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應用市場法評估資產需要滿足三個前提條件?
1、應用市場法進行資產評估需要滿足以下基本前提條件：市場是有效的：市場必須是有效的，即在評估基準日，市場上存在著活躍的、有代表性的交易市場，市場價格能夠及時、準確地反映市場上的所有有效信息。
2、應用市場法必須具備的前提條件如下：必須具有參照物。可以搜集到被評估資產與參照物可相比較的指標和技術參數。需要有一個充分發育活躍的資產市場。運用市場法，重要的是能夠找到與被評估資產相同或相類似的參照物。
3、通過市場法進行資產評估需要滿足兩個最基本的前提條件：其一是要有一個活躍的公開市場；其二是公開市場上要有可比的資產及其交易活動。
市場評估價值
1 現行市價法也稱市場比較法，是根據目前公開市場上與被評估資產相似的或可比的參照物的價格來確定被評估資產的價格。
資產評估的市場價值是指評估人員根據資產現時狀況，對市場進行合理預測而得出的資產在某一時點的“模擬”市場價值。
資產評估價值類型包括市場價值和市場價值以外的價值類型。市場價值以外的價值類型包括投資價值、在用價值、清算價值、殘余價值等。
根據國際資產評估準則中的定義，市場價值是自愿買方與自愿賣方，在評估基準日進行正常的市場營銷之后所達成的公平交易中，某項資產應當進行交易的價值估計數額，當事人雙方應各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。
資產評估中的市場價值成立的基礎條件有哪些
應用市場法進行資產評估需要滿足以下基本前提條件：市場是有效的：市場必須是有效的，即在評估基準日，市場上存在著活躍的、有代表性的交易市場，市場價格能夠及時、準確地反映市場上的所有有效信息。
市場法，只適用于以市場價值為基礎的資產評估業務。只要滿足市場法的3個前提條件就可以運用市場法。
第六，資產在市場上有足夠的展示時間。指資產應當以最恰當的方式在市場上予以展示，不同資產的具體展示時間應根據資產特點和市場條件而有所不同，但該展示時間應當使該資產能夠引起足夠數量的潛在購買者的注意。
評估機構中的專職人員不得少于10人，其中職齡人員不得少于5人、專職人員超過17人的評估機構，其中職齡人員所占比例不得少于1/3。
資產評估由六大基本要素組成，即資產評估的目的、評估的對象、評估人、估價標準、評估規程和評估方法。
重置成本。重置成本也稱現行成本或重置價值，它是指在現時條件下，按功能重置資產，并使資產處于在用狀態所耗費的成本。現行市價。
公允價值和市場公開價值有什么區別
1、簡單的說，市場價值是某項資產現在成交的價格，公允價值是在雙方公平交易基礎上彼此認可的價格。一般情況下：市場價格≠公允價值；通常情況下：市場價格＞公允價值。公允價值是參與交易的雙方對市場價值的一種判斷。
2、他們對公允價值的定義是： “公允價值是指理智的雙方在一個開放的、不受干擾的市場中，在平等、相互之間沒有關聯的情況下， 自愿進行交換的價值。”葛家澍指出： “公允價值是一個很廣義的概念。
3、市場價格，是指熟悉情況的買賣雙方在公平交易的條件下所確定的價格，或無關聯的雙方在公平交易的條件下一項資產可以達成的交易價格。
4、所以公允價值：通俗的說，就是某項資產在某一時點上的公認價值，是熟悉該項資產的人，都能認同或接受的價值。也就是社會上這種資產的公認價值。這個價值的取得，一般情況下是要有該資產活躍的交易市場。
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