今天給各位分享靜海拆遷補(bǔ)償協(xié)議如何保護(hù)權(quán)益？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)2022年靜海會(huì)拆嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷協(xié)議中的被安置人有什么權(quán)益
• 2、補(bǔ)償協(xié)議有法律效力嗎
• 3、房屋拆遷房產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理?拆遷房屋房產(chǎn)涉及權(quán)屬爭(zhēng)議
• 4、天津靜海的土地征收應(yīng)該怎樣補(bǔ)償啊?

拆遷協(xié)議中的被安置人有什么權(quán)益

但是第27條規(guī)定被拆遷人與承租人解除租賃關(guān)系或者對(duì)承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。這就給被拆遷人單獨(dú)與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、領(lǐng)取應(yīng)當(dāng)屬于承租人所有的補(bǔ)償款項(xiàng)提供了機(jī)會(huì)。

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

要看具體情形，無法一概而論的。原則上由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人（私房）或承租人（公房）作為購(gòu)房人與拆遷人簽訂安置房屋買賣合同；如家庭成員協(xié)商一致，也可由其他人員購(gòu)房。

第２７ 條規(guī)定的先補(bǔ)償、后搬遷的原則，在市、縣人民 *** 對(duì)被征收人給予補(bǔ)償之前，以及給予補(bǔ)償之后在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的期限內(nèi)還沒有搬遷的，被征收人有權(quán)對(duì)被征收的房屋繼續(xù)享有占有、使用和收益的權(quán)利。

補(bǔ)償協(xié)議有法律效力嗎

1、法律主觀：補(bǔ)償協(xié)議具備合同生效要件的具有法律約束力。

2、有。補(bǔ)償協(xié)議書只要各方當(dāng)事人認(rèn)可協(xié)議內(nèi)容、自愿簽署，就具有法律效力，當(dāng)然其內(nèi)容不可以違法法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。簽訂補(bǔ)償協(xié)議需要審查簽訂合同的主體是否合法，合同的主要條款內(nèi)容要明確，約定違約責(zé)任等。

3、補(bǔ)償協(xié)議是具有法律效力的。因此只要各方當(dāng)事人認(rèn)可協(xié)議內(nèi)容、自愿簽署，就具有法律效力，當(dāng)然其內(nèi)容不可以違法法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

4、法律主觀：有法律效力。私了簽訂的賠償協(xié)議，是合法有效的，是不能反悔的。

房屋拆遷房產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理?拆遷房屋房產(chǎn)涉及權(quán)屬爭(zhēng)議

發(fā)生糾紛時(shí)，建議當(dāng)事人不要沖動(dòng)，要合理維持權(quán)利。先與征地方協(xié)商談判，協(xié)商不成時(shí)，可以書面申請(qǐng)開庭，聯(lián)合其他拆遷戶提出異議。同時(shí)，房屋征收決定書下達(dá)后，通過申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民 *** 裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強(qiáng)制。

天津靜海的土地征收應(yīng)該怎樣補(bǔ)償啊?

1、即：靜海新城規(guī)劃范圍內(nèi)征地區(qū)片綜合地價(jià)為每畝3萬元，團(tuán)泊新城規(guī)劃范圍內(nèi)每畝5萬元，其它地區(qū)每畝2萬元。

2、土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

3、天津房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

4、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的 征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照土地原用途支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，如征收的土地是耕地則補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

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