本篇文章給大家談談拆遷要地契嗎？，以及拆遷地契有用嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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居委會打電話來調查私房是否有房產證,地契,建設許可證,是否意味要拆遷...
1、農村房屋有村鎮建設工程規劃許可證、村鎮規劃選址意見書，沒有房產證，如果拆遷有區別。沒有房產證不方便確定建筑面積.房產證是實質性證件，是起決定性作用的。
2、拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，回遷房的性質一般不是商品房。購買回拆房一定要查清性質。
3、你好，很高興能為你解有疑問可以私信我 拆遷方必須要做的 房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。
4、對于補償安置方案、補償安置資金不落實的項目，房屋拆遷管理部門不得核發拆遷許可證。第八條 在取得拆遷許可前，拆遷人應當對拆遷范圍內房屋情況進行摸底，區分有產權證與無產權證房屋。
5、也是無效的。例如，商品房的建造，必須向規劃部門申請并經規劃驗收后，方可依法取得建設工程規劃許可證。如果到其他部門去取得一份允許建房的證明，那這個證明肯定是無效的。
6、按照相關法律法規，拆遷是可以得到補償的。您這個情況屬于 *** 遺留問題，和有房證的可以視同。但建議你到房產局咨詢，并一定取得不能辦理的官方答復，以備后用。
土地證辦理流程是什么?土地證在拆遷中作用
1、土地證辦理流程 提出申請 由該土地的使用人攜帶相關證件，到房子所在地的土地管理局提出申請，并按要求填寫相應的申請表格。
2、但是購房者如果未辦理土地使用權證，在拆遷過程中就可能得不到關于土地使用權的相應補償。因為沒有土地使用權證，動遷單位就無法確認業主對土地的合法使用權利。 第五，忽視土地使用權內容，容易遭受意外損失。
3、土地證辦理流程 第一步向開發商領取以下東西：房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的)；房屋分層分戶圖；購房發票；辦理土地證的圖。第二步繳納維修基金。需要資料：填寫申報單(現場有)。身份復印件。
4、土地證辦理流程由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明。
5、辦理程序：房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
沒有地契拆遷有賠償嗎
難以發現開發商違規用地的事實，二手房交易將受影響；在拆遷補償時會遭受損失，拆遷補償金不僅包含房屋所有權價值，還包含了土地使用權價值。
法律分析：不論有沒有土地證，只要有房產證就可以獲得補償，因為國家承認您對房產的所有權力。但是土地性質會對拆遷補償等方面造成一定的影響。
沒有土地證拆遷能憑房產證獲得補償。被拆遷人的土地證是土地征收拆遷補償的依據、是新建房屋合法的依據，沒有土地證但在可以明確權屬的情況下可以房產證或國土部門房屋測繪數據為基礎予以補償。
不論有沒有土地證，只要有房產證就可以獲得補償。根據我國法律規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
房子只有地契,拆遷時算什么土地
1、因此，大多數情況下，房屋所在的土地性質是國有土地。在拆遷時，該房屋的土地使用權屬于國有，則被征收的是國有土地上的房產，包括房屋及其附著物和不動產附屬物等，而不是房屋本身。
2、而我們平常所說的土地證也有兩種情況，一種是國有土地使用權登記證，這上面的房屋拆遷，當然也就屬于國有土地房屋拆遷了。另外一種情況是集體土地使用權登記證，不適用國有土地房屋拆遷辦法。
3、按照《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規定進行補償。
4、拆遷主要是要的土地，而不是建筑。因此不但能得到賠償，而且土地是主要賠償對象，大部分的賠償你都可以得到。
5、房子拆遷后，產生的土地是可以辦理地契的。但需要注意的是，具體規定可能因國家、地區、城市政策不同而有所差異。
6、拆遷一般是國家要征用農村集體土地，拆遷補償款一般支付給宅基地所有人，如果你前述的“農民房”過戶行為本身不合法，地契也應屬非法，拆遷款項仍應歸屬原來的宅基地所有人，或者大隊（集體土地所有人）。
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