)對(duì)于公共維修基金則執(zhí)行了一項(xiàng)新的標(biāo)準(zhǔn)辦法，以前按照總房款的2%~3%交納的公共維修基金，更新為： 多層住宅 以每平米100元交納其公共維修基金; 高層 全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)則每平米150元交納;高層 框剪結(jié)構(gòu) 200元;根據(jù)不同的住宅建筑安裝成本其公共維修基金也就有所不同。

商鋪公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么

商鋪公共維修基金又稱(chēng)之為專(zhuān)項(xiàng)維修基金，它是指小區(qū) 住宅樓 房之中的公共區(qū)域與共用設(shè)施、設(shè)備的維修之用的專(zhuān)用基金，是用于維修與養(yǎng)護(hù)公共部分與施、設(shè)備，其包括：住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位、門(mén)廳、 樓梯間 、通道、戶(hù)外墻面等等。公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)是：

1、 商品住宅 ：一般為房?jī)r(jià)的2%-3%,大多地區(qū)是房?jī)r(jià)的2% ，由購(gòu)房人交。杭州市例外，按建筑 造價(jià) 的8%，由 開(kāi)發(fā)商 交。

2、公有住房：除了購(gòu)房人按2%交外，公有住房出售單位還必需按房?jī)r(jià)20%交，在銷(xiāo)售房屋的收入中扣除。

3、非住宅，參考住宅執(zhí)行，也有按 建筑面積 交的。比如商鋪，一般為房?jī)r(jià)的2%-3%,大多地區(qū)是房?jī)r(jià)的2% ，由購(gòu)房人交。杭州市例外，按建筑造價(jià)的8%，由開(kāi)發(fā)商交。

對(duì)于商鋪公共維修基金的交納一定要注意按照標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行，一般是要結(jié)合房屋的房?jī)r(jià)和 居住面積 來(lái)進(jìn)行計(jì)算，具體的可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。以上就是我關(guān)于商鋪公共維修基金怎么算?繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么?的相關(guān)介紹，希望對(duì)于大家交納商鋪公共維修基金有一定幫助。

商業(yè)物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、按照規(guī)定，購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候要簽訂對(duì)于房屋維修基金的合同，按照買(mǎi)房費(fèi)用的2%到3%比例交維修基金；

2、房開(kāi)收取物業(yè)維修基金，并不屬于房子的銷(xiāo)售收入，而是屬于小區(qū)全體業(yè)主所有；

3、各地具體收取標(biāo)準(zhǔn)有一些差別，由各地確定每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額。

法律依據(jù)：《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》

第五條 商品住房在銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2—3％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。

物業(yè)維修基金怎么算?

問(wèn)題一：物業(yè)維修基金的計(jì)算方法 業(yè)主的維修基金（資金）分為兩種，一是開(kāi)發(fā)商交的，就是2%；一是業(yè)主自己交的，就是“維修基金卡”。 開(kāi)發(fā)商交的主要用于房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，屬于是房屋的大修了，有的地方又稱(chēng)為是房屋的養(yǎng)老金。等到房子老化的時(shí)候重點(diǎn)維修使用的。業(yè)主交的用于一般的設(shè)施設(shè)備大修。這兩項(xiàng)資金的使用都要通過(guò)業(yè)主大會(huì)同意才行，而且第一種有些地方還需要 *** 的審批。關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)，一般物業(yè)公司收取之后，一部分支付了員工工資，一部分支付了公共水電，一部分支付了辦公管理費(fèi)用等，還有日常的公共維護(hù)費(fèi)用。最后會(huì)截留一部分作為物業(yè)公司的利潤(rùn)，一般占收費(fèi)總額的10%左右作為利潤(rùn)。業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司按時(shí)（按月或季度等）公布物業(yè)公司關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)使用的詳細(xì)情況。

