今天給各位分享福建閩侯拆遷房政策是什么？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)閩侯拆遷規(guī)劃圖進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、福州買房政策
• 2、閩侯拆遷房房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
• 3、福建福州農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的?
• 4、閩侯南嶼征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 5、舊房改造 *** 有什么政策
• 6、閩侯縣拆遷補(bǔ)償

福州買房政策

1、也就是說(shuō)現(xiàn)在在福州買房首付少需要付總房款的30%。如果不是福州市五城區(qū)戶籍居民家庭，在福州購(gòu)買房屋，首付不能低于40%。

2、福州五區(qū)及八縣以外的戶口需要在福州買房的，需要提供在福州連續(xù)繳交一年的社保或納稅證明。能提供證明的可以在福州購(gòu)買一套住宅，限制購(gòu)買第二套。

3、福州限購(gòu)政策對(duì)以下三種類型居民家庭，暫停向其銷售本市五城區(qū)范圍內(nèi)建筑面積144平方米及以下的商品住房。

4、根據(jù)福州購(gòu)房政策：本地戶口.在福州，擁有本地戶口的購(gòu)房人在購(gòu)買第1套住房的時(shí)候，不受限制，但是在購(gòu)買第二套住房的話，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。

5、福州買房需要什么條件購(gòu)房人在福州已經(jīng)合法繳納了一年多的個(gè)稅及社會(huì)保障，而且能夠提供有關(guān)的稅收及社會(huì)保障憑證；買家的名字只允許有一個(gè)，擁有兩個(gè)或者更多的房子，不允許再購(gòu)買。

閩侯拆遷房房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要交納5%的契稅；1‰的合同印花稅；5元/本的證書印花稅；10元/本的房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)；80元/套的住宅登記費(fèi)；3元/平方米的手續(xù)費(fèi)。

拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要下列費(fèi)用： 1。手續(xù)費(fèi)由拆遷人交納，3元/平方米。 2。登記費(fèi)：由被拆遷人交納。

拆遷房房產(chǎn)證辦理流程一般包括以下幾個(gè)步驟：1 、申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證書。拆遷房屋所有權(quán)證書是拆遷房產(chǎn)證的前置條件，需要申請(qǐng)領(lǐng)取。

法律主觀：費(fèi)用一：手續(xù)費(fèi)由 拆遷 人交納，3元/平方米。 費(fèi)用二：登記費(fèi)：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套。 費(fèi)用三： 房屋所有權(quán) 證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。

福建福州農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的?

安置房?jī)?nèi)部未設(shè)隔墻，未配套潔具的，給予80元./平方補(bǔ)助。 五城區(qū)住宅房屋拆遷過(guò)渡費(fèi)為1-3級(jí)地段15元/平方/月；4-6級(jí)地段12元/平方/月；且每戶不出超過(guò)2萬(wàn)元的租房補(bǔ)貼。

一般農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)附著物等進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人，因此在之前的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

關(guān)于福州房屋拆遷補(bǔ)償方案的規(guī)定為：一般來(lái)說(shuō)，在國(guó)有土地上實(shí)行房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都包括房屋整體價(jià)值的補(bǔ)償，應(yīng)拆遷房屋停止工作的補(bǔ)償和搬遷戶臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及各種當(dāng)?shù)刂朴喌难a(bǔ)償?shù)雀鞣N補(bǔ)償。

閩侯南嶼征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)分別為一類區(qū)38750元／畝、二類區(qū)37750元／畝、三類區(qū)36750元／畝、四類區(qū)35750元／畝。

福建省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)分別為一類區(qū)38750元/畝、二類區(qū)37750元/畝、三類區(qū)36750元/畝、四類區(qū)35750元/畝。

新的土地法補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。首先，土地補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)土地所有權(quán)人在土地被征收時(shí)所受到的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)土地的質(zhì)量、用途以及地理位置等因素來(lái)確定。

征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償16萬(wàn)元。

征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元、水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補(bǔ)償8萬(wàn)元、水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元、菜田平均每畝補(bǔ)償16萬(wàn)元。

舊房改造 *** 有什么政策

在中國(guó)，舊房改造的規(guī)定主要包括以下幾個(gè)方面：首先，需要符合建筑安全規(guī)范，包括抗震、防火等方面的要求。其次，需要符合環(huán)保要求，包括節(jié)能、減排等方面的要求。再次，需要符合居住標(biāo)準(zhǔn)，包括采光、通風(fēng)、噪音等方面的要求。

農(nóng)村舊房改造需要持有相關(guān)證件才可以施工，否則就屬于違法改建，相關(guān)監(jiān)督部門會(huì)給予嚴(yán)厲的處罰。

國(guó)家對(duì)農(nóng)村舊房改造政策：建房申請(qǐng)人要屬于農(nóng)村集體組織成員。符合一戶一宅的原則。必須要擁有自己的宅基地和房屋證書。改造不能超出規(guī)定面積。要有合法審批手續(xù)。

閩侯縣拆遷補(bǔ)償

1、二類區(qū)價(jià)格為37750元/畝，包括 福清市 、長(zhǎng)樂(lè)市、 閩侯縣 、 海滄區(qū) 、 同安區(qū) 、 翔安區(qū) 、 薌城區(qū) 、 龍文區(qū) 、 龍海市 、 惠安縣 、 永安市 、 新羅區(qū) 。

2、法律分析：青口鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是參照閩侯縣標(biāo)準(zhǔn)，目前有兩種補(bǔ)償方式，分別為 產(chǎn)權(quán)置換 即拿安置房和 貨幣補(bǔ)償 住宅 合法面積一平方米貨幣補(bǔ)償在8400元左右 ，目前沒(méi)有安置和貨幣的比例限制，具體情況以各項(xiàng)目征收公告為準(zhǔn)。

3、法律分析：閩侯縣人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)，你可以自行查看。

4、上述所列土地及房屋征收補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式中各項(xiàng)的含義如下：按原用途核定的地價(jià)，是指該企業(yè)土地使用權(quán)被征收的年度，根據(jù)土地使用權(quán)取得方式和閩侯縣人民 *** 頒布的工業(yè)用途的基準(zhǔn)地價(jià)確定的地價(jià)。

5、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

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