本篇文章給大家談?wù)劇静疬w后土地歸屬有哪些規(guī)定】，以及拆遷后土地怎么辦對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、法律上如何規(guī)定 *** 征地后未用完,剩下的部分土地歸誰?
• 2、土地被征收后十年無開發(fā)歸誰
• 3、農(nóng)民異地搬遷后原宅基地歸屬
• 4、農(nóng)村房屋拆遷后宅基地的歸屬問題

法律上如何規(guī)定 *** 征地后未用完,剩下的部分土地歸誰?

1、法律主觀：農(nóng)村土地征收歸國土局管。農(nóng)村土地征收應(yīng)當履行報批手續(xù)、獲得省 *** 批準，征地時應(yīng)由村民委員會與 *** 征地辦公室簽訂土地征收補償協(xié)議，進行合理補償。

2、當然， *** 征地未成，或者征地征了一部分，剩余的還是歸土地原所有者所有(集體所有)。

3、土地被征收后，其所有權(quán)屬于國家，不再屬于農(nóng)民集體。征地的程序征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。（一）征地的批準程序（以大型建設(shè)項目為例）建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省 *** 批準。

4、法律分析：只要是在農(nóng)村的土地，那么所有權(quán)都是歸屬于村集體所有的，但是被征收剩余的土地，使用權(quán)還是歸屬于您個人所有的。

5、法律分析：農(nóng)村閑置土地，包括兩部分，一是農(nóng)民自身原因造成的土地閑置，二是農(nóng)村土地被征用后未及時開發(fā)利用而閑置的土地。

土地被征收后十年無開發(fā)歸誰

如果土地被征收后十年無開發(fā)，其土地將歸國家所有。永久征用了的土地其所有權(quán)屬于國家所有。如果原使用權(quán)單位暫行不用或者放棄了使用權(quán)，但所有權(quán)不變，屬于國家全民所有，不再屬于原集體。

法律分析：如果土地被征收后十年無開發(fā)，其土地將歸國家所有。永久征用了的土地其所有權(quán)屬于國家所有。如果原使用權(quán)單位暫行不用或者放棄了使用權(quán)，但所有權(quán)不變，屬于國家全民所有，不再屬于原集體。

土地不屬于農(nóng)民，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制。但題目中臨時征用兩年，十年未動工的，由土地管理部門報縣級以上人民 *** 批準，依法收回土地使用權(quán)，拒不交出土地的，責令交還土地，并處罰款。

依據(jù)《土地閑置處置辦法》的規(guī)定，征收土地后，使用權(quán)人無正當理由閑置土地不開發(fā)，閑置期限超過2年的，可以由市、縣國土資源主管部門無償收回土地使用權(quán)。

針對土地已征收但未開發(fā)的行為，可以主張恢復耕種，連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關(guān)批準，由縣級以上人民 *** 無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復耕種。

農(nóng)民異地搬遷后原宅基地歸屬

宅基地使用權(quán)通常是經(jīng)過申請，然后經(jīng)過相關(guān)部門的審核通過后辦法證件，因此獲得證件的登記人在搬遷后，原來的老宅基地仍然歸屬于登記人。

法律分析：搬遷后老宅基地所有權(quán)是屬于農(nóng)民集體所有。法律有明確規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，都屬于農(nóng)民集體所有，其中就包含宅基地。

宅基地農(nóng)民只有資格權(quán)和使用權(quán)，所有權(quán)屬于村集體，農(nóng)民手里的宅基地全部都是村集體分配而來，我國的宅基地分配是以戶為標準，一戶一宅，必須是村集體成員才能有資格獲取。

農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。 一是宅基地補償，二是房屋補償。

農(nóng)村房屋拆遷后宅基地的歸屬問題

老屋拆了宅基地歸村集體經(jīng)濟組織。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，無論宅基地上的房屋是否拆除，個人對宅基地均只具有使用權(quán)。

法律主觀：農(nóng)村房屋拆還耕后土地宅基地管理使用權(quán)歸該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，村民不再享有原宅基地使用權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，對于收回的宅基地，應(yīng)由集體經(jīng)濟組織召開會議，統(tǒng)一討論審批、重新分配。

歸屬于個人。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)摹Ｋ^“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。所以，征地拆遷過程中，宅基地的補償與房屋補償不可混淆一起的，不能因為房屋得到補償就認為宅基地已經(jīng)補償了。

農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。 一是宅基地補償，二是房屋補償。

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