問(wèn)題二：物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)一平米多少錢(qián) 物業(yè)維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)摘要 根據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前各地的物業(yè)維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均有所不同。但是，各地物業(yè)維修基金收費(fèi)都是按照向籌集的渠道來(lái)收取的。下面就為您介紹物業(yè)維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)知識(shí)。 物業(yè)維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一 公有住房的維修基金由售房單位與購(gòu)房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的20％，高層住宅不低于售房款的30％；購(gòu)房者按購(gòu)房款的2％的比例向售房單位繳交維修基金。 物業(yè)維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二 商品房的維修基金由建設(shè)單位與購(gòu)房者雙向籌集，建設(shè)單位按照房屋綜合造價(jià)提取一定比例(多層住宅提取2％，高層住宅3％)的維修基金(納入住宅成本)；購(gòu)房者按購(gòu)房款的2％一3％的比例向售房單位繳交維修基金(我市規(guī)定為按建筑面積多層為18元／平方米，高層為40元／平方米繳納)。 專(zhuān)家指出，物業(yè)維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公示出來(lái)，讓市民做到心中有數(shù)。另外，隨著城市小區(qū)建設(shè)的不斷發(fā)展，物業(yè)維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所調(diào)整。

問(wèn)題三：契稅及物業(yè)維修基金如何計(jì)算？ 1，如果是個(gè)人首套房的話(huà)，首付最低30%計(jì)算為699760元，貸款70%為160萬(wàn)，

2，貸款基準(zhǔn)利率為4.90%，貸款20年的話(huà)：

貸款總額1600000元

還款總額2513065.15元

支付利息913065.15元

貸款月數(shù)240月

月均還款10471.1元

3，契稅按照總房款的1.5%計(jì)算為34496.40元，維修基金按照總房款的2%計(jì)算為45995.20元。

望采納！

問(wèn)題四：物業(yè)維修基金怎么算？ 業(yè)主的維修基金（資金）分為兩種，一是開(kāi)發(fā)商交的，就是2%；一是業(yè)主自 物業(yè)維修基金

己交的，就是“維修基金卡”。 開(kāi)發(fā)商交的主要用于房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，屬于是房屋的大修了，有的地方又稱(chēng)為是房屋的養(yǎng)老金。等到房子老化的時(shí)候重點(diǎn)維修使用的。業(yè)主交的用于一般的設(shè)施設(shè)備大修。這兩項(xiàng)資金的使用都要通過(guò)業(yè)主大會(huì)同意才行，而且第一種有些地方還需要 *** 的審批。 關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)，一般物業(yè)公司收取之后，一部分支付了員工工資，一部分支付了公共水電，一部分支付了辦公管理費(fèi)用等，還有日常的公共維護(hù)費(fèi)用。最后會(huì)截留一部分作為物業(yè)公司的利潤(rùn)，一般占收費(fèi)總額的10%左右作為利潤(rùn)。業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司按時(shí)（按月或季度等）公布物業(yè)公司關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)使用的詳細(xì)情況。

問(wèn)題五：2016新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)和維修基金是多少 您好！

一、最新新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：

無(wú)論是新房還是二手房，當(dāng)房屋買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的時(shí)候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時(shí)候，需要由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國(guó)家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。但存在減免情況，無(wú)論是新房和二手房都按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行：

1、如果是購(gòu)買(mǎi)首套房：當(dāng)交易房屋面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%；當(dāng)交易房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。

2、如果你買(mǎi)的是第二套房：當(dāng)交易房屋的面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%；當(dāng)所交易房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%；

3、如果你買(mǎi)的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒(méi)有減免情況。

二、新房公共維修基金比例是多少?

商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位（開(kāi)發(fā)商）交納維修基金。開(kāi)發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。

專(zhuān)項(xiàng)維修資金標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米（各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入）;

房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。

但需要注意的是維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政部門(mén)確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，搜房網(wǎng)建議購(gòu)房者到當(dāng)?shù)?*** 網(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。

三、什么情況下可以使用房屋維修基金?

房屋維修基金可以用于房屋保修期滿(mǎn)后，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位或公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。

①房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?

