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• 1、農村宅基地和房屋拆遷賠償標準是怎樣的
• 2、2023年農村拆遷補償標準
• 3、農村房子拆遷補償標準

農村宅基地和房屋拆遷賠償標準是怎樣的

1、據住宅在線網了解農村磚瓦房每平米的拆遷賠償價格在2800左右，樓房和平方的拆遷賠償價格要比其他類型的房屋的賠償標準高，每平米的拆遷賠償金在3000元左右，如果征收拆除的房屋是雙層別墅，其每平米的拆遷賠償金最高可達3300元左右。

2、樓房（二層及以上）每平方米補償3500元。房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。各項征地賠償費用的具體標準、金額由市、縣 *** 依法批準的征地賠償安置方案規定。

3、農村房子拆遷的賠償標準主要是：一戶宅基地置換，各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準；臨時安置費、搬遷費：見當地具體標準；地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。

4、農村征地拆遷補償標準被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除違章建筑外，應以實際為準。被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置（1）可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。

5、農村的宅基地和房屋拆遷實行是分開補償，“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。居民房屋以及附屬資產屬個人所有，按照市場標準補償給被拆遷農民。

6、房屋拆遷賠償標準是：房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

2023年農村拆遷補償標準

- 農村二層及兩層以上樓房每平方米補償3300元。 農村房屋附屬物補償通常采取等價補償方式，對于異地安置的每戶，額外提供2萬元的補償。國家對宅基地的拆遷補償形式包括： 貨幣補償：通過專業評估機構對被拆遷房屋進行評估，生成補償金額。

農村拆遷有哪些補償？征收土地的補償。具體是按照土地前三年的年生產總值的6-10倍來計算，舉個例子，國家建設高速公路正好需要通過你家的耕地，如果每畝地年產值5000元，那么補償標準最高不超過5萬元。土地上的附屬物，例如地上的果園、青苗等補償。

農村拆遷房屋補償標準明細如下： 征收耕地補償標準旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。征收林地及其他農用地平均每畝補償18萬元。

同時，附屬物也會根據當地 *** 發布的補償方法進行等價補償。具體到農村房屋的補償標準，草房每平米補償1900元，磚瓦房每平米補償2400元，磚砼結構房屋每平米補償2800元，而二層及兩層以上樓房每平米則補償3300元。農村房屋附屬物的補償一般也按照等價方式進行，異地安置的每戶還會額外獲得2萬元的補償。

土地征收補償2023年的最新標準如下： 征用耕地、蔬菜地時，將根據國家規定的價格政策進行補償。 征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，也將依照相應標準進行補償。 對于柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，同樣適用征收補償。

房屋價值補償：補償標準同產權交換一樣，增加一項：計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。 臨時安置費和搬遷費：參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。

農村房子拆遷補償標準

農村房屋拆遷補償標準在2024年可能會有所調整，但基于2023年農村房屋拆遷賠償標準多少的信息，以下為拆遷補償農村房屋拆遷賠償標準多少的基本標準農村房屋拆遷賠償標準多少： 草房補償：每平方米1900元。 磚瓦房補償：每平方米2400元。 磚砼結構房屋補償：每平方米2800元。 二層及及以上樓房補償：每平方米3300元。

新農村建設房屋的拆遷補貼款需要根據房屋的結構和年限來評定的，一般來說草房的補償標準在每平米1900元左右；磚瓦房的補償在每平米2400元左右。具體的補償項目有房屋補償、周轉補償、獎勵性補償等。

另外，也是今天著重要跟大家說到的一點就是：拆遷時農戶還能額外得到2萬元的拆遷過渡期安置補償費。拆遷補償實行雙向補償制度以往農村的房屋補償都只給農戶補償房屋部分，宅基地部分是不補償的，因為農戶對宅基地只有使用權，沒有所有權。

草房每平方米補償1900元； 磚瓦房每平方米補償2400元； 搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元； 樓房（二層以上）每平方米補償3300元； 地上（下）附著物使用等價補償標準； 異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。

房屋重置成新均價是則指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣 *** 按照前述區域內農村房屋建設情況在400-700元一平方米幅度內來確定具體補償價格。

貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。