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• 1、商品房用地年限以土地使用證為準嗎?

商品房用地年限以土地使用證為準嗎?

1、而對于這位讀者提到的土地使用年限問題，同樣要以開發商取得的土地使用證上的土地使用期限為準。這也是需要提醒廣大購房者注意的一個問題。

2、你好。當然是以土地使用證上面的日期為準，從土地使用證批下來的那一天開始算。

3、商品房屬于住宅，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。土地使用權包括對土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。自取得該地的土地使用權之時算起。

4、土地有商業、住宅和綜合用地，商業是40年，住宅是70年，綜合是50年。商品房買賣合同寫的年限不能代表土地證，以土地證上的期限為準。土地使用權的期限到2045年，到期后，按現在的法規是續期。

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