②公共部位是指戶(hù)外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等；

③公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線(xiàn)纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。

望采納，謝謝

問(wèn)題六：維修基金怎么算 您好，當(dāng)前，房屋維修基金主要有兩種算法；1、按照購(gòu)房總價(jià)來(lái)算的：房屋總價(jià)的2%，2、按照建筑面積來(lái)算的；每平方米多少元，具體的價(jià)格與所在城市有關(guān)。

商品住房在銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。 首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

問(wèn)題七：維修基金是按小區(qū)計(jì)算還是按一棟樓計(jì)算 能夠用于房屋維修的錢(qián)：“物業(yè)維修基金”，專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修、更新、改造。 物業(yè)維修基金有個(gè)形象的比喻叫“房屋的養(yǎng)老金”，主要用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后產(chǎn)生的維修、更新和改造費(fèi)用。像電梯、消防設(shè)施等維修都可以用這筆錢(qián)。 物業(yè)維修基金是按幢設(shè)置，核算到戶(hù)。申請(qǐng)使用項(xiàng)目必須是涉及到兩個(gè)以上使用人的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修。比如一臺(tái)電梯壞了，維修費(fèi)用就從這個(gè)單元使用這臺(tái)電梯的業(yè)主的維修基金賬戶(hù)內(nèi)支取。當(dāng)然程序還是一樣的，需要使用這臺(tái)電梯的業(yè)主兩個(gè)“2/3以上同意”。 申請(qǐng)使用物業(yè)維修基金有個(gè)流程―― 首先，物業(yè)公司要根據(jù)維修和更新、改造項(xiàng)目提出使用方案(包括維修和更新、改造的項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算、列支范圍、施工單位等基本情況)； 然后，遞交給業(yè)委會(huì)征求相關(guān)業(yè)主同意(要征得總?cè)藬?shù)及總面積兩個(gè)2/3以上業(yè)主的同意才行)，再由業(yè)委會(huì)審核確認(rèn)，才能上報(bào)給當(dāng)?shù)匚飿I(yè)維修資金管理中心。 最后，經(jīng)核實(shí)，一般先撥付額度70%的維修費(fèi)用，工程完成后，再撥付維修費(fèi)用的余額。 中心工作人員說(shuō)：如果申報(bào)上來(lái)的材料完整的話(huà)，他們會(huì)去現(xiàn)場(chǎng)勘查，之后一般7個(gè)工作日，錢(qián)就能撥付。 綜上所述，你提出的物業(yè)維修基金是按幢使用的。

問(wèn)題八：物業(yè)維修基金的由誰(shuí)交納？交納的比例是多少 業(yè)主的維修基金（資金）分為兩種，一是開(kāi)發(fā)商交的，就是2%；一是業(yè)主自物業(yè)維修基金己交的，就是“維修基金卡”。 開(kāi)發(fā)商交的主要用于房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，屬于是房屋的大修了，有的地方又稱(chēng)為是房屋的養(yǎng)老金。等到房子老化的時(shí)候重點(diǎn)維修使用的。業(yè)主交的用于一般的設(shè)施設(shè)備大修。這兩項(xiàng)資金的使用都要通過(guò)業(yè)主大會(huì)同意才行，而且第一種有些地方還需要 *** 的審批。

關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)，一般物業(yè)公司收取之后，一部分支付了員工工資，一部分支付了公共水電，一部分支付了辦公管理費(fèi)用等，還有日常的公共維護(hù)費(fèi)用。最后會(huì)截留一部分作為物業(yè)公司的利潤(rùn)，一般占收費(fèi)總額的10%左右作為利潤(rùn)。業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司按時(shí)（按月或季度等）公布物業(yè)公司關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)使用的詳細(xì)情況。

問(wèn)題九：商業(yè)用房要繳納維修基金嗎？應(yīng)該怎么計(jì)算 按照國(guó)家規(guī)定需要交納維修基金，一般按總房?jī)r(jià)2%左右的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的商業(yè)銀行。

問(wèn)題十：物業(yè)維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)是多少 各地有各地的標(biāo)準(zhǔn)。

拿北京舉例：多層樓100元/平米，高層樓200元/平米。

物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：公有住房的維修基金由售房單位與購(gòu)房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的20％，高層住宅不低于售房款的30％；購(gòu)房者按購(gòu)房款的2％的比例向售房單位繳交維修基金

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條規(guī)定，住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金

專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有，專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用

專(zhuān)項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)制定

物業(yè)維修基金必須交嗎

物業(yè)維修基金是法律強(qiáng)制性規(guī)定必須交的。房子的維修基金一般在交房后就需要交。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋維修基金是業(yè)主購(gòu)房中所必需要履行的義務(wù)，可以直接存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代繳。

關(guān)于商鋪物業(yè)維修基金標(biāo)準(zhǔn)和商鋪物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。