今天給各位分享二手房戶(hù)口問(wèn)題應(yīng)該怎么處理好的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)二手房戶(hù)口怎么遷出戶(hù)口進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、買(mǎi)了二手房怎么辦理落戶(hù)需要準(zhǔn)備哪些材料?
• 2、二手房過(guò)戶(hù)后原房主戶(hù)口沒(méi)有牽走怎么辦
• 3、房子賣(mài)了戶(hù)口怎么辦?5個(gè)方法幫你解決
• 4、買(mǎi)賣(mài)二手房如何避免戶(hù)口糾紛?預(yù)防措施要做好
• 5、買(mǎi)二手房怎么解決戶(hù)口遷移出問(wèn)題

買(mǎi)了二手房怎么辦理落戶(hù)需要準(zhǔn)備哪些材料?

1、《入戶(hù)申請(qǐng)》、戶(hù)籍證明、居民身份證、親屬關(guān)系證明、入住證明、購(gòu)房合同、購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)一次性繳款證明。購(gòu)買(mǎi)二手房需要遷入戶(hù)口的話，要提交房屋產(chǎn)權(quán)證，還需要當(dāng)?shù)胤抗芫纸y(tǒng)一打印的產(chǎn)權(quán)檔案摘要。

2、辦理落戶(hù)時(shí)要提供申請(qǐng)人集體戶(hù)口頁(yè)、居民身份證、 *** 、以及房屋產(chǎn)權(quán)證明。非本人名下房屋的，還需提供房主同意落戶(hù)書(shū)面證明材料，遷移人與房主的家庭關(guān)系證明和落戶(hù)地房主、戶(hù)主居民戶(hù)口簿、居民身份證。

3、買(mǎi)房子落戶(hù)需要準(zhǔn)備的資料有很多，一般有申請(qǐng)入戶(hù)的書(shū)面報(bào)告；房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證或收件收據(jù)；購(gòu)房人與入戶(hù)者關(guān)系證明、戶(hù)籍證明(或戶(hù)口簿)；勞動(dòng)部門(mén)出具的失業(yè)證(指非農(nóng)業(yè)戶(hù)口)；其他相關(guān)證明材料。

二手房過(guò)戶(hù)后原房主戶(hù)口沒(méi)有牽走怎么辦

1、二手房過(guò)戶(hù)好了房東戶(hù)口沒(méi)有遷出，權(quán)利人可以在過(guò)戶(hù)之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。當(dāng)事人應(yīng)該在合同中對(duì)于戶(hù)口遷移等問(wèn)題作出約定，如果出賣(mài)方未按照協(xié)議約定履行，那么買(mǎi)受方可依據(jù)此條款向法院起訴要求支付違約金。

2、如果房子還沒(méi)過(guò)戶(hù)，那就麻煩了，因?yàn)榉缮戏孔舆€是原房東的，你只能找中介或者原房東協(xié)商。如果合同約定的期限屆滿以后賣(mài)方不將戶(hù)口遷出，可以持產(chǎn)權(quán)證和買(mǎi)賣(mài)協(xié)議到派出所將他戶(hù)口凍結(jié)。

3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。原戶(hù)主不主動(dòng)將戶(hù)口遷走的話，權(quán)利人可以在過(guò)戶(hù)之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。

4、想必很多二手房買(mǎi)家都會(huì)遇見(jiàn)這樣的問(wèn)題，原戶(hù)主不將戶(hù)口遷走，那么面對(duì)這樣的情況，應(yīng)該怎么辦呢？可以憑產(chǎn)權(quán)證以及房屋買(mǎi)賣(mài)合同，到派出所申請(qǐng)遷入戶(hù)口，然后將戶(hù)口簿上的戶(hù)主直接更換為買(mǎi)方。

5、法律主觀：二手房過(guò)戶(hù)好了房東戶(hù)口沒(méi)有遷出，權(quán)利人可以在過(guò)戶(hù)之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。當(dāng)事人應(yīng)該在合同中對(duì)于戶(hù)口遷移等問(wèn)題作出約定，如果出賣(mài)方未按照協(xié)議約定履行，那么買(mǎi)受方可依據(jù)此條款向法院起訴要求支付違約金。

6、如果賣(mài)家說(shuō)已經(jīng)遷出了戶(hù)口，也要去相關(guān)部門(mén)核實(shí)戶(hù)口是否的確已經(jīng)遷出，確認(rèn)無(wú)誤后再退還保證金。

房子賣(mài)了戶(hù)口怎么辦?5個(gè)方法幫你解決

可將戶(hù)口遷到本人單位集體戶(hù)上或親友處，憑房屋買(mǎi)賣(mài)契約、親友同意落戶(hù)證明辦理。房子賣(mài)了戶(hù)口可以遷到本人單位或親友集體戶(hù)口名下，并提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同和親友約定的落戶(hù)證明書(shū)。

