本篇文章給大家談談2015商品房交房標準，以及國家規定商品房交付標準2020年對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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2015年交房收費新規定
三項費用是要在辦理房本時收取的`一是契稅`現在標準不是不明確`我們這里是120平米為界限`120平米以下的是收取總房款的0.75%.120平米以上的是收取總房款的3%`二是公共維修基金`按你購買房屋的建筑面積來計算`多層的房子(六層高)是每平米18元`三是工本費`這個費用沒多少`一兩百塊錢,然后就是物業費用`多層的房子費業費是0.65元左右`高層電梯房的費用大概以一元起`是包括電梯費在內的`物業費是和小區內部的規劃有關系的`是由物業公司與物價局協商過的價格`如果小區內有會所等`而且設施比較完備的`收取的物業費用就高一點`其它就是生活費用`像水電費用`天然氣費`等等啦`
還要按照 現實地點而定
[img]商品房竣工后多久交房
商品房竣工后多久交房, 商品房完工后多久可以交房？
一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
商品房沒有竣工驗收備案表能交房嗎
具體看合同約定的交房條件，但是竣工驗收備案是法定的交付條件，實踐中這兩項往往存在沖突，比如合同約定竣工驗收即可交房，而法律規定必須竣工驗收備案，處理這種沖突，我們這里在2015年以前基本是按竣工驗收來，之后按照竣工驗收備案處理。
自住型商品房 選房后多久交首付
每個自住型商品房好像不太一樣
一般來說自住型商品房搖號結果產生后會在該項目的網站上和項目現場公示
公示中會通知你什么時間來選房
選房的當天要交納10萬元左右的訂房款，然后再根據他們的要求和時間簽合同之類的
商品房交房后多久拿到房產證
如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產證。
房產證辦理流程：
第一步：簽訂委托協議
通常《購房合同》中有關于委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。
此時，可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。注意事項：
1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
商品房交房后一般是在90個工作日內辦理完房屋產權轉移手續。具體要看購房合同里的具體約定為準。
房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
樓盤竣工后大概多久能交房？
開工日期是樓盤報建后正式旗工的日期，有好多地方在開工日期喜歡搞個奠基儀式。竣工日期是樓盤土建和配套完工的日期，開盤日期是指樓盤正式開始對外公開銷售的日期，現在一般是預售，所以開盤日期一般是在開工日期和竣工日期之間。交房時間是指樓盤綜合驗收和各種驗收通過之后把房子交給業主的日期。入住日期是指住進去的日期唄!
沒有竣工驗收備案表的商品房可以交房嗎
不能，業主不要輕易的接房，后面出了問題都是推卸責任到時更麻煩
自住型商品房，搖到號后多久交首付
每個項目在搖號之后都會在住建委網站上出選房公告，已選房時開發商公布的日期為準。
商品房交房多久可以拿到房產證
具體的可以咨詢房管局
個人辦理房產證
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
準業主們申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
清水房什么意思？清水房交房標準是什么
清水房多是指毛坯房，毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
那么，清水房交房標準是什么呢？
在房地產市場中清水房依然占據著主角位置，雖然清水房在出售前大多已經過相關部門的工程驗收，但購房者在把清水房變成展現自我個性的空間之前，還需要對以下八個方面多加留意，清水房交房標準也可以參考以下：
1、清水房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
2、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
3、清水房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
4、清水房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
5、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。
6、清水房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
購買清水房的優勢有哪些呢？
一般情況下，毛坯房與全裝房相比總價相對較低。因此，在毛坯房的購買者中有相當一部分人群是工薪階層，他們由于受經濟實力的限制，很可能全裝修房的裝修標準要高于其計劃的裝修標準，這無形中增加了他們的經濟負擔，而選擇毛坯房，則可以根據自身的實際經濟情況來確定裝修標準。
