本篇文章給大家談?wù)勅绾螒?yīng)對(duì)拆遷補(bǔ)償搬離？，以及遇到拆遷該怎樣談賠償,需要注意哪些對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷賠償糾紛如何解決?
• 2、遇到征收拆遷,被征收人應(yīng)當(dāng)注意什么呢?
• 3、租賃房屋遭遇拆遷承租人應(yīng)如何應(yīng)對(duì)?
• 4、拆遷就要來了,我該如何應(yīng)對(duì)?
• 5、拆遷補(bǔ)償糾紛怎么解決?拆遷補(bǔ)償包括哪些
• 6、若家里遇到拆遷,教你5個(gè)妙招,讓你拆遷補(bǔ)償輕松最大化

房屋拆遷賠償糾紛如何解決?

1、訂立補(bǔ)償協(xié)議。 補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

2、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。

3、先與征地方協(xié)商談判，協(xié)商不成時(shí)，可以書面申請(qǐng)開庭，聯(lián)合其他拆遷戶提出異議。同時(shí)，房屋征收決定書下達(dá)后，通過申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟爭取合理補(bǔ)償。

4、遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強(qiáng)制。

5、房屋拆遷糾紛的解決方法主要包括以下幾種：協(xié)商解決：拆遷補(bǔ)償糾紛雙方可以通過協(xié)商談判的方式解決，協(xié)商過程中可以委托第三方中介或律師出面進(jìn)行調(diào)解。

遇到征收拆遷,被征收人應(yīng)當(dāng)注意什么呢?

1、法律分析：應(yīng)當(dāng)注意征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

2、遇到征收時(shí)，首先被征收人應(yīng)當(dāng)注意征收前期行為是否符合法律規(guī)定，并非所有行政部門牽頭的行為都是合法的。

3、這是必要的前期準(zhǔn)備，有一個(gè)全局性的視角能幫助把握好自己被征收拆遷的土地和房屋的總價(jià)值。

4、第十四條規(guī)定：拆遷估價(jià)應(yīng)當(dāng)參照類似房地產(chǎn)的市場交易價(jià)格和市、縣人民 *** 或者其授權(quán)部門定期公布的房地產(chǎn)市場價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋的房地產(chǎn)狀況進(jìn)行。評(píng)估機(jī)構(gòu)不采用市場價(jià)法評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)嚴(yán)重偏低。評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇違法。

5、注意啊，這兩種補(bǔ)償鄉(xiāng)民并不是都能拿到的。宅基地的產(chǎn)權(quán)是歸于村集體，所以這部分的補(bǔ)償是歸村集體，不會(huì)直接給宅基地的運(yùn)用人?？墒悄兀慨a(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是鄉(xiāng)民私有的，所以房產(chǎn)補(bǔ)償是歸鄉(xiāng)民。

租賃房屋遭遇拆遷承租人應(yīng)如何應(yīng)對(duì)?

法律主觀：房屋要拆遷，如果租房合同約定了拆遷時(shí)的處理方式，那么承租人要求出租人依照約定處理。如果對(duì)此沒有約定，可以與出租人協(xié)商，是否可以安排承租其另外的房屋。

遇到門面房拆遷的時(shí)候，承租人首先要做的是對(duì)經(jīng)營情況進(jìn)行評(píng)估，收集與經(jīng)營相關(guān)的數(shù)據(jù)和材料，其次是與房東協(xié)商好拆遷補(bǔ)償問題，如果協(xié)商不成的，可以委托律師介入維護(hù)自己的利益。

房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，承租人如果在合同期限內(nèi)要搬離可以要求安置費(fèi)用補(bǔ)償和裝修補(bǔ)償。

被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立房屋租賃合同。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

房屋租賃涉及征地的處理如下：如果承租人對(duì)出租人的房屋進(jìn)行了裝修裝飾，可以得到裝修裝飾補(bǔ)償；無裝修得不到該部分補(bǔ)償；由于承租人是房屋的實(shí)際使用人，而且也存在正常經(jīng)營，往往會(huì)需要機(jī)器設(shè)備、物資等。

拆遷就要來了,我該如何應(yīng)對(duì)?