遷入公共戶(hù)口賣(mài)房者如果在賣(mài)房后想把戶(hù)口保留在本地，可以攜帶相關(guān)資料掛在當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)設(shè)立的公共戶(hù)中。等到購(gòu)買(mǎi)了新的房屋后，再將其戶(hù)口遷入新居住地“公共戶(hù)”或者所購(gòu)房屋處。

遷入公共戶(hù)口。賣(mài)房人如果一定要在賣(mài)房后把戶(hù)口保留在本地，建議掛在當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)設(shè)立的公共戶(hù)中。等購(gòu)買(mǎi)新的房屋后，再將其戶(hù)口遷入新居住地“公共戶(hù)”或所購(gòu)房屋處。請(qǐng)買(mǎi)方寬限時(shí)間。

遷到其他自有房屋上有很多房東可能不止一套房屋，如果賣(mài)掉的是上了戶(hù)口的房屋，那么直接將戶(hù)口遷到其他房屋即可，這是非常方便的。遷到人才市場(chǎng)遷入人才市場(chǎng)集體戶(hù)也是一個(gè)辦法，一般用于單位無(wú)法掛靠的情況。

買(mǎi)賣(mài)二手房如何避免戶(hù)口糾紛?預(yù)防措施要做好

預(yù)留部分尾款二手房交易的話，最好是預(yù)留一部分的尾款，避免在交易之后，有其他意外的情況發(fā)生，購(gòu)房者應(yīng)待賣(mài)方將房屋內(nèi)的戶(hù)口全部遷移后再支付該部分房款，這樣就能對(duì)賣(mài)家起到約束的作用了。

在合同中進(jìn)行約定除了要在二手房交易之前合適戶(hù)口問(wèn)題之外，在房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，購(gòu)房者也可以利用房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行約束，為了避免交易過(guò)程中的戶(hù)口糾紛，購(gòu)房人最好在買(mǎi)賣(mài)合同中設(shè)定戶(hù)口遷移條款和違約條款。

簽訂合同中時(shí)應(yīng)明確約定賣(mài)方戶(hù)口遷出時(shí)間即便做好了前期準(zhǔn)備，購(gòu)房者也不能大意最好在簽訂合同的過(guò)程中，白紙黑字的約定賣(mài)方戶(hù)口遷出時(shí)間及違約責(zé)任。

那么，買(mǎi)賣(mài)二手房如何避免戶(hù)口糾紛？戶(hù)籍糾紛的處理難度大在買(mǎi)賣(mài)房屋前，尤其是二手房買(mǎi)賣(mài)交易，一定要提前做好戶(hù)口轉(zhuǎn)移的各種準(zhǔn)備，避免陷入糾紛。

那么，買(mǎi)房的時(shí)候，如何才能避免戶(hù)口糾紛問(wèn)題呢？首要的原則就應(yīng)該做到知己知彼，清楚賣(mài)方戶(hù)口問(wèn)題。因此應(yīng)該做好以下幾點(diǎn)：首先要求賣(mài)方出示戶(hù)口本，并復(fù)印保留憑證。

買(mǎi)二手房怎么解決戶(hù)口遷移出問(wèn)題

寫(xiě)進(jìn)合同，明確違約責(zé)任在買(mǎi)賣(mài)合同中設(shè)定戶(hù)口遷移條款和違約條款，提高賣(mài)方的違約成本。

買(mǎi)家如何防止二手房戶(hù)口未遷出的情況出現(xiàn)？核查戶(hù)籍狀況在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同之前，一定要了解交易房屋的戶(hù)口情況。

如果您購(gòu)買(mǎi)的二手房有別人的戶(hù)口，需要將該戶(hù)口移走，您可以按照以下步驟進(jìn)行操作：確定權(quán)屬關(guān)系：首先要確保您已經(jīng)合法擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，否則您無(wú)權(quán)擅自處理其中涉及的個(gè)人信息。

再者，派出所不會(huì)在房屋交易之后主動(dòng)找上門(mén)來(lái)要求遷戶(hù)口。“因此，如果雙方都不留意的話，戶(hù)口問(wèn)題自然不會(huì)解決，很多有關(guān)戶(hù)口的 房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛 就是因?yàn)檫@個(gè)原因產(chǎn)生的。

若原戶(hù)主遲遲不愿遷出戶(hù)口，可以通過(guò)以下方法解決：\x0d\x0a買(mǎi)方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買(mǎi)賣(mài)合同，到派出所申請(qǐng)遷入戶(hù)口；然后將戶(hù)口簿上的戶(hù)主直接更換為買(mǎi)方；而原業(yè)主的戶(hù)籍仍然保留，但不再是戶(hù)主，變成掛靠戶(hù)。

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