（以上回答發布于2015-10-08，當前相關購房政策請以實際為準）
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交房需要準備哪些資料流程
購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，直至開發商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。具體的交房流程如下：
1、看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗質量是否合格。業主自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響動。
2、屋頂、墻面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現象，注意看這些地方有沒有黃色污漬，如果有，就說明房屋可能存在滲水漏雨的問題。
3、業主用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會出現開裂或空鼓現象，如果有，就要記錄在表格上，之后要求開發商解決。
4、業主需自帶個插座小燈，在驗房時將其插在電路插孔中，檢查插孔是否正常有電，看插座小燈是否亮起，并看看所有的燈座是否正常有電；在插上小燈的時候，業主需檢查看閉合開關箱內對應的分路電閘，以及總開關箱里的各分路電閘是否運轉正常。
5、仔細看廚房和衛生間的煙道是否有堵塞現象，可以現場點燃一些攜帶的廢紙，看煙氣是否能從排煙口正常排出。
6、在檢查下水道是否通暢的時候，業主可以用塑料袋裝滿水，快速的倒向房屋內的各個地漏、下水，看水是否能快速流進下水道。
7、進行防水檢查，在衛生間周圍用塑料袋所裝的沙子圍住，堵住衛生間的各下水口，往衛生間注上不低于2cm的水，24小時之后看樓下是否有漏水現象，如果沒有，就說明房屋的防水還是很成功的。
8、記錄好房屋內各水表、電表、氣表的數字，這樣以后交費時業主可做到心里有數。
溫馨提示：以上信息僅供參考。
應答時間：2021-03-25，最新業務變化請以平安銀行官網公布為準。
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新房交房前需要準備些什么
業主在收房時，相當于顧客簽收商品，但又不是簡單地簽字就行了，為能順利、放心地收好房子，業主需要為此做些準備工作，也就是收房的前期準備階段，而這個階段的工作主要包括了資料準備和驗房工具準備兩大類。
一、資料準備有：購房合同、產權人及共有人身份證原件及復印件若干張，交款收據(委托收房時，需出具經公證的委托書)，按揭客戶提供婚姻狀況證明復印件兩份;備足購房尾款、維修資金、物管費、辦理分戶產權手續的有關費用等(現金和卡)售樓說明書，驗房時可對照查看廚房、衛生間等附送的設備是否符合發展商當初的承諾。深圳的業主可報名參加土巴兔公益驗房活動，免費獲得專業驗房服務。
二、驗房工具：除了常見的電筒(小屋子無照明，局部難以看清)、長棍子(鐵的最好，有些地方夠不著)、卷尺(高度、垂直度〕、木榔頭(空鼓)等工具外，有條件還可準備：帶有日期顯示功能的相機一部，以便拍下有問題之處作為憑證;扁形三插頭小電器一個(如電吹風、充電器等)，插入屋內各個電源插座檢查電源是否已全部接通;易貼便簽，寫下問題所在及維修意見，貼在出現問題的地方，以便維修人員查找。
三、最佳收房日期：一般開發商會提早15-20天左右通知業主收房，通常選擇第一、第二天去收房的人最多，因此驗收房子的工作人員不會有太多陪同時間仔細地看房子。所以選擇第三天或第四天收房比較好。一般正常驗收房子要2-3個小時，建議8：30或14：0去。這樣也可以避免就餐時間餓肚子。
四、土巴兔小提示：如與有收樓經驗的朋友或者相識的業主同行最好，這樣能多發現問題并幫助提供意見。同時，還要切記應先驗房再簽字收樓，通常最理想的做法是，在簽訂合同時將先驗房再收樓作為附加條款寫在合同里。如果當初合同未有約定的，則可采取變通方法，在收樓文件中注明“房內情況未看”或“未驗房”等字樣，驗房時如出現什么情況，也可增加自我保護力度。業主們收房后，到土巴兔裝修網發裝修招標，即可獲得免費量房、免費出設計、全程安全裝修保障等服務。
毛坯房的驗收標準一
1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。
3、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
4、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
5、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
6、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
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關于2015商品房交房標準和國家規定商品房交付標準2020年的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
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