1、可以采用拍照或錄像的方式，鑒于視覺效果以及在司法審判過程中法官的傾向性，建議大家最好采取錄像的形式，具有時(shí)間上的連貫性。錄像設(shè)備建議用照相機(jī)或攝像機(jī)，不建議手機(jī)拍攝。

2、打點(diǎn)拆遷辦的小職員就不要了，除非你認(rèn)識(shí)什么領(lǐng)導(dǎo)，關(guān)鍵還要看評(píng)估吧，處之泰然，不要想其它的問題了，如果你不認(rèn)識(shí)重量級(jí)人物，賠償都是差不多的。如果拆遷迫在眉睫，你還是先找個(gè)合適的房子安頓好自己吧。

3、也可以聘請(qǐng)公證機(jī)關(guān)來公證或者評(píng)估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行評(píng)估。不要盲目、自亂陣腳，隨便簽空白協(xié)議。不管是征收還是拆遷，都有相應(yīng)的拆遷手續(xù)不要盲目的聽從或者跟從其他人或者某個(gè)拆遷人的說法。

4、明確拆遷的類型，合理維護(hù)自身的利益 如果是國家征收拆遷，是具有強(qiáng)制性的，最終還是會(huì)被拆掉的，所以遇到國家拆遷，如何盡可能的爭取合理的拆遷補(bǔ)償，在合適的時(shí)機(jī)積極進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)談是最關(guān)鍵的。

5、北京拆遷律師賈啟華，你好，如果當(dāng)?shù)赜幸?guī)劃要拆遷，建議可先查看一下相關(guān)部門是否獲得了征地批文，是否有公布拆遷公告，拆遷公告內(nèi)容是否有征收目的、賠償標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等，如果沒有那么征收可能就存在違法行為。

拆遷補(bǔ)償糾紛怎么解決?拆遷補(bǔ)償包括哪些

裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

拆遷補(bǔ)償糾紛應(yīng)該通過以下方式解決：當(dāng)事人可以申請(qǐng)由房屋拆遷管理部門裁決，對(duì)裁決不服的可以向人民 *** 申請(qǐng)行政復(fù)議予以解決，裁決后當(dāng)事人不滿意的可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟。

若家里遇到拆遷,教你5個(gè)妙招,讓你拆遷補(bǔ)償輕松最大化

1、首先，最重要的是保證自身安全，首先要求拆遷方主動(dòng)出示相關(guān)的法律手續(xù)，以證明其占地及拆遷的合法性。倘若出現(xiàn)矛盾沖突，不應(yīng)因沖動(dòng)而暴力行事，保持冷靜、見機(jī)行事，尋求合理公正的方法。

2、委托律師是最溫和的方法，雖是溫和，卻是最有效的。律師運(yùn)用專業(yè)的法律知識(shí)，采取合乎法律程序的手段，合理合法地通過“打”或者談來解決問題，這是征地拆遷問題解決的普適之道，也是最為可取的方法。

3、第九：和動(dòng)遷組談判的時(shí)候，弄個(gè)可以錄音的MP3放在胸前口袋里，把他們罵你，歪曲政策，誣蔑領(lǐng)導(dǎo)的話都錄下來。就算法院不會(huì)把這個(gè)當(dāng)作證據(jù)，但是他們知道你會(huì)這么干，以后和你談就不敢亂說話了。 第十：如果是拿錢，要注意鈔票到手的日期限制。

4、保持溝通：與拆遷方保持良好的溝通，表達(dá)自己的合理訴求，同時(shí)也要傾聽對(duì)方的意見。在溝通過程中，可以適時(shí)地透露自己的底線和期望，以便雙方達(dá)成共識(shí)。

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