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本文目錄一覽

• 1、辦房產(chǎn)證為少交稅可以少寫總房款嗎
• 2、一千萬的房子,為了讓買家少交稅,中介寫成交價300萬,是合理
• 3、購房合同少寫金額避稅
• 4、買二手房合同上少寫點錢,是不是交易稅就可以少了呀.這樣做有風險嗎?
• 5、開發(fā)商說為了辦房照少交稅,把房款少寫點。可行嗎
• 6、公積金貸款買二手房房主包契稅為契稅少寫房價少很多對買方有影響嗎?

辦房產(chǎn)證為少交稅可以少寫總房款嗎

1、私下簽個合同，說明那份合同只是為了做資金監(jiān)管用，以現(xiàn)在這份合同為準，這里寫上過戶當天給賣方20萬，讓賣方給收據(jù)，然后合同寫過戶后監(jiān)管25萬付予賣方，作為尾款，然后都簽字按手印。

2、綜上所述，一般不可能少交的。計征契稅的成交價格不含增值稅。合同簽訂價格通常默認為含稅價，需換算為不含稅價后與地稅局內(nèi)部系統(tǒng)的評估價進行比對。

3、假如你現(xiàn)金足夠的話，不會影響。在成交的情況下，房屋總價評估低了，稅收也相對降低。（但是不能太過夸張，低于區(qū)域平均水平）只要房產(chǎn)證在房屋用途上為不是非住宅，即商用。就不用增值稅。望采納，謝謝。

4、是的，通常過戶的時，需要繳稅，繳稅以后才能過戶，拿到房產(chǎn)證。

一千萬的房子,為了讓買家少交稅,中介寫成交價300萬,是合理

當然，這些事情買家是不知道的，作為賣家，我們是心知肚明但是不會說破的。我遇到的這個中介還算是良心中介了，賣房子期間遇到一個特別惡心的中介公司，是這樣操作的。

買家和中介共同協(xié)商確定，買賣雙方分擔的金額均要在合同中加以明確，以體現(xiàn)“優(yōu)價，質(zhì)價相符”的市場原則。實行獨家代理的，收費標準上委托方與房地產(chǎn)中介機構協(xié)商，可適當提高，但高不超過成交價格的3％。

房產(chǎn)中介費一般按照房屋成交價的2%收取，買賣雙方各出1%，也就是說，一套300萬的房子，中介費就要6萬元。這個費用是否合理我們姑且不下定論，我們來看一下中介費為這“6萬元”都做了哪些事情。

大家可以看看一二線城市，多地的房價正在下跌，就算是我身處的三四線城市，各種房地產(chǎn)公司和房屋中介公司也大量的關門歇業(yè)。如果市場需求大量萎縮，市場消費能力下降，那些房子的價格必將大幅度的下跌，跌破成本價都有可能。

購房合同少寫金額避稅

這樣， 購房合同 金額少寫剩余20萬元差價所產(chǎn)生的營業(yè)稅、 個人所得稅 及土地稅等稅費就被輕易避掉。

購房合同少寫金額的危害性有哪些？存在諸多交易風險，一旦發(fā)生糾紛則買賣雙方都會有經(jīng)濟損失。比如一套房屋實際轉讓成交價格為80萬元，而買賣雙方私下協(xié)商簽署協(xié)議后給房管部門和稅務機關的成交過戶價只有60萬元。

比如一套房屋實際轉讓成交價格為80萬元，而買賣雙方私下協(xié)商簽署協(xié)議后給房管部門和稅務機關的成交過戶價只有60萬元。這樣，剩余20萬元差價所產(chǎn)生的營業(yè)稅、個人所得稅及土地稅等稅費就被輕易避掉。

買二手房合同上少寫點錢,是不是交易稅就可以少了呀.這樣做有風險嗎?

1、二手房買賣中，簽訂陰陽合同以避稅這種事情，國內(nèi)是比較常見的。作為買方，需要關注的就是自己風險的問題。

2、房產(chǎn)政策一時一變，你可以合理避稅，但不能抗稅或者偷稅，這是有刑事責任跟著的，地稅局讓交就交吧。你弟弟的二手房稅收政策又是一個系統(tǒng)，跟你沒有可比性。

3、合同中少寫房價對他有益，可以少交稅，但如果太多的話，還是會以房管局評估出來的數(shù)據(jù)說話。不可太過，要么是中介從中賺了一手。

開發(fā)商說為了辦房照少交稅,把房款少寫點。可行嗎

1、開發(fā)商在賣房時，可能會在發(fā)票上將房款金額寫得較少，這主要是為了減少應納稅款的金額。

2、買房子房地產(chǎn)把房款少開，辦房產(chǎn)證時確實可以少交稅，以后不會有麻煩，事實也如此。開發(fā)商是一種偷稅漏稅行為，一旦查處會對開發(fā)商進行嚴重罰款處理，業(yè)主也要補交稅款。

3、表面看交房時少開發(fā)票是可以減少交易雙方的稅額（開發(fā)商少繳增值稅、土地增值稅、印花稅、所得稅，買方契稅），購房人房價票面價值降低，但購房人再行轉讓房產(chǎn)時面臨著多繳個人所得稅和土地增值稅（非住宅用房）的風險。

4、要說壞處還真沒什么，其實就是你和開發(fā)商都少繳稅，你合適開發(fā)商也合適。你順便問問其他業(yè)主是不是也這樣。

5、你好，有三個方面的影響：首先房款總價評估低了，對應你的房貸額度相對減低。假如你現(xiàn)金足夠的話，不會影響。在成交的情況下，房屋總價評估低了，稅收也相對降低。

公積金貸款買二手房房主包契稅為契稅少寫房價少很多對買方有影響嗎?

1、契稅少交了有什么影響具體體現(xiàn)為：會產(chǎn)生契稅滯納金。如果購房者未在規(guī)定時間繳納契稅，會產(chǎn)生滯納金，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金；影響產(chǎn)權證辦理。

2、二手房過戶，成交價報的低交的契稅就少，對買家沒有影響，也不會影響到房子的價格。

3、這是很多購房者關心的問題，具體解答如下：實際上，用住房公積金買房并不會便宜。用公積金買房，房子的價格是一樣的，只不過如果買房用公積金貸款，利率是會更低一些的，但是公積金貸款買房的限制條件會比較多。

4、房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅；所得稅也同理，然后手續(xù)費按照房屋6/平來交，產(chǎn)權登記費80，房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。

5、完全可以， 你可以把房子的價錢寫成10萬這樣你貸款8萬就還能剩下稅費。10萬是最低的了，計算稅費需要看你姐姐的房產(chǎn)證是哪年辦理的，超過五年的話就還有個契稅，90平米一下是1% 。

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