本篇文章給大家談談拆遷律師如何應對開發商?，以及房地產拆遷律師對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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拆遷如何談判?
1、而是要先做好房屋評估，在根據評估結果提出自己的訴求，只要在合理范圍捏，才有底氣和對方進行良性的談判。
2、找準目標，合理定位 這是談判的最基礎工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實際，必將適得其反；要求過低，擔心吃虧還被別人笑。
3、拆遷談判技巧二十條如下：知己知彼，百戰不殆。這是拆遷協商談判前的準備工作；少說多聽，不要輕易亮底。征收方第一次來上門談判，其實也是來摸你的底的，探探你的情況和心理預期；跟有決定權的人談判。
4、知己知彼：了解拆遷方的背景、實力和談判代表，收集有關他們的談判策略和過往成交案例。這樣，你可以更好地了解對方的底線和可能的讓步空間。
5、拆遷補償談判技巧關于拆遷的談判開局 提出高于預期的拆遷安置補償條件，但一定注意不要讓對方認為你是在滿天要價。
拆遷,如何可以跟拆遷辦去談判,需要注意細節
找準負責人，提高談判效率。在談判中，我們要注意識別溝通的對象，找準溝通的負責人。先確定補償原則，再談細節。談判首先要對關鍵性原則性問題達成共識，才能進一步的就細節問題進行協商。步步為營，找準時機保價。
拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個環節上盡可能拉長時間，給他反反復復。時間就是勝利。2撤：面對官府和暴力機關、醫院120-殯儀館，單個被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武斗。
拆遷談判能多要一點的方法有：對自己能獲得的補償有一個心理預期、啟動法律程序調查項目的違法點、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。
協商簽約：拆遷機構和拆遷戶會進行協商，確定拆遷補償的具體數額和方式，并簽訂拆遷協議。以上就是拆遷的流程和注意事項。拆遷是一項涉及到眾多利益相關者的復雜工作，需要 *** 、拆遷機構和拆遷戶共同努力，保障公平公正。
拆遷談判的開局技巧： 提出高于預期的拆遷安置補償條件，但一定注意不要讓對方認為你是在滿天要價。 作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補償報價，除非你拿到了一份合法的、完整的評估報告。
拆遷求助,拆遷了安置沒保障開發商不按協議還房,
第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優先取得補償安置房屋的，應予支持。
與開發商協商：可以與開發商協商，要求其盡快履行交房義務。可以要求開發商提供一份詳細的交房計劃，并確保計劃能夠得到執行。向當地 *** 反映：如果開發商無法履行交房計劃，可以向當地 *** 反映，尋求 *** 的幫助。
可以按照原來簽訂的協議要求賠償。如不賠償 可以起訴到當地法院。
據法律規定，開發商不按協議執行回遷屬于違約行為，當事人有權要求其承擔違約責任。遷的是商品房，回遷房自然是應當商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，回遷房的性質一般不是商品房。
建議直接向當地房管局的政策法規科舉報投訴。
...以公益事業為由拆遷我們的商品房,我們該如何應對?
1、拆除公益事業用房或附屬物，首先是要考慮依法重建，其目的是確保城市的綜合功能不下降，人民的生活質量不受影響，但最終確定是重建還是給予貨幣補償的因素是城市規劃。
2、拆除非公益事業房屋的附屬物不作產權調換，由拆遷人給予適當作價補償。
3、第二十六條 拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
4、拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協議必須經公證機關公證，并辦理證據保全。
5、第二，周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
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