本篇文章給大家談?wù)勯}侯拆遷房物業(yè)管理如何？，以及閩侯拆遷安置房對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房物業(yè)費(fèi)怎么算
• 2、拆遷時沒有說有物業(yè)管理交房時應(yīng)該有物業(yè)管理嗎
• 3、回遷房有什么缺點?
• 4、拆遷安置房是否可以不要物業(yè),自已以村組為單位,自已管理?
• 5、拆遷安置房如何繳納物業(yè)管理費(fèi)
• 6、買的拆遷房物業(yè)費(fèi)由誰來承擔(dān)呢?

拆遷房物業(yè)費(fèi)怎么算

1、.26元/平方/月。根據(jù)查詢安居客信息顯示，上海動遷房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)透明，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.26元/平方/月。上海動遷房是指由 *** 進(jìn)行城市更新、拆遷等工作后，為原居民提供的一種住房補(bǔ)償形式。

2、法律主觀：回遷房物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平方米0.1元。物業(yè)公司入駐一般是采取公開招投標(biāo)方式確定的，因為每個小區(qū)的情況不同，其中標(biāo)的物業(yè)公司不同，中標(biāo)價也不同，因此收取的物業(yè)費(fèi)也有所差別。

3、拆遷安置房物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定向物業(yè)支付。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

4、收取回遷戶物業(yè)費(fèi)0.1元/每平方米， *** 另予補(bǔ)貼。

5、法律分析：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

拆遷時沒有說有物業(yè)管理交房時應(yīng)該有物業(yè)管理嗎

1、按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該在預(yù)收商品房之前由開發(fā)公司選定前期接管服務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)。至于回遷房的物業(yè)管理應(yīng)有當(dāng)?shù)亟值啦块T和房地產(chǎn)主管單位負(fù)責(zé)進(jìn)行管理和服務(wù)的，請詳細(xì)咨詢。

2、回遷房小區(qū)要進(jìn)入物業(yè)公司，但是曾經(jīng)口頭說過不收物業(yè)費(fèi)，按理說你們接受了物業(yè)服務(wù)，你們也應(yīng)該交納物業(yè)費(fèi)用，但是由于你們是回遷戶，所以可以減免。關(guān)于物業(yè)費(fèi)。

3、這類房子的產(chǎn)權(quán)屬性、補(bǔ)償方案都已經(jīng)相當(dāng)明確，并開始與開發(fā)商簽約進(jìn)行移交物業(yè)的，購買這類房子安全性已經(jīng)沒什么問題。

4、有。買了房子的物業(yè)鑰匙交由物業(yè)公司管理，在房子還沒有正式入住之前，出現(xiàn)了問題，物業(yè)需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

回遷房有什么缺點?

1、存在安全隱患回遷房會有一個缺點，那就是存在安全隱患。有的回遷房在物業(yè)，消防，供暖方面有很多問題，住在里面的人叫苦不迭。不僅如此，回遷房在建設(shè)之間沒有通過驗收，可能你現(xiàn)在住的回遷房就是一棟危樓。

2、存在安全隱患 回遷房有一個缺點，就是存在安全隱患。一些回遷房在財產(chǎn)、消防、供暖等方面存在諸多問題，居住者紛紛抱怨。不僅如此，該拆遷房在施工期間沒有通過驗收，也許你現(xiàn)在住的回遷房就是一棟危樓。

3、購買回遷房的缺點存在安全隱患有不在少數(shù)的回遷房在物業(yè)、衛(wèi)生、供暖、消防，甚至戶籍遷入方面都存在各種隱患和問題。

拆遷安置房是否可以不要物業(yè),自已以村組為單位,自已管理?

沒有物業(yè)管理。根據(jù)查詢 *** 息顯示，拆遷安置房不用物業(yè)管理，這些房子本身就屬于 *** 統(tǒng)一管理，并不是商品房。

可以，但前提是全體業(yè)主2/3以上同意才行。

根據(jù)查詢樓盤網(wǎng)顯示，如果安置房小區(qū)物業(yè)能夠拿出 *** 部門下發(fā)的收費(fèi)許可和收費(fèi)依據(jù)那么就需要繳納物業(yè)費(fèi)，反之不需要繳納。

需要。根據(jù)百度律臨資料顯示，拆遷安置房的性質(zhì)與商品房也沒差別，因此是需要交物業(yè)費(fèi)的。但一般物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會低于同類的商品房，不同地區(qū)對安置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定不同。

限時撤場。 沒有業(yè)委會可以委托居委會招標(biāo)，或者其他機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)，聘請其他物業(yè)公司，也可以直接邀約其物業(yè)公司進(jìn)行管理。以上信息僅供參考，如果您還有疑問，建議咨詢專業(yè)律師或小區(qū)所屬街道辦事處或居委會。

拆遷安置房如何繳納物業(yè)管理費(fèi)

1、拆遷安置房是不需要繳納物業(yè)費(fèi)，因為這些房子本身就屬于 *** 統(tǒng)一管理，并不是商品房。【法律分析】安置房如果有物業(yè)管理服務(wù)，是需要繳納物業(yè)費(fèi)的。物業(yè)費(fèi)的收繳不是根據(jù)房屋的性質(zhì)，而是根據(jù)物業(yè)提供的服務(wù)。

2、如果安置房小區(qū)物業(yè)能夠拿出 *** 部門下發(fā)的收費(fèi)許可和收費(fèi)依據(jù)那么就需要繳納物業(yè)費(fèi)，反之不需要繳納。因為安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

3、對開發(fā)區(qū)內(nèi)拆遷安置小區(qū)多層、高層(小高層)安置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及收繳方式等有關(guān)事項明確如下。

4、該房子收費(fèi)情況如下：按三級標(biāo)準(zhǔn)確定，其中多層安置房為0.4元平方米每月，區(qū)管委會以考核的形式補(bǔ)貼0.2元一平方米每月，鎮(zhèn) *** 補(bǔ)貼0.1元一平方米月，物業(yè)服務(wù)公司自行向業(yè)主收取0.1元平方米月。

5、只要20％以上按時繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主提議解聘，并經(jīng)過半數(shù)以上業(yè)主表決通過，業(yè)主可炒掉物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)主們欠繳的物業(yè)費(fèi)還得繳清。原物業(yè)公司可自行收取，或委托新公司收取。

買的拆遷房物業(yè)費(fèi)由誰來承擔(dān)呢?

如果是開發(fā)商的責(zé)任導(dǎo)致業(yè)主不能收房，業(yè)主此時不需要交物業(yè)費(fèi)。如果業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕收房，則是需要承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

拆遷安置房物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定向物業(yè)支付。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

前期）的空置物業(yè)費(fèi)，由建設(shè)單位承擔(dān)。此外，房屋的物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，具體數(shù)額根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定而定。因此，無論是安置房還是其他類型的房屋，都需要繳納物業(yè)費(fèi)。購買安置房時，需要按照規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。

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