大家好，今天小編來為大家解答小區(qū)征收補償標(biāo)準(zhǔn)這個問題，城市更新翟東小區(qū)有貨幣補償嗎？很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 城市更新翟東小區(qū)有貨幣補償嗎？
2. 棚戶區(qū)范疇的房屋有哪些，又該如何補償？
3. 小區(qū)接錯電線賠償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 修地鐵占用小區(qū)用地怎么補償？
5. 農(nóng)村耕地占地蓋樓補償標(biāo)準(zhǔn)？

城市更新翟東小區(qū)有貨幣補償嗎？

沒有，翟東小區(qū)沒摘牌。經(jīng)核實,該小區(qū)有征收計劃，因規(guī)劃政策調(diào)整，目前不具備實施征收的條件，故項目實施征收時間無法確定。

棚戶區(qū)范疇的房屋有哪些，又該如何補償？

在城市快速發(fā)展的過程中，客觀存在著，一些簡易房屋的集中區(qū)。其因缺少規(guī)劃，導(dǎo)致居住條件極差，被劃為“棚戶區(qū)”。

棚戶區(qū)改造的房屋，不能隨意進行擴大。但實際中，有些房屋雖處于老城區(qū)，但是修建時間不長，并不破舊，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施和生活環(huán)境尚可，也被劃為棚戶區(qū)改造項目范圍，即“被棚戶”。

而一些地方，也將因城市道路拓展、歷史街區(qū)保護、文物修繕等，帶來的房屋拆遷改造項目，也納入到了城市棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)。更有甚者，將一些房地產(chǎn)開發(fā)項目，也納入到“棚戶區(qū)改造”名下等。

“被棚戶”，是嚴重違法的征地拆遷行為。

同時，在棚改項目的實務(wù)中，也常會出現(xiàn)極不正常的情況：征收方，常會給被征收房屋的評估價值，設(shè)定一個上限。而此上限，卻明顯低于市場價格。評估價明顯低于市場價，以評估價格，買不到同等面積的新房，未能實現(xiàn)不低于1:1的補償比例。

所以，怎樣才能不“被棚戶”？被拆遷人，怎樣在正常的“棚戶區(qū)改造”中，維護自己的法定權(quán)益呢？

一、屬于棚戶區(qū)范疇的房屋，有哪些？

（一）棚戶區(qū)是指簡易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大、房屋使用年限較長、使用功能不全、基礎(chǔ)設(shè)施簡陋的區(qū)域。具體包括：

1、城市棚戶區(qū)。

2、國有工礦棚戶區(qū)。

3、國有林區(qū)棚戶區(qū)。

4、國有墾區(qū)棚戶區(qū)。

（二）棚戶區(qū)改造，是指對城鎮(zhèn)危舊住房、環(huán)境條件差、房屋質(zhì)量不合格等，進行的征收拆遷。具體包括：

1、城市棚戶區(qū)改造：包含集中成片、非集中成片棚戶區(qū)、城鎮(zhèn)危舊住宅區(qū)綜合整治、城中村和位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有工礦棚戶區(qū)等類型。

2、國有工礦棚戶區(qū)改造：是指位于城市規(guī)劃區(qū)外的國有企業(yè)棚戶區(qū)。

3、國有林區(qū)棚戶區(qū)改造：包含國有林區(qū)棚戶區(qū)、林場危舊房的改造。

4、國有墾區(qū)棚戶區(qū)改造：包含國有墾區(qū)棚戶區(qū)、危舊房的改造，華僑農(nóng)場、非歸難僑危房改造統(tǒng)一納入墾區(qū)危房改造。

二、棚改中，該如何補償？

（一）《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，房屋征收補償實行實物安置和貨幣補償兩種方式，由被征收人自愿選擇。

（二）對棚戶區(qū)改造，應(yīng)遵循的原則是：不應(yīng)降低被征收拆遷人，原有的生活水平。

（三）棚戶區(qū)改造，具體補償包括：

棚戶區(qū)改造的補償內(nèi)容，與地區(qū)拆遷補償?shù)膬?nèi)容、基本一致，應(yīng)包括：房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費、搬家補償費，設(shè)備遷移費，過度期內(nèi)的臨時安置補助費等。

1、被征收房屋價值的補償；被征收房屋的評估，要按市場價值進行。其不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評估確定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定。

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：具體的搬遷補助費、臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，參照當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w、搬遷補助費和臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)、停業(yè)損失的補償；因房屋征收造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的補償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營者，近三年的年平均凈利潤確定；生產(chǎn)經(jīng)營期限不足三年的，以實際生產(chǎn)經(jīng)營期限的年平均凈利潤確定。凈利潤，根據(jù)企業(yè)實際繳納的所得稅推算。

4、另外，市縣級 *** ，應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

小區(qū)接錯電線賠償標(biāo)準(zhǔn)？

按實際價值賠償。因為小區(qū)接觸了電線，那這個小區(qū)的接電線公司和個人，或者是小區(qū)物業(yè)和接電線人員就應(yīng)當(dāng)負責(zé)。

因為你是他們具體操作的人，接錯了電線，如果造成了電器或者其他損失，就應(yīng)當(dāng)按損失的實際金額進行賠償。如果協(xié)商不成，可以起訴到法院。按法院判決進行賠償。

修地鐵占用小區(qū)用地怎么補償？

修地鐵占用小區(qū)面積補償依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，地鐵拆遷是屬于公益拆遷的一種，拆遷的補償可以依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定執(zhí)行。相關(guān)法律規(guī)定：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

農(nóng)村耕地占地蓋樓補償標(biāo)準(zhǔn)？

農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。一、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

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