今天給各位分享土地拆遷過(guò)程中應(yīng)該注意什么?的知識(shí),其中也會(huì)對(duì)拆遷土地政策進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開(kāi)始吧!
本文目錄一覽:
- 1、拆遷量房子需要注意什么
- 2、集體土地拆遷需要注意哪些問(wèn)題?
- 3、農(nóng)村宅基地要拆遷的話,應(yīng)該注意哪些問(wèn)題?
- 4、集體土地征收需要注意哪些事項(xiàng)?
- 5、拆遷過(guò)程中有哪些要注意的問(wèn)題
- 6、征地拆遷中程序中存在的問(wèn)題
拆遷量房子需要注意什么
1、房屋拆除應(yīng)該注意哪些問(wèn)題 拆除應(yīng)當(dāng)按照從上而下的順序進(jìn)行,不要全部樓層同時(shí)拆除,當(dāng)拆除一部分時(shí),應(yīng)采取加固或穩(wěn)定措施,防止另一部分倒塌。
2、在進(jìn)行拆遷評(píng)估時(shí),需要注意以下一些問(wèn)題:法律和政策:了解當(dāng)?shù)氐姆伞⒄吆鸵?guī)定,確保評(píng)估過(guò)程符合法律要求,并遵守相關(guān)的拆遷補(bǔ)償政策和程序。
3、注意房屋拆遷的必經(jīng)程序:\x0d\x0a 房屋拆遷是國(guó)家建設(shè)、城市改造、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等,經(jīng) *** 有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn),由建設(shè)單位對(duì)建設(shè)用地上的房屋及其附屬物進(jìn)行拆除,對(duì)房屋的所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并給予一定補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>
集體土地拆遷需要注意哪些問(wèn)題?
法律分析:需要依法辦理征地審批手續(xù);征地管理部門(mén)按征地被批準(zhǔn)方案實(shí)施并發(fā)布拆遷公告;拆遷主體要有合法的資格并按程序規(guī)定拆遷;拆遷并進(jìn)行房屋市場(chǎng)評(píng)估、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要統(tǒng)一。
農(nóng)村拆遷注意事項(xiàng)(一)要堅(jiān)持依法拆遷房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補(bǔ)償資金都比較多,在安置時(shí)也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問(wèn)題,每個(gè)環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益,是農(nóng)民最敏感的。
集體土地拆遷需要遵守相關(guān)法律規(guī)定,包括土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、拆遷補(bǔ)償條例等。保障被拆遷人合法權(quán)益,如合理補(bǔ)償、協(xié)商協(xié)議等。同時(shí),未經(jīng)法定程序、強(qiáng)制拆遷或?yàn)E用職權(quán)侵犯公民合法權(quán)益均應(yīng)受到法律制裁。
農(nóng)村宅基地要拆遷的話,應(yīng)該注意哪些問(wèn)題?
違法強(qiáng)拆 除去上述的合法拆遷,自然就是非法 *** 。
如果被征地農(nóng)民對(duì)宅基地及其上房屋這塊兒的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式、項(xiàng)目等不滿,就不要盲目跟風(fēng)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議,即使補(bǔ)償安置決定作出,我們也有依法復(fù)議、訴訟實(shí)施救濟(jì)的機(jī)會(huì)。
注意把握工作主動(dòng)性。拆遷房屋中拆遷人與被拆遷人之間經(jīng)常會(huì)發(fā)生矛盾,因此,作為拆遷人應(yīng)始終把握拆遷環(huán)節(jié)中的主動(dòng)權(quán)。
(三)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆遷房屋所有權(quán)人的補(bǔ)償,農(nóng)村宅基地上的房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民。然而,農(nóng)民只有權(quán)力使用他們的家園。因此,當(dāng)農(nóng)民面臨房屋被征收時(shí),國(guó)家必須給予一定的拆遷補(bǔ)償。
集體土地征收需要注意哪些事項(xiàng)?
1、基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的。基本農(nóng)田以外的耕地即一般耕地。其他類型的土地超過(guò)七十公頃的。
2、征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用,不得挪作他用。
3、集體土地征收中房屋拆遷與城市房屋拆遷的區(qū)別征地拆遷是指 *** 為了公共利益的需要,批準(zhǔn)將集體所有的土地征用為國(guó)有后,對(duì)原集體土地上的建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行強(qiáng)制拆遷和補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>
4、被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
5、簽訂 征地補(bǔ)償協(xié)議 。國(guó)土資源部門(mén)要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議,并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。 公開(kāi)征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。
拆遷過(guò)程中有哪些要注意的問(wèn)題
1、拆遷房拆遷的注意事項(xiàng)有哪些房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況當(dāng)事人包括:(一)拆遷人:是取得房屋拆遷許可證的單位。(二)被拆遷人:是被拆遷房屋的所有人,即對(duì)被拆遷房屋擁有所有權(quán)的自然人或法人。
2、(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)(2)拆除房屋的有關(guān)情況。(包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等)。
3、承重墻不能動(dòng) 承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體,打掉會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu),影響樓層承重,一般來(lái)說(shuō)非承重墻都比較薄,在120mm左右,用手拍一拍,有清脆的回聲。而承重墻一般厚度在240mm以上,用手敲擊聲音非常沉悶。
4、如果裝修公司在進(jìn)行房屋改造拆除中有以上的行為,室內(nèi)裝修房屋改造拆除工程的質(zhì)量檢驗(yàn)只能根據(jù)非熟練工程進(jìn)行處理。因此,想要裝修的讀者應(yīng)注意施工結(jié)構(gòu),或要求裝修公司不合理的拆遷要求。
征地拆遷中程序中存在的問(wèn)題
1、農(nóng)村土地征用存在的問(wèn)題:土地征用程序不到位。土地征用原本必須按照以上規(guī)定,嚴(yán)格按程序操作。
2、征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范。征用土地公告不規(guī)范。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑。辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。不告知聽(tīng)證權(quán)。調(diào)查工作不細(xì)致。補(bǔ)償、安置不到位。送達(dá)手續(xù)不到位。
3、強(qiáng)制程序不完善。強(qiáng)制是完成征地拆遷工作的最后保障,但由于程序不完善等原因,在實(shí)際工作中很少運(yùn)用強(qiáng)制手段。一方面是強(qiáng)制程序較繁瑣。
4、法律分析:農(nóng)村征地拆遷容易出現(xiàn)的問(wèn)題有:征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范。征用土地公告不。不告知聽(tīng)證權(quán)。調(diào)查工作不細(xì)致。補(bǔ)償、安置不到位。
5、征地拆遷存在的主要問(wèn)題有哪些 征地拆遷對(duì)象抵觸情緒較大,土地是農(nóng)民的命根子。
關(guān)于土地拆遷過(guò)程中應(yīng)該注意什么?和拆遷土地政策的介紹到此就結(jié)束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ?如果你還想了解更多這方面的信息,記得收藏關(guān)注本站。
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