本篇文章給大家談談拆遷前測量企業如何選擇？，以及拆遷測量后多久賠償對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷補償聽證會前先選定評估公司是否違法?
• 2、拆遷評估是如何評估的
• 3、拆遷測量一般需要什么測繪資質?是否必須具備房產測量資質?
• 4、房屋拆遷評估機構是不是由拆遷人和被拆遷人共同選定的?
• 5、拆遷的時候評估公司可以自己找嗎,專業的拆遷評估

拆遷補償聽證會前先選定評估公司是否違法?

1、也就是說，市、縣級人民 *** 一般宜在一年內簽訂補償安置協議或者作出補償決定，以保障被征收人獲得公平補償。報告做出程序是否違法 第一，評估機構的選擇程序不合法。

2、宅基地區位補償價嚴重偏低；評估方法錯誤；評估機構的選擇違法；未經實地勘察程序；拆遷評估報告未依法送達。

3、評估機構是否合法。房地產價格評估機構的選定一般由雙方協商，在實際拆遷過程中，房屋征收部門未經拆遷戶協商直接確定評估機構是明顯不合法的。是否先補償后拆遷。是否降低現有的生活水平。

4、房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當事人進行確定，拆遷當事人包括拆遷人與被拆遷人，雙方確定評估機構后由拆遷人進行委托。

5、一般情況下，房屋拆遷評估需要由專業的評估公司或評估師進行評估，而不是由被拆遷人自行評估。評估公司或評估師具有專業知識和經驗，能夠根據當地政策和準則，采用科學的評估方法來確定房屋的價值和拆遷補償金額。

拆遷評估是如何評估的

法律主觀：步驟如下： 拆遷當事人共同選擇評估機構。 市、縣房地產管理部門應當向社會公示一批資質等級高、綜合實力強、社會信譽好的估價機構，供拆遷當事人選擇。 拆遷人出資委托評估機構。

法律主觀：拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、 商品房交易 均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

必須具有相關資質的專業評估機構才能進行評估。準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。評估人員現場勘查。咨詢綜合分析，確定合理補償基數，為補償提供可靠數據。

市場比較法是將估價對象與在估價時點近期有過交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的已知價格作適當的修正，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值，該評估方法最能直接反映評估對象的市場價格。

市場比較法。市場比較法是最具說服力并易于當事人接受的方法，因為這種評估方法最能直接反映評估對象的市場價格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實例可供比照。

拆遷測量一般需要什么測繪資質?是否必須具備房產測量資質?

軍隊測繪主管部門負責軍事測繪單位的測繪資質審查。

測繪資質證書有效期 五年 。測繪資質證書包括紙質證書和電子證書，紙質證書和電子證書具有同等法律效力。取得乙級資質滿2年且業績達到標準要求可提出升甲級申請。業績要求： 取得相應專業類別乙級測繪資質滿2年。

）申請晉升甲級測繪資質的，應當符合以下條件：近2年內完成的測繪服務總值不少于1600萬元，且有3個以上測繪工程項目取得省級以上測繪地理信息行政主管部門認可的質檢機構出具的質量檢驗合格證明。

房地產測繪就是運用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產的自然狀況、權屬狀況、位置、數量、質量以及利用狀況的專業測繪。

房屋拆遷評估機構是不是由拆遷人和被拆遷人共同選定的?

法律分析：房地產價格評估機構由被征收人在規定時間內協商選定，協商仍無法確定的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數服從多數的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。

在選定房地產價格評估機構時，拆遷房需和被拆遷人協商選定，若是協商不成，則以投票方式確定；被征收房屋價值評估時點，即為房屋征收決定公告之日；在有初步的評估結果時，拆遷方應向被征收人公示，并進行當場解釋。

房地產價格評估機構選定或者確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產價格評估機構出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同。

至于房屋的評估機構的選擇，應由拆遷人和被拆遷人共同選定，如雙方未能就選定評估機構達成合意，則由雙方各提出一至兩家評估機構，抽簽決定。評估費用一般由拆遷人承擔。

你好，一般評估方法有市場比較法、成本法、收益法等，一般如果是住宅拆遷的話，對被征收人較為有利的應當是市場比較法。

拆遷的時候評估公司可以自己找嗎,專業的拆遷評估

1、根據《國有土地上房屋征收評估辦法》拆遷的時候評估公司可以自己找的，但是要遵循《房地產估價機構管理辦法》。

2、一般情況下，房屋拆遷評估需要由專業的評估公司或評估師進行評估，而不是由被拆遷人自行評估。評估公司或評估師具有專業知識和經驗，能夠根據當地政策和準則，采用科學的評估方法來確定房屋的價值和拆遷補償金額。

3、法律主觀：房屋 拆遷 要找被拆遷人確定評估公司進行評估。房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當事人進行確定，拆遷當事人包括拆遷人與被拆遷人，雙方確定評估機構后由拆遷人進行委托。

4、可以去請。當然，前提是你請得到的話，基本上沒有公司接。因為評估規章在那，做了就是違法規章，做了違紀的事情，報告也得不到承認。

5、可以。根據房地產評估機構資質管理辦法的規定，三級以上機構均可做拆遷評估，沒有地區限制。

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