今天給各位分享江蘇租賃合同律師咨詢的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)江蘇租賃宣傳片進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、如何審查商鋪?zhàn)赓U合同
• 2、房屋租賃糾紛律師免費(fèi)咨詢
• 3、簽門面租賃合同要注意哪些問題
• 4、租賃合同履行的具體內(nèi)容
• 5、簽了一年商務(wù)租房合同,不給租了合法嗎
• 6、租賃合同續(xù)租修改之前的約定有效嗎

如何審查商鋪?zhàn)赓U合同

1、審查 商鋪?zhàn)赓U合同 ，就租賃物的坐落、面積、用途、裝飾裝修情況、租金、租賃期限、租賃物維修、租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行詳細(xì)審查，確定出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)。

2、第提供一份相對(duì)優(yōu)質(zhì)完備的商鋪?zhàn)赓U合同，解決擬定此類合同需要考慮太多細(xì)節(jié)約定的問題。第整合此類合同的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，供查看合同之參閱。

3、審查合同條款是否齊備依據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)對(duì)合同條款進(jìn)行審查，重點(diǎn)審查合同條款有無遺漏，各條款內(nèi)容是否具體_明確_切實(shí)可行，避免因合同條款不全或過于簡(jiǎn)單，給履行帶來困難，甚至引起糾紛。

4、如何查清假租賃合同 對(duì)方當(dāng)事人主體資格審查：出租房為單位時(shí)審核包括：公司名稱、性質(zhì)、地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房產(chǎn)證；出租房為個(gè)人時(shí)審核包括：房東身份證、房產(chǎn)證。

5、承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；免租裝修期。在簽訂租賃合同時(shí)一定要明確約定免租裝修期起止時(shí)間，免除支付的具體費(fèi)用；租賃保證金；稅費(fèi)承擔(dān)。

房屋租賃糾紛律師免費(fèi)咨詢

法律分析：免費(fèi)咨詢的律師，一般在各區(qū)縣司法局的法律援助中心或是各法院開設(shè)的免費(fèi)律師值班處可以咨詢，可以根據(jù)案情詳細(xì)的咨詢。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)法律援助條例》第四條 國(guó)務(wù)院司法行政部門監(jiān)督管理全國(guó)的法律援助工作。

法律分析：房屋租賃糾紛咨詢熱線電話是12348。群眾只要在各地?fù)艽?2348法律援助熱線，就可以自由地選擇轄區(qū)內(nèi)任何法律援助機(jī)構(gòu)，進(jìn)行法律咨詢、法律援助申請(qǐng)、法律援助監(jiān)督等法律服務(wù)。

您好，律師是不能以咨詢的方式進(jìn)行宣傳的，但可以向您介紹一些常見的房屋租賃糾紛處理方式： 協(xié)商解決：如果房屋租賃糾紛不是很嚴(yán)重，可以通過雙方協(xié)商解決。在溝通過程中要充分考慮對(duì)方的需求，盡量達(dá)成雙方都能接受的協(xié)議。

簽門面租賃合同要注意哪些問題

1、法律分析：簽定商鋪?zhàn)赓U合同需要注意的問題：調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)；免租裝修期；租賃保證金；稅費(fèi)承擔(dān)；營(yíng)業(yè)執(zhí)照。有關(guān)規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

2、法律主觀：門面 租賃合同 注意事項(xiàng)用戶最好與房東當(dāng)面簽 合同 ，并查看身份證和房產(chǎn)證是否一致，確保具有此房屋的出租權(quán)。用戶在沒有簽完合同前，不要繳納任何如看房押金、意向金或其他款項(xiàng)，以免錢房?jī)煽铡?/p>

3、法律主觀：商鋪出租事宜所涉財(cái)產(chǎn)金額數(shù)額較大，因此在簽訂合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：出租人的主體資格。是所有權(quán)人，應(yīng)依法取得房地產(chǎn)權(quán)證；是使用權(quán)人的，應(yīng)有合法的租賃憑證及允許轉(zhuǎn)租的書面證明。

4、法律分析：看房屋建筑結(jié)構(gòu)和地理位置是否適合當(dāng)商鋪；租賃前要談好租賃條件，價(jià)格等；看房東有沒有商鋪的租賃資格，有沒有合法的房產(chǎn)證件；簽書面的租賃合同如果對(duì)方是房主，必須有房產(chǎn)證、身份證明。

5、核實(shí)出租者的身份 和租房子一樣，只有擁有店鋪產(chǎn)權(quán)的人才有資格將店鋪?zhàn)饨o你，因此，在簽訂租賃合同前，在支付租金押金前，一定要先搞清楚，現(xiàn)在和你談合約的人，是否就是這間店鋪的真正主人。

6、租店面要注意哪些事項(xiàng) 在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證。承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。

租賃合同履行的具體內(nèi)容

租賃合同的內(nèi)容需要包括以下幾個(gè)方面：租賃物品的描述：租賃合同應(yīng)該明確描述租賃的物品，包括名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量狀況等。

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，且租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃雙方基本信息、租賃房屋情況、租金、租賃期限、履行期限及方式等。

法律分析：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

房屋租賃合同 的基本內(nèi)容： 合同主體：房屋租賃合同的主體包括出租人和承租人，雙方在訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)寫明出租人的姓名或名稱及其住所。

簽了一年商務(wù)租房合同,不給租了合法嗎

法律分析：合同雙方簽訂一年的房屋租賃合同，承租人中途想要退租的，屬于違約，應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

法律分析：如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒有對(duì)提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。

法律主觀：租房合同簽了一年可以中途不租，但應(yīng)當(dāng)按照租房合同上的約定進(jìn)行賠償。承租人與出租人協(xié)商一致提前中止租房合同的，或者出現(xiàn)其他法定解除情形的，承租人可以直接退房并不需要支付賠償。

租賃合同續(xù)租修改之前的約定有效嗎

1、不可以在原本上修改。針對(duì)租房續(xù)租可以直接在合同上修改嗎的規(guī)定，房屋到期后如你方有意繼續(xù)承租，稱之為續(xù)租。續(xù)租的同時(shí)，原合同作廢，需重新簽訂。

2、法律分析：租賃合同到期后，租賃雙方續(xù)租的，應(yīng)該簽訂新的租賃合同，如果租賃的內(nèi)容不變的，可以在的租賃合同上增加續(xù)租的期限。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。

3、超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

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