本篇文章給大家談談拆遷項目的影響因素有哪些？，以及拆遷帶來的影響對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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影響房屋征收政策的主要因素有哪些
房屋的合法證件嚴格來說，拆遷過程中，合法的土地房屋證件是必備條件之一，必要的證明是被拆遷人拿到拆遷款的底氣，這些證明一般是戶口本、房產證和宅基地使用證，有的地方還需土地使用證。
被征收房屋的區位、用途、建筑面積等是影響房屋征收評估的重要因素，房屋的用途對補償價格的確定有重要影響。
制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征地拆遷工作中存在的問題及原因
征地拆遷對象抵觸情緒較大。土地是農民的命根子。征地拆遷會使農民失去賴以生存的土地，并喪失依附土地的相關權益。同時要改變他們熟悉的生存環境，打破或影響他們原有交往的社會關系，帶來許多不必要的麻煩。
征地拆遷存在的主要問題有哪些 征地拆遷對象抵觸情緒較大，土地是農民的命根子。
征地拆遷工作實施主體不規范。征用土地公告不規范。征地補償標準和農業人員安置途徑。辦理征地補償登記的期限、地點。不告知聽證權。調查工作不細致。補償、安置不到位。送達手續不到位。
這些問題主要體現在以下幾個方面：(一)宣傳工作不到位。通過調查，群眾只知道要征地拆遷，但大都對征地拆遷帶來的好處了解甚少。
城市建設項目征遷難題應對措施?
1、征遷政策可以很好的指導征遷工作的順利進行，如果征遷政策沒有及時頒布，征遷工作可能會處于混亂狀態，征遷工作的混亂會影響城市建設項目的正常運行。
2、一是建議要整體謀劃安置房建設，實行網格式布局，基本做到能就近安置，同時對國有土地上的舊城改建項目要盡量考慮原地安置，從區塊中劃出一部分土地專門用于安置，或采用帶方案出讓土地的方式，從開發商處回購房屋用于安置。
3、加強機制建設，一是建立健全征地拆遷管理的長效機制，二是嚴格征地政策標準，三是建立征地拆遷工作獎勵機制。 加強執法監管，一要調整征地工作思路和方式方法，二是加大擬征地塊內的執法巡查力度。
4、對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
岑前村拆遷推遲的原因有哪些
1、年5月底。根據查詢越城區人民 *** 得知，岑前村列入2023年全域土地綜合治理計劃，東湖岑前村在5月底前完成簽約并騰空房屋，所以在2023年5月底會實施拆遷。
2、年5月底。在2023年紹興市公布的拆遷區域分布圖中可以看到，岑前村及五聯區塊要在5月底前完成簽約并騰空房屋，所以在2023年5月底會實施拆遷。
3、年6月28日。6月26日，東湖街道等2街道土地綜合整治二期一窯灣江東側、北側城市有機更新項目備案信息表批復。
4、年。根據越城區房征辦處發布顯示，岑前村已初步列入2023年全域土地綜合治理計劃，拆遷具體啟動日期以公告為準。岑前村地處東湖鎮區域中心，南接104國道，西鄰杭甬大運河，交通便捷，地理位置優越。
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