本篇文章給大家談?wù)勀贤ú疬w房物業(yè)管理公司統(tǒng)一嗎，以及南通拆遷小區(qū)物業(yè)費對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置小區(qū)要交物業(yè)費嗎
• 2、南通市住宅物業(yè)管理條例
• 3、拆遷戶要不要交物業(yè)費
• 4、拆遷安置房如何繳納物業(yè)管理費
• 5、安置房的物業(yè)屬誰管
• 6、買的拆遷房物業(yè)費由誰來承擔(dān)呢?

拆遷安置小區(qū)要交物業(yè)費嗎

需要。根據(jù)百度律臨資料顯示，拆遷安置房的性質(zhì)與商品房也沒差別，因此是需要交物業(yè)費的。但一般物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)會低于同類的商品房，不同地區(qū)對安置房物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定不同。

有物業(yè)的安置小區(qū)一般都要交物業(yè)費。物業(yè)的義務(wù)和權(quán)利應(yīng)該是平衡的。業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實上已經(jīng)展開，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)一般會在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。

拆遷安置房是需要交物業(yè)費的。拆遷安置房其性質(zhì)跟商品房也沒差別，但一般物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)會低于同類的商品房，不同地區(qū)對安置房物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定不同，詳細(xì)可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r局。

安置房要交物業(yè)費。如果安置房小區(qū)物業(yè)能夠拿出 *** 部門下發(fā)的收費許可和收費依據(jù)那么就需要繳納物業(yè)費，反之不需要繳納。安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

如果安置房小區(qū)物業(yè)能夠拿出 *** 部門下發(fā)的收費許可和收費依據(jù)那么就需要繳納物業(yè)費，反之不需要繳納。

買的安置房是需要繳納物業(yè)費的。安置房，是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

南通市住宅物業(yè)管理條例

1、第一章　總則第一條　為了規(guī)范住宅物業(yè)管理活動，維護(hù)物業(yè)管理各方合法權(quán)益，營造良好居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《江蘇省物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。

2、法律主觀：第一章總則第一條為規(guī)范物業(yè)管理行為，明確業(yè)主、使用人和物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)，創(chuàng)造和保持安全、整潔、文明、舒適的生活、工作環(huán)境，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。

3、第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動適用本細(xì)則。[新建住宅區(qū)和配套設(shè)施比較齊全的原有住宅區(qū)，應(yīng)當(dāng)實行物業(yè)管理。配套設(shè)施不全的原有住宅區(qū)，由所在區(qū)(縣、市)人民 *** 組織整治，逐步創(chuàng)造條件，實行物業(yè)管理。

拆遷戶要不要交物業(yè)費

1、如果安置房小區(qū)物業(yè)能夠拿出 *** 部門下發(fā)的收費許可和收費依據(jù)那么就需要繳納物業(yè)費，反之不需要繳納。

2、需要。根據(jù)百度律臨資料顯示，拆遷安置房的性質(zhì)與商品房也沒差別，因此是需要交物業(yè)費的。但一般物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)會低于同類的商品房，不同地區(qū)對安置房物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定不同。

3、法律主觀：拆遷安置房不交物業(yè)費物業(yè)公司可以先行協(xié)商敦促交付，在協(xié)商不成且已履行催告程序的情況下可以作出起訴業(yè)主的決定，要求其支付物業(yè)費并承擔(dān)拖欠物業(yè)費的滯納金與違約金。

拆遷安置房如何繳納物業(yè)管理費

拆遷安置房是不需要繳納物業(yè)費，因為這些房子本身就屬于 *** 統(tǒng)一管理，并不是商品房。【法律分析】安置房如果有物業(yè)管理服務(wù)，是需要繳納物業(yè)費的。物業(yè)費的收繳不是根據(jù)房屋的性質(zhì)，而是根據(jù)物業(yè)提供的服務(wù)。

如果安置房小區(qū)物業(yè)能夠拿出 *** 部門下發(fā)的收費許可和收費依據(jù)那么就需要繳納物業(yè)費，反之不需要繳納。因為安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

對開發(fā)區(qū)內(nèi)拆遷安置小區(qū)多層、高層(小高層)安置房物業(yè)服務(wù)費補貼標(biāo)準(zhǔn)及收繳方式等有關(guān)事項明確如下。

該房子收費情況如下：按三級標(biāo)準(zhǔn)確定，其中多層安置房為0.4元平方米每月，區(qū)管委會以考核的形式補貼0.2元一平方米每月，鎮(zhèn) *** 補貼0.1元一平方米月，物業(yè)服務(wù)公司自行向業(yè)主收取0.1元平方米月。

安置房的物業(yè)屬誰管

1、法律分析：小區(qū)物業(yè)歸物業(yè)管理處管。物業(yè)管理處，有的城市設(shè)在城市管理局，有的城市設(shè)在國土資源與房屋管理局，咨詢所在地城市管理局，應(yīng)該能得知。

2、安置房的物業(yè)對歸業(yè)主委員會負(fù)責(zé)如果是前期物業(yè)的話就是開發(fā)商委托的，入住以后就是由業(yè)主委員會委托。

3、法律分析：如果是前期物業(yè)的話就是開發(fā)商委托的，入住以后就是由業(yè)主委員會委托。

4、對于拆遷安置房小區(qū)，可以由業(yè)委會進(jìn)行管理，**不用物業(yè)公司**。在某些情況下，業(yè)委會可以聘請專門的物業(yè)公司管理，但這并非必須。

買的拆遷房物業(yè)費由誰來承擔(dān)呢?

1、如果是開發(fā)商的責(zé)任導(dǎo)致業(yè)主不能收房，業(yè)主此時不需要交物業(yè)費。如果業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕收房，則是需要承擔(dān)物業(yè)費的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

2、拆遷安置房物業(yè)費應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定向物業(yè)支付。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。

3、前期）的空置物業(yè)費，由建設(shè)單位承擔(dān)。此外，房屋的物業(yè)費按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費，具體數(shù)額根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定而定。因此，無論是安置房還是其他類型的房屋，都需要繳納物業(yè)費。購買安置房時，需要按照規(guī)定繳納物業(yè)費。

4、拆遷安置房是需要交物業(yè)費的。拆遷安置房其性質(zhì)跟商品房也沒差別，但一般物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)會低于同類的商品房，不同地區(qū)對安置房物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定不同，詳細(xì)可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r局。

5、要看有沒有入駐物業(yè)了，如果有物業(yè)的話物業(yè)費是肯定要交的，物業(yè)費是物業(yè)的基本資金來源必須要交，但是很多的拆遷小區(qū)是沒有物業(yè)的，由本小區(qū)居民自治或是完全沒有管理，這樣的就不用交物業(yè)費。

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