1. 詳細描述商品

在商品描述中，賣家應該盡可能詳細地描述商品的外觀、尺寸、材質等信息。同時，賣家應該提供高清晰度的圖片，以便買家更好地了解商品的實際情況。在描述中，賣家應該避免使用過于主觀的詞語，如“很好看”、“很漂亮”等，而應該使用更加客觀的描述方式。

2. 確認商品庫存

在發布商品之前，賣家應該確保商品的庫存情況。如果商品庫存不足或已售罄，賣家應該及時更改商品狀態，以避免買家下單后無法正常發貨。

3. 誠信經營

賣家應該堅持誠信經營，不要為了一時的利益而欺騙買家。如果商品存在一些無法避免的缺陷，賣家應該在描述中明確說明，并提供合理的解決方案，如退換貨、部分退款等。

4. 選擇可靠的物流公司

在發貨過程中，賣家應該選擇可靠的物流公司，以保證商品能夠按時送達買家手中。同時，賣家應該及時跟蹤物流信息，并及時與買家溝通配送情況。

5. 處理好售后問題

如果出現實物與描述不符的情況，賣家應該積極處理售后問題。在處理售后問題時，賣家應該盡可能與買家協商解決方案，以保證買家的利益。

總之，實物與描述不符已經成為了很多買家的煩惱。為了避免這種情況的發生，賣家應該詳細描述商品、確認商品庫存、選擇可靠的物流公司、誠信經營，并及時處理售后問題。這樣才能夠保證賣家與買家的利益。