今天給各位分享拆遷房官司的訴訟風(fēng)險(xiǎn)有哪些？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷房的糾紛進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、打房地產(chǎn)類官司有哪些問(wèn)題要注意
• 2、別人以我的戶口拿拆遷房有什么風(fēng)險(xiǎn)
• 3、購(gòu)買拆遷房有哪些風(fēng)險(xiǎn)
• 4、拆遷安置房可以對(duì)外轉(zhuǎn)讓嗎?有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)?如何防范?

打房地產(chǎn)類官司有哪些問(wèn)題要注意

1、房地產(chǎn)糾紛產(chǎn)生后，應(yīng)向哪級(jí)人民法院起訴房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，依據(jù)我國(guó)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。

2、家庭房產(chǎn)糾紛怎么打官司要確認(rèn)被告。如果是個(gè)人，可以到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。書(shū)寫(xiě)民事訴訟狀。

3、第五，因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請(qǐng)解決，也可以向法院提起行政訴訟。

別人以我的戶口拿拆遷房有什么風(fēng)險(xiǎn)

1、如當(dāng)事人將他人的戶口冒充用于獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，即屬于虛構(gòu)事實(shí)，詐騙拆遷補(bǔ)償，只要達(dá)到了法定刑事立案數(shù)額，即屬于詐騙罪。借助他人戶口本拿拆遷房的行為是需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的。

2、使用你的個(gè)人身份信息，以后拆遷也會(huì)影響你的個(gè)人利益。應(yīng)該能要。但多少是另外一回事了。

3、不合法。國(guó)家對(duì)農(nóng)村建房有明確的法律規(guī)定，目的是限制不符合條件的人在農(nóng)村建房。如果借用別人的戶口申請(qǐng)?jiān)谵r(nóng)村建房，就有可能規(guī)避這些規(guī)定，因此是不合法的。

4、經(jīng)過(guò)一查，你曾經(jīng)獲得過(guò)拆遷款，麻煩就大了，你的拆遷款受影響，對(duì)方的違法行為也會(huì)被發(fā)現(xiàn)。所以這樣的事情不能幫，第一，因?yàn)樗`法，其二會(huì)影響到你以后的利益。

5、別人拆房子，用你的戶口本，對(duì)你以后拆房子是有影響的，我本兒最好不要借給別人，如果借給別人，對(duì)你以后會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題，有些人會(huì)拿著你的戶口本去做一些借貸或是別的事情。

購(gòu)買拆遷房有哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、家庭成員內(nèi)部可能對(duì)拆遷安置房的分配有異議，萬(wàn)一協(xié)商不成，可能會(huì)起訴到法院解決。無(wú)產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。

2、首先動(dòng)遷安置在買賣當(dāng)中存在有一定風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)檫@類房屋買賣合同一般都是手寫(xiě)記錄的，而且還沒(méi)有在網(wǎng)上備案，不能排除房主會(huì)一房二賣可能性。

3、法律主觀：拆遷安置房可以購(gòu)買，風(fēng)險(xiǎn)如下： 房?jī)r(jià)上漲容易誘使賣方違約。 買方無(wú)法取得房屋再度拆遷的補(bǔ)償利益。 易受不確定因素影響，交易時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，則許多不可預(yù)見(jiàn)的因素都將誘發(fā)糾紛。

4、家庭成員內(nèi)部可能對(duì)拆遷安置房的分配有異議，萬(wàn)一協(xié)商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權(quán)益人是誰(shuí)還無(wú)法確定。無(wú)產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。

5、③房屋的權(quán)利人，是獨(dú)有還是共同，如果是共有，出賣方要是全體共有人均應(yīng)在協(xié)議上簽字或有授權(quán)。④相關(guān)規(guī)費(fèi)的繳納，過(guò)戶涉及土地出讓金的補(bǔ)繳，且該補(bǔ)繳數(shù)目較大。

6、“共有人”是拆遷安置房買賣風(fēng)險(xiǎn)的最大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。

拆遷安置房可以對(duì)外轉(zhuǎn)讓嗎?有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)?如何防范?

該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。從安置房的性子來(lái)看，無(wú)疑安置房是可以買賣的，交易也與普通房屋沒(méi)有差別。

法律主觀：要是在安置房還沒(méi)拿到產(chǎn)權(quán)證的就進(jìn)行交易的可能會(huì)面臨 房屋買賣合同 會(huì)被判決無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。 因買方無(wú)理拒絕過(guò)戶，可能會(huì)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。 未簽訂書(shū)面合同導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。

也就是說(shuō)此類安置房還沒(méi)有取得安全產(chǎn)權(quán)，對(duì)外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風(fēng)險(xiǎn)也甚大。

法律客觀：拆遷安置房買賣注意事項(xiàng)：取得產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房，無(wú)論是被拆遷人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還是夫妻或家庭共同財(cái)產(chǎn)，從法律上來(lái)說(shuō)都可以簽訂轉(zhuǎn)讓合同。

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