本篇文章給大家談?wù)劜疬w返還房合同怎么簽訂？，以及拆遷返還房合同怎么簽訂才有效對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷補(bǔ)償安置合同求一份?
• 2、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么簽才有效
• 3、簽訂回遷安置房合同需要注意哪些方面

拆遷補(bǔ)償安置合同求一份?

甲提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。逾期___個(gè)月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡期的___％向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)，逾期超過(guò)___個(gè)月，甲按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的___％向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。

乙方產(chǎn)權(quán)證登記范圍內(nèi)的面積由甲方安排換證，超出面積按國(guó)家規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi)后統(tǒng)一辦理。本協(xié)議系甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商后自愿訂立，由雙方簽字、蓋章確認(rèn)生效，并經(jīng)**市經(jīng)信委關(guān)閉工作組鑒證。

經(jīng)初步測(cè)算，整個(gè)地塊房屋補(bǔ)償安置總金額為萬(wàn)元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)存入拆遷補(bǔ)償安置專(zhuān)用資金為_(kāi)__萬(wàn)元，占總補(bǔ)償資金的___%，剩余拆遷補(bǔ)償資金萬(wàn)元應(yīng)于___年___月內(nèi)存入。

乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方超過(guò)_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。

第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報(bào)房屋拆遷主管部門(mén)備案。

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么簽才有效

戶(hù)主就是當(dāng)事人之一，戶(hù)主不簽字該協(xié)議是無(wú)效的。因此必須戶(hù)主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。

必須公證生效條件房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。

依據(jù)拆遷協(xié)議生效條件： 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。

房屋拆遷協(xié)議必須戶(hù)主簽字、否則無(wú)效。房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶(hù)主就是當(dāng)事人之一，戶(hù)主不簽字該協(xié)議是無(wú)效的。

貨 *** 置，即賠錢(qián)。如果是這種方式，一般都是和拆遷辦簽訂合同，然后領(lǐng)取拆遷賠償款，每個(gè)城市都有專(zhuān)門(mén)的拆遷辦，拆遷辦應(yīng)隸屬于 *** 。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即拆掉房子，另外賠一套新房，這個(gè)合同是和開(kāi)發(fā)商簽訂。

簽訂回遷安置房合同需要注意哪些方面

法律主觀：簽訂回遷安置房合同需要注意在原戶(hù)主房產(chǎn)證下來(lái)后簽訂買(mǎi)賣(mài)合同辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證；注意約定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和交房時(shí)間，要求共有人簽名；注意嚴(yán)防一房多賣(mài)的發(fā)生，注意資金安全。

違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式。當(dāng)事人約定的其他條款。注明：拆遷房屋管理部門(mén)代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，這是強(qiáng)制性規(guī)定，也就是沒(méi)有公證的協(xié)議沒(méi)有效力。

購(gòu)買(mǎi)回遷房風(fēng)險(xiǎn)如下：無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，不能將房屋過(guò)戶(hù)至自己名下。

簽訂回遷 安置房 合同需要注意哪些方面 爭(zhēng)取通過(guò)簽約前的調(diào)查、簽約時(shí)的冷靜仔細(xì)具體的約定、簽約后的積極 *** 等方式，維護(hù)自己的合法權(quán)益。一旦無(wú)法通過(guò)協(xié)商方式解決的糾紛，就需要考慮是否通過(guò)法律途徑尋求保護(hù)。

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