本篇文章給大家談談上海市稅務局回應開征房產稅，以及上海房產稅2021年開征對象對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、關于上海房產稅繳收的疑問
• 2、上海房產稅試點10年:稅收逐年遞增,個人房產稅規定10年未變
• 3、上海房產稅什么時候開始實施的
• 4、上海免征房產稅的條件
• 5、上海房產稅如何征收?
• 6、上海房產稅怎么征收標準

關于上海房產稅繳收的疑問

上海房產稅征稅是對部分個人住房征收房產稅試點實行的差別化比例稅率，房產稅稅率暫定為0.6%，但是對于應稅住房每平方米市場交易價格低于上年度新建商品住房平均銷售價格2倍的，稅率暫減為0.4%。

如果有任何疑問，可以咨詢當地的稅務機關或者房產稅專業人士。

上海房產稅如何征收：上海房產稅按房屋成交價的70%來計算繳納，稅率為0.6%，對住房每平方交易價格低于上年度新建住房2倍的，稅率減為0.4%。

未按時足額繳納的，逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優勢，也有限購規定。要多買可以，但是得繳納房產稅！上海房產稅如何征收之標準針對房產稅征收對象，上海市又做出3類免征標準：對本市居民家庭換購住房給予優惠。

上海房產稅試點10年:稅收逐年遞增,個人房產稅規定10年未變

1、據上海市稅務局1月26日發布的《上海市2020年稅收收入統計情況》顯示，2020年上海市房產稅收入為197479億元（未精確到個人住房房產稅）。每日經濟新聞報道，綜合上海近10年房產稅收入來看，開始呈現出逐年上升的趨勢。

2、月16日，澎湃新聞從國家稅務總局上海市稅務局獲悉，2021年度上海市個人住房房產稅已于11月15日開啟征繳。這已是上海征收個人住房房產稅的第11個年度。

3、對非上海居民家庭新購住房應稅所得額征收房產稅，每平方米建筑面積186元。暫免征收個人出租、承租住房房產稅。納稅人因房屋權屬信息確認有誤而未在規定期限內繳納稅款的，稅務機關應當予以寬容和諒解。

4、年上海房產稅征收對象：上海本地人在上海買房子并且屬于第二套房子及以上的個人住房（包括新買的二手存量住房和新建商品房），外地人在上海市新買的個人住房。

上海房產稅什么時候開始實施的

上海房產稅征收時間是在2011年試點實施的，按照規定，2011年1月以后購買的上海市住房開始需要繳納上海房產稅。上海房產稅征收時間是每年的十二月底之前。日期以房產證上打印的日期后一個月為準。

法律分析：上海房產稅是在2011年開始試點實施的。

如今房產稅的征收規則是以1986年9月15日，國務院正式發布的《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施的。2011年初上海和重慶房產稅試點開始實施，根據地區的具體情況制定各自的標準。

6年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。對在中國有房產的外商企業、外國企業和外籍人員仍征收城市房地產稅。

上海免征房產稅的條件

1、與此同時，持有《上海市居住證》、積分達到標準分值的購房人，也符合免稅條件。

2、上海免征房產稅的條件是什么？第一類：本地家庭（夫妻雙方及未成年孩子，其中一個是上海戶口）沒有上海房產者，且屬于第一次買房（具體需要各地區交易中心為準）。

3、具有其他類居住證不滿3年的，應全額繳納房產稅，但待居住證滿3年后可申請退還該3年內已繳納的全部房產稅，并申請免征后續房產稅手續。

4、從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優勢，也有限購規定。要多買可以，但是得繳納房產稅！上海房產稅征收標準 上海市居民家庭人均不超過60平方米的，其新購的住房暫免征收房產稅。

5、持上海居住證滿3年，新購唯一住房免征房產稅：2013年7月31日起，持《上海市居住證》滿三年并在上海市工作生活的購房人，新購住房且該住房屬于家庭唯一住房的，可暫免征收個人住房房產稅。

上海房產稅如何征收?

1、上海房產稅按房屋成交價的70%來計算繳納，稅率為0.6%，對住房每平方交易價格低于上年度新建住房2倍的，稅率減為0.4%。其計算公式為：房產稅稅額(元)=住房征稅的面積×住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。

2、上海房產稅征收標準：上海居民家庭新購且屬于第二套及以上住房的，按購房金額的70%計征，稅率保持不變。對非上海居民家庭新購住房應稅所得額征收房產稅，每平方米建筑面積186元。暫免征收個人出租、承租住房房產稅。

3、上海市房產稅征收標準：免征點：60平方米/人稅率：房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。

4、房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。適用稅率適用稅率暫定為0、6%。應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0、4%。

5、法律主觀：上海 房產稅征收 對象分為兩類： 本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房) 非本市居民家庭在本市新購的住房。

6、上海房產稅征收稅率：上海房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。

上海房產稅怎么征收標準

1、上海房產稅如何征收：上海房產稅按房屋成交價的70%來計算繳納，稅率為0.6%，對住房每平方交易價格低于上年度新建住房2倍的，稅率減為0.4%。

2、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。

3、其計算公式為：房產稅稅額(元)=住房征稅的面積×住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。

4、二，地產稅依標準地價按年計征，稅率為百分之一點五。 三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合并按年計征，稅率為百分之一點五。

5、上海房產稅征收標準如下：計稅依據：住房市場交易價格的70%。稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。

6、對住房每平方米市場交易價格低于當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。

關于上海市稅務局回應開征房產稅和上海房產稅2021年開征對象的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。