今天給各位分享異地買房遇到拆遷問題怎么辦？的知識，其中也會對外地人買房拆遷進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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外地人在三亞買的城中村小產權拆遷怎樣補償
1、具體而言，小產權房拆遷時可以要求安置居住房，同時有關搬遷補助、裝修補償等補償。
2、過渡補貼：在拆遷后，被拆遷戶需要重新購置住房或租房居住， *** 會給予一定的過渡補貼，以幫助被拆遷戶渡過難關。搬遷費： *** 會根據實際情況給予被拆遷戶一定的搬遷費用，以幫助他們順利搬離拆遷區域。
3、小產權房拆除補償是依據宅基地使用權證和國土部門測繪數據計算的。
4、小產權房拆遷是很難得到補償的。買小產權房的風險 缺少“五證”如果沒有“五證”是不能辦理房產證的。沒有產權，不受法律的保護。拆遷難補償 只要依法辦理了相關審批手續，它就是合法建筑。
5、一般情況下，小產權房屋補償標準比正規房屋低，一般在每平方米3000元左右。搬遷補助標準小產權房搬遷補助標準一般在每人1000元左右。如果家庭成員較多，搬遷補助標準會相應提高。
6、購買城鎮中的小產權房時，如果小產權房是屬于違法建筑的，拆遷是不能獲得相應經濟補償的，如果是合法建筑的有補償。
買房子沒過戶拆遷了怎么辦
1、法律主觀：房屋買賣未過戶拆遷補償款歸房產證記載的產權人所有。我國實行不動產統一登記制度，房屋作為不動產以物權登記為準、依法登記發生效力，未辦理過戶所有權不發生轉移。征收房屋時，拆遷補償款應歸被征收房屋所有權人。
2、買了房沒過戶，拆遷補償應歸房產證上面的戶主所有。買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應歸買方所有。
3、如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認房屋權屬，要求賣房人配合進行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補償安置款，那就要立即向法院要求對補償安置款采取保全措施了。
有房貸的房子拆遷怎么辦
房子拆遷時如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續還貸，拿到拆遷款后，需優先還貸。如非貨幣補償，拆遷方要協助拆遷戶與銀行進行債務清理，或者轉換抵押物。
貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補償的方式，那么可以跟抵押權人重新協商重新設定抵押權也可以主張清償債務。
可以通過復議、訴訟等方式自己去 *** 也可以找專業的征地拆遷律師走法律途徑 *** 。
房屋抵押貸款的房子被拆遷了怎么辦 屋抵押貸款的房子被拆遷了抵押權人可以就拆遷款優先受償。
才能獲得拆遷房屋的權力。所以，對選擇貨幣補償方式的業主，拆遷方應當主動幫助其償還銀行貸款；對選擇產權置換的業主，拆遷方應協助其將原先抵押給銀行的房屋轉換成安置房，再重新簽訂一份貸款協議。
異地交流住房購房后不及時騰退如何處理?
1、組織雙方協商的方式來處理。如協商不成，法院只有在被執行人的臨時居住問題后才能采取強制騰退，而找臨時住房、預交租賃費用又容易引發新的爭議。
2、如果沒有辦法證明雙方有房屋銷售關系，但可以證明實際已經支付，那么可以直接起訴房主以獲取不正當的收益。
3、建議參照部分地區的做法，出臺安慶市制度辦法，對于異地任職干部往返交通費用予以適當補貼，彌補因異地交流而增加的個人交通支出。二是建立住房補貼制度。
4、定金罰則，如果合同當事人在合同中約定了定金條款，或者另外訂立了定金合同，則可以適用定金。違約金，如不適用定金罰則適用違約金。
5、申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又申請購買共有產權住房的，允許其提出申購申請。
6、騰退一般理解是房屋使用權人沒有合法理由占有使用房屋所有權人的房屋，房屋所有權人有權利要求使用權人搬離房屋而采取的一種方式，房屋騰退一般先通過協商解決，協商不成的情況下到法院進行起訴。
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