本文目錄一覽

• 1、國家對企業(yè)拆遷的補償標準
• 2、拆遷怎么補償
• 3、租賃房屋被征收后對租戶的賠償標準是什么
• 4、工廠拆遷機器設(shè)備補償標準

國家對企業(yè)拆遷的補償標準

法律分析：企業(yè)辦公用房被征收的，可以獲得被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。房屋補償標準根據(jù)房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格結(jié)合有關(guān)評估機構(gòu)對房屋的價值評估結(jié)果確定。搬遷費和安置費根據(jù)被征收人實際支出費用計算。

法律分析：企業(yè)拆遷經(jīng)營性補償標準： 對不能搬遷的房屋、建筑物的補償，對不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，依照 收據(jù)，作折舊處理補償； 對機器、設(shè)備搬遷和 運輸費用的補償； 對因為拆遷造成的解聘員工 的安置費用的補償； 對于積極搬遷的企業(yè)會給予一定的獎勵費用。

法律分析：國家對企業(yè)拆遷補償標準分為固定資產(chǎn)補償費用，一般包括土地補償費、住宅建筑物補償費、設(shè)備補償及裝修廣告費等。土地補償費分為國有土地和集體土地。集體土地的補償標準分為土地的補償費、配置補助費、地上和服的費用，還有一些設(shè)備補償費用，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償費用以及搬遷過渡安置補償費用。

法律分析：公司搬遷補償標準包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

年工廠搬遷賠償標準如下：經(jīng)濟補償：根據(jù)員工在工廠的工作年限，每滿一年支付一個月工資的標準向員工支付經(jīng)濟補償。不滿半年補償半個月工資，滿半年不滿一年補償一個月工資。此外，如果員工因工廠搬遷導致勞動合同解除，用人單位還需額外支付員工一個月工資作為賠償。

三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

拆遷怎么補償

1、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

2、法律分析：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、政策性補助：被拆遷者補助每戶搬家費1200元。按照規(guī)定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費和搬家補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放6個月臨時安置補助費。

4、法律分析：作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予補償。

5、房屋拆遷補償主要包括貨幣補償、安置房、股權(quán)等形式，不同形式對應(yīng)不同政策和條件。房屋拆遷補償是指當 *** 依法需要拆除房屋時，對房屋所有人或使用權(quán)人提供的權(quán)益保障措施。主要形式包括貨幣補償、安置房、股權(quán)等，不同形式對應(yīng)不同的政策和條件。

租賃房屋被征收后對租戶的賠償標準是什么

1、房屋拆遷租戶有補償。房屋拆遷租戶有補償，補償具體如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

2、租賃房屋被征收后對租戶的賠償標準是什么拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補嘗，被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。

3、拆遷對租戶的賠償如下：租賃期限未滿的，征收 *** 應(yīng)當按照雙方租賃協(xié)議的約定，向租戶支付租金的補償。對于租房屋被征收導致租戶損失的，征收 *** 應(yīng)當給予相應(yīng)的補償，具體補償標準由當?shù)?*** 根據(jù)實際情況制定。

工廠拆遷機器設(shè)備補償標準

法律分析：工廠要拆遷的話設(shè)備賠償，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》予以補償。企業(yè)面臨拆遷時，轉(zhuǎn)移費用除了企業(yè)所有的機械設(shè)備、各種生產(chǎn)資料、辦公用品從一處轉(zhuǎn)移到另一處時發(fā)生的轉(zhuǎn)移費用外，還包括搬家損失。大企業(yè)拆遷的話，這部分轉(zhuǎn)移損失將委托專業(yè)資產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。

物理損失的成本包括拆卸成本、運輸成本等；功能損失的成本包括機器精度的降低和搬遷造成的不合格品的增加。對于不可移動的設(shè)備，拆除會導致設(shè)備報廢，因此設(shè)備的重置價格應(yīng)結(jié)合重置價格和重置價格計算以補償業(yè)主。

預期利益損失，一年可產(chǎn)生的預期利潤是一百萬，拆遷造成經(jīng)營中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失。（2）違約的損失，企業(yè)和客戶簽訂了一百萬的合同，由于拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業(yè)的違約損失。

六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。工廠搬遷補償標準是指在工廠因各種原因需要搬遷時， *** 或相關(guān)部門根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對受影響的工人、企業(yè)主和其他相關(guān)方進行的經(jīng)濟補償。

因各地對停產(chǎn)停業(yè)計算的標準不一致，各個企業(yè)的盈利虧損情況也各不相同，因此，停產(chǎn)停業(yè)損失是拆遷補償項目里彈性最大的一項，應(yīng)當值得企業(yè)重點關(guān)注。

不可移動機器設(shè)備的搬遷跟廠房是一個道理，就是按照重置成新的標準，如果這個設(shè)備現(xiàn)在再進行買賣交易，買進來以后折算成折損率，比如該機器設(shè)備折損率是七成，那么10000塊錢機器設(shè)備就按照70%，補償價就是7000塊錢，這就是不可移動的機器設(shè)備補償價值的計算方法。

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