今天給各位分享拆遷土地起拍價由誰決定?的知識，其中也會對土拍和拆遷進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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拆遷時國有土地出讓金該誰交
土地出讓金，是獲得國有土地使用權后所支付的金額，一般由土地使用權獲得方(受付人)支付。
被 拆遷 人辦理拆遷 安置房 土地證無需繳納土地出讓金，但轉讓（交易）除外。未取得 房屋所有權 證，國有 土地使用證 、 契稅 證，不能交易或變更 土地使用權 登記。
土地出讓金是獲得土地使用權所需要支付的資金，這部分是國家收取的，是由土地使用權獲得方支付的，一般也就是開發商繳納費用。
《土地管理法》對土地出讓金的使用范圍作出了明確的規定，土地出讓收入主要用于征地和拆遷補償支出、土地開發支出、支農支出和城市建設支出等。
土地出讓金，是國有土地使用權獲得后所付的金額，一般由土地使用權獲得方(受讓人)支付。土地出讓金由土地使用權的獲得方，也就是受讓人進行交納，在受讓方獲得土地使用權的時候，就需要交納這筆土地出讓金。
如果合同無特別約定，土地出讓金應由買方繳納。法律客觀：《土地管理法》第四十四條建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
國土局拍賣土地底價是不是起拍價?
1、”而起拍（叫）價：是拍賣前確定的國有土地使用權拍賣的起始（點）價。
2、起始價是土地競拍時的底價（面積×每平米價格就是拍賣這塊地的起始叫價），然后根據價高者得原則確定競拍結果。
3、如果是司法類的，一般起拍價會高于底價，為了防止流拍，但是其他的，起拍價高了，反而容易流拍。
4、土地掛牌出讓（或者拍賣）的底價，是國土部門床讓宗地的最低對價，全部買家出價低于這個價格，競價或者拍賣就流產。底價成交說明了該宗地無人競爭，只有一家參與出價，其他單位不加價。
5、國有土地使用權招標、拍賣、掛牌出讓底價是指招標底價以及掛牌、拍賣的保留價，即招標、拍賣、掛牌出讓的最低控制價格。由市國土資源局會同市發展改革、建設、財政等行政主管部門確定。
地表建筑物拆遷時其價格由什么來認定?
說真的話得去看電影位置，這是最重要的，其次的話就是看的一些才地壓制抵押東西。
成本法：成本法通過估算重建或替換拆遷房屋所需的成本來確定價值。這包括建筑成本、土地成本、改善費用和折舊等因素。收益和成本法的組合：有時，估價師會將收益法和成本法結合使用，以獲得更準確的估價。
重置價 重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
市場比較法：通過對相似房屋在市場上的交易價格進行比較來評估房屋價值。收益法：根據房屋的收益能力來評估房屋價值。
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